第十一届金盘奖总评选“年度最佳预售楼盘奖”
开发商：建发房地产集团有限公司
项目地址：苏州市赏湖路和东方大道交汇处
建筑设计：上海齐越建筑设计有限公司
设计团队：一期：刘宏斌；二期、三期：施海、赵文欣、廖郡郡
景观设计：山水比德园林集团
占地面积：224 623.6平方米
建筑面积：490 000平方米
容积率：1.5
绿化率：35.03%
均价：待定
项目概况
建发·独墅湾位于苏州赏湖路和东方大道交汇处，独墅湖南边，邻近独墅湖和45万平方米的独墅湖生态公园，环境资源优越，同时也是2号线上的地铁房。
项目定位为建发房产高端产品系，打造新中式院墅小区。其示范区是体现楼盘气质、彰显企业理念文化的焦点区域，因此以“外儒内禅”为核心命题，顺应总体规划的轴线承转，以苏州古典园林为蓝本，结合现代规划意念，筑造三进庭院，步步递进，层层渲染，重塑当代归家门仪。
设计理念
儒：主张以礼制来维系社会，反映在建筑规划中即采用中轴对称和数进院落布局，以此体现皇权独尊和不可动摇的统治地位。皇家建筑集中体现儒家思想、中轴对称气势恢宏，以及层层递进的院落布局。
道：主张“人法地，地法天，道法自然”，反映在园林规划者中即“顺应自然，恬静淡泊”，以“妙造自然”作为园林创造的审美理想。
禅：禅是对事物本质的感悟与把握。禅意空间一般是相对缩微式园林景观，多见于小巧、静谧、深邃的东方庭院。流泉觞水、曲径通幽、虹桥倚佳树、竹径通芳亭，尺寸之间映照天地宏阔，其理念主要来自禅宗道义，追求的是心境和道法，体现出的是“虚实相生、动静结合”的空间。
建筑设计
建筑造型设计基于对中国古典建筑文化的研究，小区大门整体布局出自于古典阙门，庄重大气。书院（售楼处主体）造型采用演绎后的重檐庑殿，用现代的手法体现了传统的意蕴。由于小区规模较大，为增加识别度和趣味性，别墅部分的立面分组团和产品略有差异，采用了新中式、民国风等多种组合，同种风格还通过材料的变化来增加差异性。建筑造型的细部设计中，传统文化符号贯彻始终，如栏杆、雀替和回纹。外立面材料采用了卡金诺金和德黑兰石材、铝板和多彩仿石涂料。在项目落地过程中，部件样品经过1:1尺寸的多方案研究比选，保证了完成效果。
示范区园林
项目以苏州园林为蓝本，结合现代的造园工艺，运用框景、对景、漏景、夹景、透景、障景等设计手法，力筑一座具有文人情怀与气息的园林。
诸子书院大门口两侧的一对罗汉松，高达4米，造型考究。罗汉松身后是巍峨的苏州御制大门，面宽75米、高达8米，其中主殿青铜门以9乘9的格式排布了81个门钉。豪门的设计参考了故宫太和门，分为主殿和左右阙楼，以中国传统形制最高的大门，再现王侯将相、世家大族的规格仪制，重塑当代归家门仪。
穿过诸子书院大门进入二进院，诗文题刻、匾联书画等与园内的建筑、山水、花木自然和谐地糅和在一起，其营造的园境之淡泊，园意之深邃，非身临其境无以形容。
圆拱门状的月洞门源于苏州古典园林、世家大宅中的典型元素，是整座书院的一个分水岭，既为出入路径，又自成一道风景，以小见大的手法连贯南北造园精华。透过门洞亦可窥得另一侧景观，外部是威严的大门，内部是秀气的园林，若隐若现，露而不尽，韵味无穷。
步入游园廊，廊腰缦回，五步一楼，十步一阁，蜿蜒曲折，取法四大园林迂回之妙。一折廊假山对景、二折廊整体景观、三折廊始见静心斋，行走之间，移步易景，在层层廊柱的切换中如同浏览画卷，将书院中的叠山理水尽收眼底。
湖心渔隐亭借鉴网师园的传统禅味意境，以水为中心，湖面、直曲小桥、凉亭、假山、竹子等自由组合，一框一景，变化万千，让人尽享山林间的闲雅意趣。其中，六角攒尖亭由香山帮的七旬老师傅纯手工打造，匠心独具。
户型设计
项目产品主要为14-18层高层产品，面积为100-130平方米，叠加产品为135-195平方米，类独栋产品约310平方米。样板房采用新中式室内设计风格，在现代居住方式和设计手法的基础上糅合中式古典元素，如工笔花鸟壁纸、格栅背景墙和间隔、新中式家具等，与示范区经典的山水园林相得益彰。
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