细胞状设计理念 体验消费根据地

久诺第十届金盘奖西南西北赛区年度最佳商业楼盘

工程档案：

开 发 商：重庆东原房地产开发有限公司

项目地址：重庆江北区大石坝红石路

建筑设计：澳大利亚伍兹贝格建筑设计咨询（北京）有限公司

施工图设计：成都基准方中建筑设计有限公司                 

总建筑面积：412 204.97平方米

用地面积：52 288.36平方米

商业建筑面积：177 889.41平方米

办公建筑面积：118 678.54平方米 

区位及用地概况

项目位于重庆江北区大石坝红石路上，北临红石路，南临项目住宅开发用地，西临规划中的轻轨五号线，东临首创地产住宅项目。用地南北向长约154米，东西向宽约327米。地形高差较大，沿南北向道路最大高差约10米，沿东西向道路最大高差约6米。

业态布局

东原新新PARK购物中心占地18万平方米，是江北区体量最大的全业态购物中心，涵盖精品百货、大型超市、真冰溜冰场、IMAX影院、国际品牌服饰专卖、全球美食天地、童玩天地、品质家居等多种业态。

商业体部分从负2层直至6层，共8层。地下部分设有超市和商铺；1至4层设有一座大型百货公司，4层设有室内冰场，3至6层设有提供包括IMAX影厅在内的8厅影院，其余以零售及餐饮为主。

该项目从满足城市家庭日益成熟和多元化的消费需求出发，在城市主流消费人群的高密度成熟住宅区——大石坝，打造一个“家庭主题体验式”的购物中心，引领城市生活新方式。

项目目标

? 打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化为一体的大型购物中心，及立体的室外商业街。

? 利用基地高差创造多个商业首层，最大化商业价值。

? 创造体验式消费环境和商业氛围

建筑设计

项目建筑造型语言为细胞形态，这一设计语言贯穿在裙楼及塔楼体块、商业中心中庭空间形态、室外地面铺地、屋顶大雨篷及建筑主要入口雨篷等处的造型之中，为项目创造了统一而又灵动多变的外观造型。

中庭空间从负1层一直延伸到4层或5层，一系列动态的中庭空间作为室内商业人流的主动线，将各业态功能串联在一起。6层的一部分为室外屋顶平台，平台的西侧为以餐饮为主的室内空间，北侧为影院的主要层，南侧为两层餐饮空间，形成独具特色的屋顶花园一条街。

立面造型设计试图建立一个清晰的图底关系。如果将商业的橱窗及广告看做大型商业的立面基本功能，它自然可以作为一个连续而均质的基底，在其外侧浮现的是大气的米色石材幕墙，轻与重交织呼吸，并通过两种基本的标准立面单元的组合实现。在重要的出入口，项目通过钢结构的外挑大雨棚，使下部体量内凹形成灰空间，与标准段形成强烈对比，使入口得以突出。

在一个柱跨内，下部两层为店铺入口、橱窗及店招，强调通透。水平方向，下部的通透体用贯通两层的玻璃灯箱进行连接，竖直方向通过通风百叶和雨棚将下部与中部分开，同时连续的雨棚和百叶也使整个立面的整体性得以强化。中部主要为大型集中广告位，跨两层的高度，广告位被带有铝制表皮的金属构造物所包裹，形成整体。中下部与石墙面共同成为一个基座，而上部的内凹连续墙面坐于基座之上，形成一个立面段落。每个立面段落通过玻璃幕墙连接而成完整的沿街立面，这种方式也将原来一个个不规则的细胞状平面在形式上统一起来，给予本案一个完整的线索。