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传统老街与互联网的理想融合

杭州梦想小镇三期创业大街

时代楼盘《148》

开放商:杭州仓前古街综合保护开发有限公司

项目地址:杭州市余杭区仓前街道

建筑设计:浙江南方建筑设计有限公司

占地面积:296 700平方米

建筑面积:214 000平方米

绿化率:13%

均价:待定


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区位分析

项目位于杭州市余杭区仓前街道,属于杭州市竭力打造的未来科技城板块中的梦想小镇核心区块。项目南邻余杭塘河,与南面互联网创业小镇隔岸相对,东面毗邻阿里巴巴淘宝城、杭州师范大学仓前校区和浙江理工大学,距离浙江大学约6千米,仓兴街横穿场地,东西向承接良睦路及绿汀路,南向承接文一西路,邻近地铁5号线仓前站。



定位策划

梦想小镇是在浙江省《政府工作报告》中提出的“加快规划建设一批产业、文化和旅游功能叠加的特色小镇,以新理念、新机制、新载体推进产业集聚、产业创新和产业升级”的要求下诞生的互联网与基金小镇,也是对国务院常务会议提出的“大众创新、万众创业”的积极响应,是未来科技城为大学生和创业者构筑的梦想创业平台。

本项目以章太炎故居所在地仓前老街为主要载体,结合周边互联网创业蓬勃发展的趋势,传承原生态的农耕文化以及浓厚的历史文化要素,在保留原有老街肌理的格局下,通过空间、生态、功能、交通的织补,整合新兴产业和传统城市之间的关系,打造一个具有互联网思维和众创基因共荣共生的历史街区。

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规划理念

在总体规划上,项目在充分尊重传统文化的基础上,结合互联网的时代背景,对传统文化进行合理变革。自由的空间布局、多元化的创意空间与传统风格的建筑之间形成灵感的全新碰撞,完美地体现出互联网创造性的特征。这些特色赋予了小镇独特的特征,体现出自由、包容、多元、协作、高效的特性。

(一)织补理念

所谓的织补不仅是织补建筑的空间肌理,而是在互联网产业植入下针对原有的生态、历史、文化、公共功能以及交通空间的织补。在经过调研考察整理出的地块腹地中,项目以老街的空间机理为脉络,梳理水街和巷道,添补小桥和河埠,恢复枕河而居、夹岸为街、宅院四合的老街风韵。

(二)共享模式

共享是互联网2.0时代的核心,通过打造20个资源服务器以及9个公共交流平台达到互联网创业者资源与信息共享、共荣共生的新模式,将新的仓前老街营造成为以互联网产业为先导,信息经济产业为主导,寓教于乐、多元化、一站式的产业生活平台。

(三)三路一带

“三路”是指仓兴街、中间腹地开拓梳理出来的梦想大道以及南向临河的塘河沿岸。“一带”是指以梦想大道为基础串接中间9大交流平台和20个资源服务器的“梦想带”。其中的塘河沿岸代表“过去”,能引发人们的乡愁和回忆。仓兴街立足于“现在”,是现在生产、生活的需求来源。梦想大道代表了“未来”,将成为新一代互联网创业者追求创业梦想的成功之路。

(四)互联网特征

项目的独特性在于本身带有互联网特色基因,要沿袭传统亦需突破传统,设计要兼顾传统文化的传承和变革。

1.以互联网产业为主导的多元化产业集聚。

2.通过旅游业吸引眼球,带来互联网流量。

3.注重公共空间与共享模式达到节约成本、提高效率的作用。


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改造布局

整个仓前老街以原生肌理为基础,两路中的仓兴街和塘河沿岸以整治改造为主,对中央腹地的“梦想带”进行梳理重建。

1. 仓兴街为近几年自然演化而来的街区式商业配套,存在商业配套杂乱无序、与当前周边互联网产业蓬勃发展的环境格格不入等问题,亟待设计提升改造。

(1)立面改造手段,保留历史痕迹的同时统一整条仓兴街的立面形式和风格。

(2) 调整仓兴街机动车、非机动车与步行系统的交通关系,削弱仓兴街机动车过境的功能,增强商业街形象的打造。

(3)拓展营造商业的室外拓展空间;对路灯、标志标识、广告进行统一规划设计。

(4)增加景观节点、太炎广场等公共交流空间,提供丰富有趣的交往空间。

2. 梦想带处于地块腹地,原建筑较为杂乱,建筑肌理被严重破坏,需通过重建手段织补原先被破坏的肌理。

(1)结合产业植入的需求,对腹地内部的部分建筑进行拆除,新建大空间的建筑适应互联网办公的需求。

(2)利用新建及大空间改造,增设丰富的公共功能空间,打造休闲、展示、文化、国学、创意、生活、路演、生态、梦想9大平台,为互联网创客提供配套服务。

(3)在原有的水系环境中重新梳理水系脉络,植被绿化,打造内部独特的院落式办公环境。

(4)对西侧大片田野重新整治,形成田园生态的活动空间。

3. 为了留存塘河沿岸的乡愁和回忆,对沿河建筑进行“金缮”,恢复原塘河繁茂的景象。

(1)对原有保留的古建筑进行修复修缮。

(2)对印有岁月变迁痕迹的建筑进行改造重建、修复,去芜存真。

(3)对驳岸、河埠头、老桥、巷弄进行重新梳理,使塘河沿岸重新恢复到往日的繁荣。

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建筑设计

项目以整治改造为主,在设计上为了保证整体风格的协调,以“粉墙青瓦马头墙”的中式徽派风格建筑为基调,同时沿袭各时代中式风格建筑的特色,结合现代特色的钢架玻璃幕墙打造互联网产业园新特征。

为了原汁原味地保存乡愁和回忆,塘河沿岸建筑风格延承太炎故居徽派建筑形式,使塘河沿岸风貌得到整体延续。同时,设计师发掘原有的历史文化肌理碎片,运用现存的雕花木窗、月牙门、石雕等元素,在此基础上融合与变革,以全新的表现形式展现传统建筑独有的空间形态。

为了充分体现小镇的互联网思维和众创基因,设计加入互联网元素,如以织补理念衍生的金色长廊,以及从原粮仓文化为理念改造而成的图书馆,将仓前特有的太炎文化作为其现代化表征的体现。

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景观设计

在景观设计上,项目进行了生态系统的织补和交流空间的共享。在生态系统织补上,项目拓展和保护现有的农田和老树,用水系与景观沟通主街、巷弄、桥头、集市和广场,打造独特的田园办公环境。在交流空间共享上,项目营造9个由广场、水景、田园、花园等形态聚合而成的丰富多样化的公共开放空间,结合展示、学习、文化、创意、生活、路演、休闲等功能,为创客们提供多角度全方位的共享交流平台。


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