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全定制化精装平墅

北京远洋天著春秋二期

时代楼盘《146》

开发商:北京远奥置业有限公司

项目地点:北京石景山刘娘府

景观设计:澳大利亚·柏涛景观(一期)、深圳奥雅设计股份有限公司(二期)

占地面积:116 646平方米

建筑面积:260 556平方米

容积率:1.1(一期、二期);2.0(三期、四期)

绿化率:30%

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项目背景

远洋天著春秋位于北京西五环畔,西山八大处脚下,周边环绕八大处、法海寺、龙泉寺和西山森林公园,距永定河3.5千米,是北京紧邻五环的1.1容积率低密土地。西山八大处拥有成熟的配套资源,紧邻四季青商圈和五棵松商圈,是京西城市氛围最浓的区域。项目传承西山千古文脉,汲取中国传统建筑神髓,融合现代建筑标准,打造新中式风格的纯别墅社区。

远洋天著春秋二期是在一期的基础上,融入天人合一的理念,打造西山八大处别墅的升级之作。二期在规划设计中利用北高南低的特点,将整个社区规划成台地格局,营造出一个安静、私密、礼制的空间,同时将园林融入建筑中,让居者在生活中处处感受台地园林的魅力。

天著春秋二期包括语山观墅、听山平墅和藏山独栋三大产品。其中,语山观墅和听山平墅均为全精装交房,并配备套餐式定制化精装,拥有极高标准的智能化设施,纳入美国WELL认证人居标准,满足不同客户的个性化需求,成为北京率先实现全定制化的精装别墅。

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平墅设计理念

远洋平墅的设计理念将别墅和大平层的优点融合在一起,实现平层大面宽、多居室的空间,同时又满足别墅独立套房、私家花园的私密生活,改善了传统别墅上下楼不便和大平层缺乏私密性的缺点。


平墅建筑设计

听山平墅在传统“白墙”基础上进行升级,选取具有质地坚硬、不易破损、不易污染、自洁性强等优势的葡萄牙米黄石材,采用整体干挂工艺,达到降低噪音、隔热防潮效果。屋顶设计采用古代建筑的精髓——重檐歇山顶,同时借鉴了苏州博物馆双屋顶的设计理念,增加了南向采光窗,赋予建筑美感和实用性。外立面大量地融入了中式符号元素,其中盛唐时期的回形纹设计寓意吉祥。

远洋还选择国际最权威、最严苛的WELL建筑标准来打造产品,通过这一标准的7大体系对照实施,以国际最高精尖智能技术重新定义中国健康人居社区。

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平墅户型设计

听山平墅拥有北京罕见的黄金面宽进深比例,16.5米超大南向面宽,15米进深,是打造舒适的大平层生活动线的基础。同时,设计师对空间进行了多重优化,增加卧室及储藏室面积,更加符合家庭居住需求。此外,在一期基础上,听山平墅的二、三层增加下沉庭院,解决地下层采光问题,还将二、三地下层变为两层,提供更多私享生活空间。

在展示方案中,南向超大面宽客厅衔接台地园林景观,同时体现3.3米层高的通透视觉效果。南向主卧设有超大男女双衣帽间;定制化的次卧可通过移动隔断实现三居和四居的灵活转变;父母的健康居室设有防滑拉手、滑动移门、无高差卫生间和双手盆;中西双厨设计,厨房和餐厅之间设有互动式的岛台。地下层以室内运动场为主题,摆放跑步机、健身器械和大型娱乐设备等,还将墙面打造成一面攀岩墙,为家庭每一位成员定制个性生活。


定制化精装

听山平墅均采用定制全精装,精装标准可以选择几个套餐:部分空间可以定制为卫生间、衣帽间、家庭室和储藏室;未来还将提供后续的软装定制服务等。定制化精装让户型的每一处细节都融入了私人的品位和审美,展示主人独一无二的内心世界。


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