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意式台地别墅

重庆翡翠御园

时代楼盘《132》

导读

有着“山城”之名的重庆并不缺“坡度”,而适宜建造台地园林别墅的却屈指可数,南山,则由于自然条件的优势而成为翡翠御园的最佳选址,成就了一个极具代表性的重庆版意大利台地园林纯墅区,演绎出“山”与“自然”相生相伴的绝版意大利家园,对“山”的运用已臻极致。

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核心提炼

项目保持了南山风景区的自然生态资源,创造出更具风情的人文景观,为南山风景区增添更美的色彩。设计再现了意大利经典建筑,温暖且富有情调,既创造出“以人为本”的城市居住空间,又充分表现出高档别墅所应有的端庄和贵气,融合地方特色与时代气息,体现了人居与自然和谐共生,科技与人文交相辉映的构想。


工程档案

开发商:重庆江山多娇房地产开发有限公司

项目地址:重庆南岸南山街道南山路33号

建筑设计:上海秉仁建筑师事务所

主创设计师:肖俊瑰

占地面积:157248.7平方米

建筑面积:73886.7平方米

容积率:0.469

绿化率:50.05%


选址研究

翡翠御园位于重庆市南岸区南山风景区,用地呈不规则矩形,东临城市道路,北面为规划城市支路,南面及西面均为天然森林。

项目扼守南山景区黄金门户位置,紧邻重庆邮电大学等知名学府,背靠南山,山林资源环绕,空间清新,视野开阔,坐享400亩南山山体健身公园,拥有贴近自然的先天优势。

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整体定位

翡翠御园,南山资源独特的坡地别墅,同时也是南山唯一意式纯别墅项目,涵盖联排、独栋与类独栋别墅。高附加值是本项目产品设计的最大特色之一,三种别墅产品拥有近乎100%的赠送率,设计通过挑空、赠送地下室等手段,最大限度地提高产品的经济性,让其将来具有最大的溢价空间。

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规划设计

项目依照山体的走势进行建筑布局,设计成依地势升高的山地别墅小区。设计将会所、幼儿园等公共设施布置在山脚下临城市道路一侧,别墅产品沿山势往上,结合不同地段的景观价值,依次布置联排别墅、类独栋别墅、双拼别墅,在基地的最高处,设计山体景观公园,为小区提供活动场所。

建筑均充分利用地形,依山体形成具有特色的台地庭院,建筑地上三层,地下一层,地下室依山势设计,可单面采光。

道路系统的处理是整个项目的难点,因原基地为陡峭的山体,不可避免产生大量的土方回填工程,而项目在设计过程中充分统筹考虑不同的高差关系,将土方工程量做到了最优化。

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建筑设计

项目建筑风格为意大利台地庄园风格,充分结合基地地形,创造出具有品质感的台地庄园别墅。建筑设计既考虑了与自然环境的呼应,让建筑与山体相协调,又充分表现出高档别墅所应有的端庄和贵气。

立面设计严格遵守古典建筑的比例尺度关系,注重与室内功能的对应,细节设计拒绝采用不必要的赘饰,让建筑在古典建筑的框架下表现出简洁大气的格调。

外立面材料主要采用暖色砂岩,营造出意大利风格别墅的温暖气质,同时结合铁艺、灯具等具有情调的元素,烘托出生活化的场景氛围。

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景观设计

景观设计采用酒店式景观的设计手法,在追求精致化的细节中带有生活化的情调。入口处跌水瀑布是项目中最大的亮点,瀑布充分利用地形的自然高差,结合入口的轴线对景,安排了休憩广场、景观亭、景观瞭望台等空间,形成一处精彩的景观节点。

整个景观设计顺应山体及建筑布局,强调台地庄园的特色,在不同标高的庭院之间形成互动,视觉通透,层次丰富,又充分照顾到隐私的需求。

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