江城文脉 滨水社区

导读
尊重自然生长、尊重生态法则，尊重地块价值，是项目在东湖创造的第一秩序，人文与自然环境的多样化和差异化让项目拥有得天独厚的优势，将国际、人文、生态、艺术、旅游、商务等理念完美融合，将低碳环保的城市主题与千年古城、历史名胜、水墨山水连成一脉，形成犹如峰峦的都市建筑群，国画般地有序列于东湖畔。

工程档案
开发商：武汉华侨城实业发展有限公司
项目地址：武汉市东湖生态旅游风景区欢乐大道166号
建筑设计：美国NBBJ建筑设计公司
深圳市立方建筑设计顾问有限公司（深圳市库博建筑设计事务所有限公司）
中信建筑设计研究总院有限公司
公园景观设计：意大利迈丘设计事务所
用地面积：600 000平方米
建筑面积：1 020 000平方米
容 积 率：1.7
绿 化 率：36%
竣工时间:2015-07-01

项目坐拥得天独厚的自然景观资源与优越的地理区位，形成了配套完善、生活便利的成熟社区。设计依托武汉地区独特的水文化，让生态与时尚、文化与生活、艺术与秩序和谐交融，创造疏密有致的空间节奏，同时建筑的高低起伏勾勒出富有韵律感的天际线，打造出自然生长的新都市形象。

01 选址研究

用地概况
用地形状较规整，地势平坦，中部、东部地势较低，分布有水塘、洼地；南部临原东湖渔场；西、北部地势稍高，为现状平土区。基地视野开阔，风景优美，自然资源较为丰富，鱼塘、港渠、湿地、水杉，构成了本片区的基本景观要素。

区位交通
武汉华侨城片区位于城市二环路以东，中北路延长线以南，小潭湖以西，南临东湖风景区，有通往武汉三镇的公交线路，并有轨道交通8号线，邻近京广高速客运专线武汉站，到天河机场的车程时间在40分钟以内，主要公路客运站都能在30分钟以内抵达该片区。

02 项目定位策略

武汉华侨城片区以“建设成为武汉市生态旅游目的地、时尚娱乐风向标、文化生活聚集带、两型社会示范区”为目标，以生态为基石，力求展现文化内涵，打造宜居社区。

03 规划设计

魅力天际线
项目包括天樾、天屿两大组团，从东湖北岸方向看，整个规划前低后高，层层跌落。超高层组团最高150米，高层建筑最低为69米。高低起伏、错落有致、节奏鲜明、层次丰富的建筑群体，营造出富有魅力的城市天际线，成为整个东湖区域的景观。

江城文化 滨水社区
方案充分尊重武汉的人文及历史脉络，结合武汉独特而富有魅力的江城文化，寻求其对建筑设计的指导意义。另外，设计融合当代理念，力求营造充满活力与魅力的动感湾区。设计在用地中开拓内湖，以水为轴，引入蜿蜒水系贯穿整个社区，湖泊、港湾、水街、水巷，均着眼于武汉的滨水文化，近水为墅、亲水为商、眺水为超高层，将水资源的利用最大化，并实现建筑与自然景观的融合与依存。

视觉通廊
规划从城市的角度出发，避免形成城市墙压迫城市，打造了四条75—120米不等的城市与湖面的视觉通廊，打通了建筑与湖景的视觉联系，既创造了良好的城市界面，又创造出疏密有致的空间节奏感。

公建配套
项目结合居住区主入口，设置商业、文体等设施构成的公建带。设计秉持城景过渡地区“公共、开放、连续”的原则，使公建带对市民开放，并一直延续至风景区的休闲活动区及密林湾区。项目在内湖主体水面处形成标志性节点，滨水商业文化步行街区丰富了步行体验，将小区的最佳景观资源与公众共享。

绿色设计
项目以低能耗、低污染、低排放为基础，建设成本可承担、发展模式可模仿、自身发展可持续的绿色低碳社区，代表着未来中国城市地产发展的主流方向。
社区实施系统化的雨水管理和水资源循环，实现雨水收集、调蓄、处理、利用；实施能源综合利用，将一般能源、太阳能、地源热泵、水源热泵等利用方式相结合；充分利用园林绿化来达到增加碳汇、吸附污染物、减少热岛效应、为建筑和行人遮阳等节能减排的效果；建立生态绿色技术示范中心，作为本片区生态示范、生态管理中心。

04 建筑设计

总体布局
项目以中央水景和商业文化步行街为界，分为两个居住组团。中央水道、风景区以北为低层住宅区，建筑层数为3层，局部4—5层。中央水道以北为高层区，采用建筑高度朝向湖面逐次递退的方式，塑造舒缓柔和的天际线，在强调住宅的均好性的前提下，结合居住区周边湖景进行规划。

低层住宅
现代主义的形式语言使得住宅立面获得意义，历史性与共时性原则在住宅立面上得到运用。建筑采用高档石材贴面与缓坡大屋顶设计，强调细节、尺度和构件之间的比例，强调线条、凸窗、空中花园与丰富的光影变化。

高层住宅
设计以“秩序感”和“韵律感” 来表现现代建筑，展现出“层峦叠嶂”的视觉震撼，在东湖之畔打造出一道完美的城市天际线。丰富的屋顶变化及充满人情味的细部处理，体现出高贵大气的建筑形象。建筑背景面采用玻璃幕墙，白色的阳台线条形成有韵律的白键，深色的落影犹如钢琴的黑键，建筑不再只是凝固的音乐，而是灵动的乐章。

05 景观设计

规划中将步道、建筑与景观进行整体考虑，将三者有机结合，统一设计。
公共绿化景观带位于场地中心的中心庭院，为住户提供天然完整的景观绿化区。入口景观结合场地高差设计，以台阶和小品将住区人流引入抬高的内院，实现富有生态特质及动感活力的规划效果。住区内部围合空间被设计为连贯、集中且整体的中心景观，为居民提供生态的休闲娱乐、交往互动的公共空间。

供稿公司：中信设计
采编：谭杰