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荟萃古今的学院风情

合肥旭辉朗香书院

时代楼盘《146》

开发商:旭辉集团

项目地址:合肥市新站区高教基地

建筑设计:HZS滙张思

占地面积:99 972平方米

建筑面积:314 203平方米

容积率:2.5

绿化率:40%

均价:10 299.25元/平方米


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选址研究

合肥旭辉朗香书院位于合肥市新站区高教基地内,少荃湖畔,邻近淮海大道与烈山路交叉口,大众路和文忠路分列东西两侧,毗邻规划中通达最广、跨度最长、换乘最多的地铁三号线,位于职教城站与大众路站之间,到达瑶海龙岗约8分钟车程,交通便利;南临规划中的坝东公园,环境绝佳;紧邻磨店商业街、百大商业广场和新站管委会,与风情商业街和幼儿园仅一路之隔,生活便利。

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定位策划

朗香书院由旭辉集团、绿地集团和保利地产联袂打造,旨在打造合肥市最具文艺气息的学院派社区,努力构建自然写意的生活方式,创造项目价值的同时提升片区整体形象。项目考虑到自身所处的职教板块,名校林立,主要客户定位为:年轻夫妇、家长、教授和合肥市周边地区其他人群,并运用差异化的竞争策略,采用精工洋房和品质高层的产品组合。其设计传承城市文脉,重沐文礼之风,规划以多进院落的空间打造序列景观中轴,以人为本,营造开放、共享、休闲的社区环境。

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规划设计

项目总共规划了14栋高层,3栋小高层以及23栋洋房以及配套商业等业态,整体规划尊崇礼制,形成一廊三轴的多进院落空间结构,洋房区与高层区合理分区,区域之间打造开放景观走廊,形成社区公共客厅。高层区通过错落起伏的天际线展现生动活泼的城市界面,住宅底层架空,扩大底层绿化空间,最大化底层公共价值。洋房区采用人车分流,营造惬意的归属感,同时结合建筑间距要求,充分考虑住户私密性,引入底层庭院和露台设计等附加值概念,充分提升住区品质。

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建筑设计

“荟萃古今的学院派风情”是项目整体的建筑设计理念。洋房立面以内敛沉稳的新中式风格为骨架,融入现代时尚的表现手法。三段式的经典构图彰显建筑的端庄和精致的格调,飘逸的深灰色飞檐和砖红色的材质墙身凸显浓烈的文礼情怀,以专注精工的学院精神精雕细琢类红砖的材质肌理,衬托出建筑彬彬儒雅的气质,传统文化淡然悠远的人文气韵无处不在。

高层建筑则选用经典Art-deco风格,建筑形体层次丰富,高耸挺拔,端庄大气。同时,项目摒弃传统Art-deco繁缛的细节装饰,仅在入口和顶部造型中采用了简约时尚的都市学院风格细部处理,增添了建筑的时代气息,与东方传统建筑精神相融合。

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景观设计

项目定位新中式风格,以妙笔生花的园林设计理念,营造三关、三道、七院皆林荫的交流情境。项目采用红色砖墙打造建筑与社区小品,利用石材的肌理与线脚展现古典的精致,加入文化图腾的运用,结合夜间灯光效果,突出私家园林的高贵气质;而点状水景和线性水景恰到好处地展现出中式造景魅力,给人低调奢华的尊贵感。项目运用不同的主题园路造景,让住在不同角落的人们能感受到不同的景观特色,整体主题纹样选用古典皇家十二纹样之一的“亚”形纹样,点题的同时营造出独特的文化氛围。

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户型设计

样板房均采用现代时尚的设计风格,整个空间以米白色暖调为主,带出家居的温馨感。在硬装设计上,客厅和卧室天花走一圈角线,在客厅的主背景墙增加一条藏光,令灯光显得更加柔和;墙身为乳胶漆,方便日后的打理和维护,而地面为复合实木地板,营造家的温馨感之余又容易护理。

样板房在人性化设计方面也下了不少工夫,如入户门设计小挂钩、玄关处收纳系统完善(包含玄关侧柜排孔、雨伞架、玄关柜碳盒、悬空式鞋柜、鞋柜通风口),新风系统提升了业主的生活品质,并彰显朗香书院的品牌价值。

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