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城市别墅 精品生活

郑州万科兰乔圣菲

时代楼盘《140》

开发商:郑州万科荣成房地产开发有限公司 

项目地址:郑州市中牟县中央大道

方案设计:长厦安基(上海、重庆、成都、郑州、济南)建筑设计有限公司(AAD)

施工设计:长厦安基(上海、重庆、成都、郑州、济南)建筑设计有限公司(AAD)

景观设计:上海澜道

占地面积:337 400平方米

建筑面积:约400 000平方米

容积率:1.3


郑州万科兰乔圣菲拥有优越的自然资源、优美的绿色景观环境以及城市近郊豪宅离尘不离城的便利性,设计出发点不是追求一种建筑形式,而是一种生活的形态,出则繁华,入则宁静,旨在塑造中原地区高端住宅市场新标杆。项目通过精细化的设计深入探寻居住者极致生活的体验感,塑造优雅的建筑形态和丰富的空间形态,最终呈现完美的实景体验。 

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选址研究

项目处于郑州市中牟县,为郑汴一体中心区域,随着省政府再次东迁计划的推出以及郑汴一体化进程的加速推进,城市向东快速发展的趋势尤为显现,作为郑汴一体化的核心片区,其区位的优势及发展前景愈发突出。项目紧邻中央大道(郑州—开封连接主干道之一),交通便利,距离郑开大道和郑开轻轨仅2公里,借此可在15分钟内到达郑东新区,在25分钟内到达开封市。地块周边1000米范围内规划4所小学和2所初中。


定位策划

兰乔圣菲源于美国南加州圣地亚哥市北部小镇,那里气候宜人,景色秀丽。万科将项目定位为顶级品质生活社区,针对终极置业人群,重新发明与定义城市别墅。这是万科品牌落地郑州的终极豪宅之作,志在塑造中原地区高端住宅市场的新标杆。

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规划设计

高层塔楼组团与别墅组团分开布局,塔楼组团沿着地块东侧布局,充分利用相邻地块的城市公园,针对公园景观做定制产品,解决掉项目容积率的使用问题。别墅区占据北侧城市干道大部分展开面,为项目确立兰乔圣菲整个项目的高端形象。通过中部城市道路的引入,布局小而美的社区商业、豪华尊贵的项目主入口、罕见的大尺度的自然水面,以及分组团的别墅产品,形成重门叠户,层层递进,最终豁然开朗,打动人心的空间效果。从北侧城市干道进入项目所在区域开始,所有的视线观感和心理体验,都在设计师预设的场景里,一步步从起源到承接到转换最终到融合。当人们最终到达6 500平方米的湖边时,两侧趴伏的别墅映衬于粼粼波光、优雅的米色石材和灰色坡顶、疏影横斜的秀美乔木……种种元素共同构成一幅完美的画卷,让人感受美好,流连驻足。

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建筑设计

别墅以新亚洲风格为母版,考虑北方城市的气候条件,强调厚重感与“拙”的意境,使居住者回归宁静与自然。高反射的玻璃以及整体的浅灰白色调,都是建筑优美永恒,细致耐看的完美诠释。建筑与景观有很高的融合度,掩映于优美之中,若隐若现,既私密,又有亲近感。

精细化的设计带来项目最终呈现的高完成度,充分展现了建筑师与发展商的深厚功力。

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景观设计

项目景观以“全能繁华,‘静’界‘观’邸”作为设计理念,由城市到私宅营造多重场景体验,从开放到私密,从热闹到宁静,层层递进,展现属于定制生活的湖畔归家路,将客户的体验感推向极致。

别墅入口设计了清澈宽敞的水景,动静水面结合,为入口增加几分灵动。入口还添置两株点景樱花,精致典雅,微风拂过,淡雅的香气弥漫在空气中,回家的路也就多了一份闲情雅致。

中心湖借取“洱海”为形象传递,为邻湖住宅提供独门独户的私人领海,同时整合独栋与湖面关系,利用戏水池衔接室内与外湖景观。项目在视线上做了众多分析,在湖区每一个角度营造唯美视觉感受。景观通过植物搭配设计营造四季景观,同时南北岸也会随着季节的变化在夏季与秋季呈现出大气与婉约的不同景象。

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产品设计

500平方米的独栋别墅,以单层客厅为核心点,设计“回”字形动线,区别于所有竞品。体量从单层厅开始,围绕中庭层层旋转叠上,空间丰富而有序,尺度豪华而得体,低调的奢华隐藏于各个空间的组合,让人意犹未尽,值得细细品味。

280-350平方米的双拼别墅,以南向4面宽为核心点,动线短而有效率,进深薄而好使用,层层退台,庭院大而有阳光,尊贵的场所感与低调的私密性完美结合,令人心动。

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