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商业楼盘| 山城文脉特征 一站式城市地标

重庆华润万象城

时代楼盘《129》


工程档案
开发商:华润(重庆)实业有限公司
项目地址:重庆市九龙坡区谢家湾
建筑设计:美国凯里森建筑事务所/RAD/成都基准方中建筑设计有限公司
结构设计:广州容柏生建筑结构设计事务所/成都基准方中建筑设计有限公司
用地面积:58931平方米
建筑总面积:约537 900平方米



区位概况
项目位于重庆市九龙坡区谢家湾正街地块,紧邻杨家坪商业圈。杨家坪商圈作为重庆老牌商圈,同时也是九龙坡区的城市中心,杨家坪步行街也是重庆最著名、人流量最大的商业街之一。轻轨2号线谢家湾站位于项目旁边,与项目直接连通,这条线路每天将为万象城输送5万以上的客流。



业态定位
项目是集大型购物中心、生活时尚中心、屋顶商业街、餐饮娱乐、高档办公及LOFT办公于一体的城市商业综合体。作为中国第7座开业的万象城,一期商业体量达到35万平方米,拥有320个独立品牌店铺及3300个机动停车位,可租赁面积高达13万平方米,定位为重庆最好,西南地区最具示范效应的“一站式”购物中心及城市商业新地标、新核心。



规划布局
总规划用地共三块(A、B、C地块),根据场地条件,项目引用双首层概念。在基地的三个地块中,南面A地块布置了购物中心的百货部分及生活时尚中心,此外还有27层甲级写字楼及26层LOFT办公一栋。中部B地块布置购物中心的主体,除不同档次的零售店铺、次主力店外,还有室内冰场、11厅影院及各类中高端餐饮等。此外于本地块东北角有43层甲级写字楼一栋。


建筑设计
项目裙房地上部分六层,地面层及地下部分四层。三栋办公塔楼分布均匀,充分考虑了从市区到达的交通便利。建筑设计概念挖掘了重庆的城市文脉特性,顺应了重庆城市地貌特征,整体考虑了建筑与城市的关系,提出了“上半城,下半城”的设计概念,同时设置了退台式的建筑空间,立体型围合与半围合的花园广场以及屋顶特色“宽窄巷子”的主题形式商业街,丰富了建筑空间组合,创造一个具有地域文脉特征的综合性购物中心。塔楼以透明玻璃幕墙和不透明彩釉玻璃为主,通过与裙楼对比的材料突出建筑的现代气质。



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