商业楼盘| 灵动流线神韵 区域活力标识

工程档案
开发商：南方东银重庆品筑物业发展有限公司
项目地址：重庆沙坪坝小龙坎正街
建筑设计：RTKL
主创设计师：Yogesh Seth
景观设计：UAP
用地面积：24 472平方米
建筑面积：175 000
容 积 率：5.76

区位条件
沙坪坝是重庆地区人口最密集的地区之一，也是著名的文化中心和优质教育资源聚集地。东原ARC中央广场位于重庆沙坪坝区小龙坎片区（原沙坪坝区水泵厂），位处城市主干道小龙坎正街旁，距沙坪坝核心商圈仅600米，属于10分钟步行范围内的黄金距离。紧邻石碾盘转盘和天星桥转盘，可连接风天路、天马路以及天梨路，是区域内重要的交通枢纽，交通便利，可达性较高。

功能定位
项目在规划上从城市运营的角度出发，是整体沙坪坝核心区首个超高层公共建筑群，为集超高层写字楼、酒店式精装公寓、开放式步行街商业系统于一体的20万平方米城市综合体，兼具商务、居住、SOHO、购物、休闲五种城市功能，以城市前瞻性未来建筑，肩负城市变革重任，问鼎沙坪坝未来中心。

规划概要
项目营造了一个由四栋住宅塔楼、一栋办公楼及两层室外商业所围合而成的开放步行广场，停车场置于地下。160米高，3万平方米建筑面积的办公主塔楼是整个项目的视觉中心。100米高的四栋住宅塔楼布置于办公楼周围，每一栋都有约144 000平方米的总面积，包括9 000平方米的两层商业，平均户型面积约40平方米。住宅总面积约100 000平方米。
项目开发的复杂多样需求被一系列抬高的平台设计所整合，这个设计概念创造了几个核心制高点，以便更容易俯瞰到地面层商业及广场。在场地四角，小规模的广场或庭院与宏大的建筑结构形成强烈对比，以此创造出强烈的视觉可识别性。独特的建筑空间及地标性的外观设计为地块及周边街道带来活力。
四栋住宅塔楼环绕基地一圈，最大限度地拉开了建筑与建筑之间的距离，以保证私密与安全。塔楼本身则布局成“Y”字型，使得每个住宅单元都能有自己的阳台，而公共流线则有效地组织在中间。与此同时，场地中最高的B级办公塔楼被安置在基地最前端的沿街位置，成为整个项目的招识。

动线设计
项目对周边城市肌理与周边街区进行了深入研究。这些街道都是由一系列的步行街及广场组成。整个基地被高密度的住宅建筑环绕。这些住宅楼则由布满中国当地商业的小街连接在一起。设计通过营造一种可穿过的空间感以引入步行人流进入基地。步行商业的设计与周围已有建筑完美融合在一起。与此同时，通过对街道位置及业态的深思熟率，基地边缘与周围衔接的处理，流线及中心广场的组织，都使得整个商业氛围进一步升华。这种设计策略能更有效地创造可识别性，有利于引导人流。

建筑设计
ARC中心广场的强烈审美冲击感使其在重庆类似底层小型商业组团的综合体项目中脱颖而出。弧线外形设计打破了城市钢筋丛林的束缚，设计灵感来自鱼与水。玻璃幕墙的运用，尽显灵动的流线神韵。项目主要采用银灰色系为外立面主色调，中心、世纪、立方体、水晶是项目设计的关键词。
住宅塔楼的阳台设计带有一点曲线，环绕于建筑外圈，以创造出流动的线条感。流动的线条成了主要的建筑语言，也成了建筑外观的特点。二层商业的屋顶则设计为能提供住户休闲娱乐的露天屋顶花园。办公楼被流动曲面玻璃幕墙所包围，以强调整个项目一贯的流动感，与其他塔楼相统一。