英伦风情社区 着力亲情生活

导读
大爱城以为爱筑城为宗旨，致力于打造中国首席亲情健康城，构建全龄型、全配套、自循环的健康生活社区，以极具时代特色的养老理念展现浓郁的人文关怀，将养老产业融入社区，强调集居住、文化艺术、运动休闲、康复保健、生活照护及精神赡养等多功能于一体的服务配套设施体系。

工程档案
开 发 商：香河恒康房地产开发有限公司
项目地址：河北廊坊市香河京哈（京沈）高速香河东出口右转
建筑设计：MCM建筑规划设计事务所
景观设计：MCM建筑规划设计事务所
用地面积（首期）：246 127平方米
建筑面积（首期）：333 715平方米
容 积 率：1.35
绿 化 率：30%

核心提炼
项目区位属于首都经济圈，可以实现与北京同城一体化发展。规划以完善的养老设施为重点，设计上打造亲切自然的英伦风情社区，并规划三横三纵生态水系园林，营造出宁静优美的世外桃源式的环境，完美体现出养老社区的人文关怀。

01 选址研究

区位背景
大爱城位于香河新城，距北京市中心45公里，居首都经济圈、北京新七环首要位置，10分钟直达七环，40分钟进京入卫。据政府规划，首都经济圈13县市（含香河）将与北京同城化，届时医疗、通讯、教育、医保都将全面对接北京。大爱城以得天独厚的战略区位关系、产业优势和畅捷交通资源，成为北京国贸CBD及通州新城发展的首要辐射之地，真正实现与北京同城一体化发展。

交通条件
大爱城拥有独立的高速入口——香河东出口，全程高速，40分钟即可抵达北京CBD核心，作为京唐高铁出京第一站的香河，到达北京也将进入“瞬时”时代。项目还紧邻京哈高速，便捷连接北京、天津。

02 项目定位策略

项目致力于打造中国首席亲情健康城，拥有一流的医疗、教育、养老、商业等配套资源，建立全面的生活服务体系，满足从小孩、中年人、到老年人全部的生活需求，以四个国家级标准为依托打造一个全龄型、全配套、自循环的健康社区。
项目为民政部发起的国家爱晚工程的一部分，其开发企业是中国养老时代的先行者。规划将养老产业融入社区内部，强化养老、养生的概念，形成明显具有公共性、福利性和社会性的综合社区。
另外，项目还是香河唯一一个向住建部申报“绿色建筑示范工程”的项目。

03 规划设计

配套规划
大爱城拟打造百万平方米9大亲情生活配套，集爱晚国际医疗健康中心、养老设施、养生会所、体育中心、文化教育、生态农场、休闲公园、缤纷商业、高端酒店于一体，打造中国首席亲情健康城。

产品规划
一期全力营造英伦风情住区，涵盖联排、叠拼、板式高层公寓、养老公寓等全龄产品。联排规划为200~218平方米，赠送入户花园、四重私家庭院（前庭、后院、中庭、边花园）及观景露台等。叠拼别墅规划为145~180平方米，独立入户，下叠拥有多重私家庭院及赠送空间，上叠拥有廊道花园与入户花厅、露台等。
板式高层公寓规划有20余种户型，涵盖从标准一居到舒适四居的多种户型。养老公寓由开发商经营，拥有养生会所及近400套居住单元。养老运营机构还将为所有社区居民提供个性化、定制化养老及养生健康服务。

用地规划
拟建道路是根据现有场地的边界蜿蜒排布的，不规则形状的组团地块被绿地、河道和人工水系隔开，极力突出自然特征。
商业建筑主要位于沿外边缘的地块，特别是北部边缘，另外两个主要商业节点分布在南北向道路上。高层公寓位于北部和东部边缘地区，可以缓冲交通噪音并且不影响日照。中高层公寓位于地块南部边缘，在土地价值较低的地区，可以缓冲高速噪音。联排别墅位于地块中心，并尽可能靠近带状绿化和水系。叠拼公寓作为高层公寓与联排别墅的天际线过渡，同时也可以作为相邻城市道路的缓冲。

04 建筑设计

别墅建筑风格以英伦风情为基调，庄重大气之余又略带朴实的乡村气息，再加上红砖色的暖色调立面，给人亲切自然之感，契合了项目养老社区的主题；多层次的人字形坡屋顶打造出灵动的建筑群形象，凸窗、角塔以及进深较大的入口，都原汁原味地展现出优雅的英伦风情。高层立面色调与别墅区一致，养老公寓同样采用英式立面，以简约又不失精致的手法打造出气势非凡的健康之城。

05 景观设计

项目秉承“活水入城”，“蓝绿网格”的理念，规划了三横三纵生态水系园林，以“一河九溪十八湾”交织出百顷绿地、9大生态公园、2公里天然水系、1.8公里林荫步道、生态健康农场，为居民提供最为宁静、优美的生活环境，让居民乐享一个完美鲜活的“世外桃源”。
绿地系统注重与娱乐休憩功能的结合，打造开阔的草地与茂密的自然景观，注重景观的可持续性及可生长性。

采编：张培华
供稿公司：MCM建筑规划设计事务所