无限系：定制化一生住宅

开发商：北京首开万科置业有限公司

项目地址：北京市通州区台湖镇，亦庄环渤海总部基地内

建筑设计：吉毕碧恩建筑设计咨询（北京）有限公司、 北京住宅建筑设计有限公司

室内设计：广州杜文彪装饰设计有限公司  

占地面积：89 348平方米（总体规划）

建筑面积：136 410平方米（二期）

容积率：30.02%

均价：50 000元/平方米  

无限系是以客户选择为原点的产品创造，是北京万科推出的全新产品系列。住宅不再是生产之后卖给客户的商品，而是让客户参与定制的产品生产流程，让客户可以按照自己的需求和意愿去选择不同的户型、装修风格和家具收纳，从而打造自己理想中的家。首开万科·城市之光展示了日益成熟的无限系户型，是万科多年研发的精粹。

区位分析

首开万科·城市之光位于北京市通州区台湖镇，亦庄环渤海总部基地内。总部基地内有丰富的水资源，融汇形成南北长7.8千米、总面积达574万平方米的城市生态轴线，将打造成一个“有城有业、城业联动”的高端、生态的城市片区，环渤海区域合作发展的“桥头堡” 。此外，项目周边未来交通规划十分完善，将形成“三地铁、三高速、一高铁”的立体交通格局，升值空间巨大。

定位策划

项目引入万科最新的“云居住”理念，实现家电一键操纵，未来周边综合配套设施完善，着力打造一个集娱乐、休闲、体育、教育、居住为一体的综合性社区，实现在通州、国贸和亦庄上班的年轻人士对高品质生活的居住梦想。

项目主张“丰富多彩的生活”，摒弃单一居住功能的社区生活，提倡多样化的生活理念。项目充分挖掘社区内外的生态因子，打造外部的生态体育公园和内部的绿色居住花园，完美结合绿色生态主题与健康生活理念；同时在项目西侧打造一条精致活泼的开放型社区商街，满足周边客群“小资化”的生活追求。

规划布局

项目面向城市中端刚需人群，采用一梯四户高层塔楼结合一梯二户多层洋房的经典组合模式。高层位于西侧和北侧，更好地享受城市生态景观，而多层位于东侧和南侧，注重组团的邻里生活。西侧沿街点缀以精品商业模块，给社区提供便利。

立面设计

美式学院派风格来源于美国斯坦福大学、哈佛大学等学院派建筑，建筑整体线条硬朗，颜色丰富。首开万科·城市之光以现代构成的手法，重新演绎美式学院派风格，通过秩序性线条的组合和多层次色彩的搭配，追求骨子里的美式文化以及现代化的学院气质。

景观设计

精心设计的商街广场和小区入口是景观设计的亮点。在开放型社区商街，小资化的装饰logo、环境小品、精致的铺地等，透露出浓浓的美式文化气息，迎合了年轻人的时尚品味。小区入口结合车库出入口设置，采用现代构成手法，时尚且富有艺术气息，让回家之路也变得浪漫无比。

“无限系”户型

“无限系”是一次对传统住宅的划时代革新，是万科以客户需求为导向推出的一站式定制化居住服务体验。“无限系”通过全新的结构体系优化及先进的施工工艺，实现了灵活多变的空间布局，不仅满足不同客户对户型多样化的需求，更提供了后期改造的无限可能。

“无限系”同时提供了针对户型设计的定制化家居收纳服务，保证每一款家居收纳产品都是为户型量身定做，模数化的可变单元让全屋收纳可以随着客户需求的改变而改变，真正做到定制化的全生命周期住宅。

“无限系”研发之路

无限系最初起源于台湖的105平方米户型，在105平方米产品中研发了8种户型；

之后无限系在105平方米户型的基础上研发了125平方米的4种户型，首次落地翡翠四季及翡翠公园项目，并获得了北京区域户型产品帕累托的第一名；

无限系产品于2016年11月16日在北京万科秋季发布会正式亮相。

未来无限系产品也将在北京万科的翡翠长安、大都会79号等项目落地。

整个研发过程都有客户深度参与，并且根据客户的意见不断升级迭代产品、优化户型及精装设计。

单身贵族 （两房）

7米面宽南向开敞超大客厅，奢华主卧套房搭载独立衣帽间，尊崇定制，满足对生活品质的极致追求，不论是单身贵族还是新婚燕尔，都能在畅想生活无限可能的同时，尽享美好时光。

玄关：入户空间为独立玄关，1. 46米x 2. 35米超大玄关柜，赋予无限的储藏可能。客厅、餐厅、书房：大开间的南北向客厅、餐厅和书房融为一体。 厨房：透明玻璃门有效弱化烹饪时烟气的影响，又起到很好的采光效果；L型台面适用效率高，附送人性化收纳柜、转角拉篮、折叠水龙头，最大限度地利用空间。卧室：卧室、卫生间和衣帽间一线相通，独立的浴缸和面宽1.7米的洗手台体现主人的尊贵。瑜珈房：多变的壁床让瑜珈室与客房随意转换。

摩登家庭  （三房）

经典品质三居，南向客厅及双卧室，中西厨兼备，独特的餐吧设计和独立的家政空间让喜欢居家生活的人尽情发挥想象。

玄关：面宽1.8米的玄关彰显不一样空间气势。客厅、餐厅：南北坐向的客厅与餐厅完美地结合一起，更合理地利用空间，横纹墙布让空间更宽敞，点缀的挂件营造出舒适恬淡的生活意境。厨房：功能强大的厨房让主人感受生活的乐趣，吧台的设置是孩子美好一天的开始，折叠玻璃门把厨房融进客厅，也可以分隔两区，但视觉上仍为一体。卧室：木地板、墙布、木饰面等材质体现品质感；不同的细条营造丰富的层次感，展现非凡的气度；凸窗可休闲或学习；独立卫生间和标准四件套提供别样的生活体验。儿童房：无处不在的色彩碰撞，交织出属于小主人的童话故事。客卫：干湿污洁分区，人性化设计。

齐家美宅（四房、三/两卫）

实用四居设计，尽情释放对生活的畅想，从心所欲变换格局，南北通透，方正空间，轻松驾驭二孩和三代同堂的时代。

玄关：入户空间为独立玄关，1.46米x 2.35米超大玄关柜，赋予巨大的储藏可能。客厅、餐厅：南北向的客厅、餐厅和厨房一线相连，增加空间利用率。南侧有凸窗，起到室内外空间过渡的作用，同时增加产品的附加值。厨房：透明玻璃门有效弱化烹饪时烟气的影响，又保证采光效果；L型台面适用效率高，附送人性化收纳柜、转角拉篮和折叠水龙头，让空间利用达到最大化。卧室：私密的南向主卧室；凸窗让阳光与景观融入居室，也可用作休闲或学习场所；独立卫生间设有浴缸、淋浴间、洗手台、马桶标准四件套。女儿房：南向独立卧室，空间集约，即可以选择步入式衣帽间或加载卫生间打造舒适套房；凸窗可优化空间尺度感，增加产品附加值。男孩房：踏踏米强大的收纳空间，将成为孩子的“宝库”。书房：统一简约木色，点缀以热情橙色，稳重而不失活泼。

租住兼备  （三+一房）

通过公共玄关将户内进行划分，一套房变两套房：南北通透的三房两卫和厨卫齐备的舒适开间，每户均可满足各自需求，自住可保证隐私，出租可收取双份租金，一份投入，双倍划算。

玄关：入户空间为独立式玄关，很好地区分开间与套间。客厅、餐厅：材质简朴，造型纤巧，米色、木色和白色的搭配形成自然流动的气息，传达大气优雅的空间氛围。厨房：转角拉篮和折叠水龙头体现小五金大智慧；玻璃门设置有效地把油烟控制在厨房内。卧室：私密的南向主卧室；凸窗让阳光与景观融入居室，也可用作休闲或学习场所；独立卫生间设有浴缸、淋浴间、洗手台、马桶标准四件套。书房：书房与客房通过壁床巧妙的转换，最大限度地实现功能多样性。客卫：干湿污洁分区，人性化设计。开间：公寓式套间，厨房与开单柜完美结合，左侧厨房的基本功能，右侧边体柜巧妙地把鞋柜、冰箱和衣柜合三为一；步入开间卧室，开面木色，储存空间有效地归整。