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商业楼盘| 老里弄肌理 慢生活街区

上海衡山坊

时代楼盘《129》


工程档案
开发商:上海衡复置业
项目地址:上海市徐汇区
设计公司:上海三益建筑设计有限公司(规划、建筑平面及施工图设计)
          同济大学建筑设计研究院(建筑立面设计)
          阿科米星建筑设计事务所(8号楼立面设计)
用地面积:5670平方米
建筑面积:7304平方米
容积率:1.29



项目背景
衡山坊项目位于上海市徐汇区的衡山路、天平路交叉口,是传统的商业核心区,涵盖花园洋房及新式里弄建筑,堪称东西方建筑文化融合的缩影。作为近代海派民居的典型样本,衡山坊的特别之处在于南北不同样式的建筑并存,创造了灵动的空间变化。北部新里建于1934年,属于典型的上海弄堂住宅。南部花园洋房建于1948年,由洽盛地产公司建造,借鉴西方建筑,采用砖木混合结构,对中国传统建筑的木构结构是一次创新。



业态定位
经过修缮,衡山坊集合了艺术画廊、时尚精品店、特色餐厅酒吧、创意办公等多种业态,打造具有独特上海魅力的城市慢生活街区。该项目由11幢独立花园洋房及两排典型上海新式里弄住宅组成。北部新里集合了创意办公、艺术空间及异国美食,南部花园洋房主要以精品零售店为主。



改造亮点
衡山坊项目通过对老上海洋房的改造,赋予老建筑以商业内涵。这些老建筑本身就是城市记忆的最佳载体,能够唤起人们对城市历史的回忆和共鸣。因此,在规划中充分尊重建筑原有的文脉和肌理,对现状较好的建筑、古木予以保留修缮,对搭建及破坏较严重的建筑予以拆除,形成广场空间。整体规划疏密有致,既保留了城市记忆,又满足了商业运营的需求,创造出上海又一个时尚地标。
多入口的口袋式广场根据里弄街巷的特点布局,重现了旧时上海居民聚于弄堂口,表现融洽邻里生活方式的公共空间。大面积的花岗岩铺石引领人们追寻老上海的历史人文特色,精巧的布置丰富了空间肌理,在现代化设计理念的重塑下,曾经的花园洋房、新式里弄,如今华丽转身,成为独具上海魅力的城市慢生活街区。



绿色衡山坊
衡山坊修缮工程遵循健康高效的低碳设计概念,结合中国绿色建筑二星级标准,室内建筑环境智能化系统和建筑能源分项计量管理,最大化利用建筑旧材料,引入墙面垂直绿化等多项技术,使得历史建筑绿意盎然,富有情趣。



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