传统小镇表情 自然养生社区

远洋戛纳小镇位于长春长影世纪城正门对面，由香港上市房企远洋地产巨资投建，倾力打造百万平方米的电影主题休闲小镇。项目畅享大面积的原生态松林、天然生态河谷，集别墅、住宅和商业于一体，既有独具特色的奥特莱斯和风情浓郁的商业街，又有典雅朴实的商务公寓，周边还有齐全的教育配套，为小镇提供了更为完善的配套设施，让业主尽享健康养生、休闲度假的浪漫生活。

戛纳小镇坐享得天独厚的林海景观，充分利用了自然环境优势，依托地形打造出自然宜居的生态社区。建筑以法国戛纳小镇为原形，借鉴法国民居的风格与材料，以传统的小镇表情营造空间层次丰富的城市开放空间。

工程档案：

开发商：远洋地产

项目地址：长春净月区净月大街长影世纪城正门对面

建筑设计：西迪国际/CDG国际设计机构

占地面积：20万平方米（商业区）/33万平方米（二期住宅)

建筑面积：24万平方米（商业区）/37万平方米（二期住宅）

    容积率：1.2（商业区）1.1（二期住宅）

选址研究

远洋戛纳小镇位于净月开发区净月大街长影世纪城正门对面。项目地处旅游生态板块的核心位置，位于净月大街和永顺路的交汇处，净月大街东侧一路之隔便是净月潭，环境宜居，内部娱乐设施完善。地块内右劲松街贯穿南北，周边道路通达性强，交通便捷，地理位置优越。地块内现状为南高北低，高差达25米；东高西低，高差达20米。

整体定位

远洋戛纳小镇倡导1+N种生活观，在满足居所功能的前提下，尊重城市文化与生态资源，开启一段全新的人居生活标准。在戛纳小镇，每个人都是生活的主角，每一天都是一场精彩的颁奖盛宴，每个角落都上演着关于戛纳、关于电影、关于棕榈树的传奇。天赋灵犀的自然环境结合远洋地产精工铸造的开发理念，以产品的创新与资源的稀有见证了一个阶层将梦想铭刻成极致尊崇的历程。

在市场上常见低密产品中，别墅与洋房都是大户型的代表，过高的价格将一部分中产阶级挡在门外。戛纳小镇的院墅产品正是为怀有别墅居住理想的中产阶段量身定制的。

规划设计

在分析过各项规划指标后，项目以综合创新的规划理念为指导，充分结合地形环境，因地制宜地与基地内外环境相互渗透、拓展，最终融合为一体，形成相对完整的宜居生态系统。

商业区

项目用地85万平方米，总建筑面积94万平方米，其中商业占地20万平方米，建筑面积24万平方米。集商务、居住、餐饮、娱乐等功能于一身的商业区，为不同的人群打造出不一样的区域空间。

设计团队深入分析了场地现状东北高、西南低的地形特点，一方面在独栋商业的范围内形成北高南低的阳坡，在日照、通风和景观上造就良好的建筑设计外部条件，形成错落有致的街景；另一方面利用高差设计商业全区域地下停车，很好地保证了场地内步行商业空间的品质。

二期住宅区

住宅平面布局根据场地竖向高差设计若干台地，在严格控制单元进深的前提下，南北正向布局，最大限度地提高住宅品质并满足日照需求。小区内采用环形路网结构，内部围合形成中心绿化景观区，营造静谧宜人的居住环境。

基于净月风景区的环境特点，远洋戛纳小镇保留了基地内大量的原生树，实现景观资源利用的价值最大化。同时结合场地东北高、西南低的整体地势走向，顺应地形打造富有自然情趣的山地小镇。

　　戛纳院墅是在别墅与洋房两类低密产品的基础上研发出的创新产品；以叠加别墅为原型，以别墅功能为设计原则，以洋房高附加值理念为基础，改良了叠加别墅只有一层拥有花园、洋房标准层附送空间小的弱势，将花园、附送空间、露台等元素平均分配，使得每一种户型产品均有独特的附送元素及使用价值。

建筑设计

项目以法国南部戛纳小镇为原形，采用法国民居多样性的建筑风格和材料，提炼其建筑元素，结合现代建筑功能要求，依托场地内丰富的地形高差，打造空间层次丰富的城市开放空间。相邻建筑的材料、色彩的反差，赋予建筑群鲜活的生命气息，营造出自然生长的传统小镇表情。 

景观设计

　　院墅组团的景观设计考虑了与森林公园原始风貌的呼应，在宅间景观上以私家园林景观为主，摈弃了传统的增加宅间公共绿地景观的手法，尽可能增加业主的私有空间，给居者带来生活在林海中、山脚下、河谷旁的自然乐趣。

整体景观架构以原始地貌为主，并结合地形走势，以各式的景观园林设计于其中，力图打造自然生态、丰富趣味的山地小镇。景观设计旨在呈现多层次的立体景观空间，通过景观小品、广场、挡土墙等景观处理手法实现地势高差的自然过渡，形成景观氛围与空间利用的双重效果。