高级定制行政官邸

开发商：北京绿地京华置业有限公司

项目地址：北京朝阳区望京中环路

景观设计：上海墨刻景观工程有限公司

室内设计：上海曼图室内设计有限公司

设计团队：冯未墨、张长建、潘超

占地面积：14 673平方米

建筑面积：174 129.35平方米

户型面积：300平方米

容积率：8.1

绿化率：30%

均价：95 000元/平方米

项目背景

北京绿地中心位于望京国际商务区，为甲级写字楼集群，扼守首都国际机场枢要，为“国门第一商务区”，可速达国贸、中关村、金融街等核心区域。规划中的“国门科技时尚轴”将整合机场高速路沿线资源优势，打造东北部地区与中心城区连接的关键通道。

项目包含260米高的办公塔楼以及4层楼高的零售建筑，集5A级办公、高级行政公寓和购物中心为一体，定位为世界企业总部，向进入北京的企业提供灵活多样的总部型产品，而不同面积标准的独立单元为之打造最大程度的私享空间。

定位策划

海珀云庭位于北京绿地中心主楼“中国锦”之上，配置高端生活、商务、社交全功能配套，成为北京首座定制超豪宅行政公寓，也是世界云端超豪宅的代表作之一。海珀云庭定位为高260米的高端行政官邸，重新定义了超高层的公寓模式，除了发挥超高层的无敌观景视野特性之外，还遵循高级定制产品以及高级定制生活理念，打造面向个人的全功能空间。

建筑设计

为了打造地标性的建筑形象，“中国锦”的立面设计侧重考虑如何在白天和夜间营造出令人印象深刻的效果。模数化的玻璃幕墙重复地布置在建筑的外表面，呈波浪形起伏，创建了类似传统织布纹理的建筑肌理。有角度的玻璃呈梯形设置，以动态的表现方式映现出塔楼周围的环境，营造出不断变化的塔楼形象。白天，角度经过精心设置的玻璃可以为建筑提供遮阳作用，使项目成为第一个“自行遮阳”的超高层结构；晚上，整个塔楼映射出微妙的光芒，充分展示夜幕下美轮美奂的建筑轮廓。

室内设计

项目利用照明设计和装饰重塑现代典雅的室内设计风格。室内照明、豪华的世界级标准定制家具以及精选的艺术品，共同营造出迷人、温馨和多层次的环境氛围。同时，整个住宅都应用了顶级的材料，无论是家居摆设还有铺面选材都体现出精湛的工艺、丰富的质感和精细的设计，创造交响乐式的空间体验。此外，公寓完美地诠释了美学的对比，利用柔和的颜色和色调的感染构建出微妙的平衡感。空间的细节亦独有雅致品味，每一处都经过设计师的仔细推敲，以打造出这个独一无二的空间。

配套设施

顶级的设备应用在海珀云庭中随处可见，从银行盾级入户门到中央岛式厨房、欧洲品牌电器，无不彰显出门邸的奢华，同时不乏先进的科技应用，如视频会议系统、门禁识别系统、声控光控系统和人体感应系统。居住者通过奢阔的平层环幕通风窗可以欣赏京城美景，而私人酒窖和餐厅客厅方正的布局可以容纳更多宾客和朋友，融合生活、商务和社交多重化理念，是兼具空中豪宅、商务官邸、社交CLUB等空间功能的公寓。