活力休闲体验

久诺第十届金盘奖总评选年度最佳商业楼盘

开发商：东莞万科房地产有限公司

项目地址：东莞松山湖沟谷公园内

建筑设计：亚图建筑设计咨询（上海）有限公司

景观设计：北京创翌高峰园林工程咨询有限公司

占地面积：30084平方米

建筑面积：49376平方米

容积率：1.0

绿化率：30%

项目以充满活力的规划引领现代生活，将酒店、餐饮、休闲娱乐等多种业态融于时尚精致的气质当中，为社区居民提供了一个丰富生活的核心场所。项目商业流线灵动而富于变化，精心布置的街道贯通了基地内的每栋建筑，建筑单体展现个性的同时兼顾互动，现代简约的设计风格之中不乏比例、尺度的精细及材料质感的细腻，景观与建筑和谐搭配，渲染出新颖而让人难忘的商业气氛。

嘉宾点评：花样年地产 副总裁  朱宣

它具备了所有的商业活力，只不过它的地段决定了它在现阶段不会太旺。它具备了可持续发展的潜力，具有场所的丰富度、技术美感及较高的成熟度，从它对材质的深化设计的符号感和品质感以及施工的感受来说，符合国际审美的趋势。我觉得它经得起时间的考验。

设计理念

万科松湖广场所追求的是一种动感而充满活力，有机又富于含义，鲜活而生动的商业体验。它为松山湖区域提供了一个引领现代生活方式的时尚高端精品商业中心。精品酒店、高端餐饮、娱乐休闲和生活便利等多种业态相互融合为一体，为社区居民提供了一个时尚、精致又极具魅力的核心场所。

平面布局

该项目的规划设计以尺度适宜的街道、广场和绿地等外部城市空间为构架，将不同的体量和单体有机整合在一起。精心推敲的商业业态布局和流线，以自然得体的建筑形态和城市空间的形态，营造出流动而富于变化的商业体验。

连接新竹路和沁园路的机动车道将基地分为东西两部分，东侧为商业主要体部分，西侧是精品酒店。汽车可以很方便地从这条主要道路进入，地下室主要是机动车停车场、自行车库及各类机房。东侧拐角显著位置布置大型超市，依靠其建筑体量为项目提供整体性的边界，中心区域则是一个由购物街、里弄、林荫道、屋顶平台和广场组成的商业聚落。

精心布置的街道贯通了基地内的每栋建筑，并将来自东南方向的自然微风和阳光引入到公共空间。行人可以从四周随意舒适地沿着仔细铺设的街道享受丰富的娱乐休闲过程。各种各样的商铺和餐馆环绕着内部街道，繁忙的街面店铺之间的道路将人引到整个项目的几何中心位置——中央广场，它被作为大型节庆活动和商业品牌推广的舞台。

精品酒店布置在基地的西侧，借以利用沟谷公园的景色和拥有相对独立流线及外部环境。酒店平面与街对面的商业界面相呼应，转折丰富，最大化地展开了视野。

建筑与景观

 项目以现代简约又精致的语言风格，极力表现当代社会的精英生活方式，精心把握比例、尺度、材料和质感。

该商业项目以群落的形式布置，力求各栋单体在以个性的形象存在的同时，在形式上又有互动的力量，丰富而不失统一。雕塑感的形体搭配精致的材料、通透的幕墙、变幻的电子屏和巧妙布置的广告位，使得立面形象和谐统一。复合化、多元化的设计在项目中得到运用，景观设计和建筑紧密相连，渲染出新颖而让人难忘的商业气氛。各类沿街店铺、餐馆、街边咖啡屋迎候着客人的光临。精致的石地砖、锃亮的金属、深色的门窗镶边、遮阳天棚及一目了然的电子视频和面板指示牌都为项目内的街道增添诗意，沿街两侧有遮阳天棚、座位休息区和树荫，随处可以休闲。精心修剪的高大树木、装饰性灌木、应时花草都为这条充满娱乐性的街道增添了园林色彩。