一站式完美生活

工程档案

开发商：杭州中大圣马置业有限公司

项目地址：杭州下城区东新路与石祥路交汇处北侧

建筑设计：美国Gensler建筑设计

景观设计：浙江安道设计股份有限公司

空间设计：香港PAL设计

占地面积：70000平方米

建筑面积：330000平方米

容积率：5

绿化率：10%

区位条件

中大银泰城位于杭州市下城区石祥路与东新路交叉口北侧，东临规划的东新东路，西至永安路，南起石祥路，北至规划道路。项目距离市中心约6公里，临近石祥路高架和上塘高架，与市区武林商圈、黄龙商圈、庆春商圈紧密连接，交通十分便利。 

功能定位

作为拥有商业金融、品质办公、商务休闲等丰富物业形态的城市综合体项目，中大银泰城将建成一个以“一站式完美生活”为理念，集品质居住、商务休闲、文化娱乐于一体的新都市生活中心。项目以“中国艺术商业殿堂”为产品定位，国际顶尖大师倾力加盟，规划有国际5A级智能生态甲级写字楼、10万方Shopping mall、国际精装商务SOHO三大业态。同时，这个项目的建成还将发挥高品质、高能级产业的规模效应和集聚效应，成为带动北部地区发展的新引擎。 

规划特色

项目规划以自然元素为主题，在设计造型和空间处理中融入流畅的商业动线；注重参与的体验感、场景感。建筑布局以及建筑形式均力求体现一气呵成、端庄大气、现代时尚的气质。在将商业产业与文化产业相结合的基础上，努力打造一座具有高品质商业、高效率商务、高品位休闲以及原生态景观的国际化综合社区。

景观概念

    城北地域文化的核心是运河，所以景观设计的愿景是传承“运河”文化，创造一处具有历史文脉的城市人文景观。

    设计基于杭州城北典型的运河文化，基地狭长的概貌，犹如峡谷岩石断层的流线型建筑特征中得到启发，结合江南特有地貌，提出了“景观峡谷”的概念。项目提取峡谷独特的元素，结合现代高新技术，运用现代造园手法，通过自然与人为的结合，勾勒出形态各异的水体及绿地，错落有致地分布其中，或开阔，或迂回，或磅礴，或疾行，或婉约，构筑一幅经水流冲刷形成的流动与层叠的风景。

景观设计

项目着眼“景观峡谷”，衍生出三个方面的含义：绿色峡谷公园、香榭丽购物街与林荫漫步道。

开放式绿色峡谷公园——本案商业区南侧主要商业步行街紧邻城市绿地，这条狭长的景观廊道一侧是商业综合体的高层建筑，一侧是高架道路，基地的概貌与交通现状形成了独特的峡谷地带。建筑的裙楼犹如峡谷岩石的断层，流线型的建筑体态设计使基地看上去更接近自然的峡谷风貌。这片开阔的带状公园和广场绿地包裹着综合体的外围商业步行街，沿建筑侧边的商业街与整个城市的绿带，整合设计成流线形态，把人进入这片区域的通行路想象成峡谷的河流，将水的流动感和速度感融入设计中。这条绿色的峡谷既是商业街的衍生带又是艺术公园，到处弥漫着悦目的绿与鲜花的芳香，参天的大树、精致的公共艺术品，或是质朴的原石，所有的一切营造了舒适而热闹的休闲场所。

香榭丽购物街——香榭丽购物街通过四条充满艺术感与品质感的精致内街连接了北面的林荫漫步道，上至屋顶花园，下至下沉广场，随时都能感受到繁华的上流社会气质。从商业街地平面上升至5层大影院，中间层层推进，绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。

设计呈现的是一个被岩石覆盖的空间，仿佛一个狭小的峡谷，诱惑着你向里面探寻。建筑上暖黄色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型，如同沉淀层一般，而3层的屋顶花园是我们精心设计和营造出的空间，通过水面、连廊、平台等表现形式，为整个购物旅程增添了一抹神秘和新奇的色彩。

林荫漫步道——林荫漫步道位于基地北侧，是商业入口和单身公寓入口交错的一个狭长空间，通过各种形态的水体及绿地，形成一个集商业与居住于一体的漫步空间，并且结合城市雕塑、城市家具，打造出一个被峡谷拥抱且充满艺术氛围的小空间。