首个“理想家”体系 品质住宅

开发商：绿地控股集团房地产事业二部

项目地址：上海闵行区马桥板块

景观设计：MPG美国摩高景观事务所

占地面积：56 415.2平方米

建筑面积：164 240.978平方米

容积率：2.4

绿化率：35%

均价：30 000元/平方米起

为助力绿地集团转型升级总体战略的实现，切实以产品线的创新带动产品力的提升，绿地集团技发部针对住宅产品进行了“理想家”人居景观标准体系的研发，旨在从社区园林景观环境这个与客户日常生活关联度较高的专业角度出发，充分挖掘客户需求，通过提高住区环境设计水平，提升绿地住宅产品竞争力。绿地·璀璨天城是首个将该体系落地的项目，从宏观设计到空间模块，再到细节把控，致力打造大家的“理想家”。

项目概况

绿地·璀璨天城位于闵行马桥板块（2010年上海第二批大型居住区），是绿地集团倾力打造的首个“理想家”体系的品质住宅楼盘，集样板区实体景观落地、售楼处虚拟展示落地、全区景观亮点模块的缩微模型展示等多种技术展示于一体。美轮美奂的居住环境及人性化的设计理念渗透在璀璨天城的每一处角落，不遗余力地为居住者寻求种种舒适美妙的生活体验。

“理想家”体系

绿地集团推出的“理想家”人居标准体系，整个框架体系是由C.A.R.E. 为首字母的四个英文单词分别代表着“理想家”的四大核心景观价值——可感知舒适（COMFORT）、可体验智能（AINTELLIGENCE）、可参与永续（RECYCLE）与可互动环境（ENVIRONMENT），从这四个方面提供一个切实以人为本的居住社区景观。而这四大价值观的背后，是6大功能技术模块——场地适宜性分析、空间规划、公共空间设计、人性设计、环境友好技术、智能化技术，以及近百项贴心关怀的细节设计。

三、公共空间设计

作为整个小区业主的交流、通勤和锻炼的载体，公共空间为各个年龄段的业主提供了专属空间，设计相对侧重老人和儿童的活动空间，同时兼顾年轻人专属的活动空间，有公共空间也有小范围相对私密的空间。

景观会客厅

设计单位在本项目中首次提出多空间层次的景观会客厅概念，形成公共会客厅——半公共会客厅——半私密会客厅——私密会客厅的空间序列，是“理想家”体系的重要核心技术模块。

·公共景观会客厅社区HUB：位于全区活动的中心，将绿色引入公共会客厅，融入更多走心设计、特色活动空间以及暖心设施，共同构建成整个公共空间体系，让住客在户外空间可以最大限度地放松身心。

·邻里景观会客厅：舒适尺度的邻里级主题会客厅是兼具静谧、精致、质感、简约等特质的户外邻里空间。每个会客空间被赋予不同的主题和风格，结合秋色叶植物的季节变化，营造惬意的趣味交流空间。

·楼栋景观会客厅：利用L型入户形式与景观轴线空间，打造楼栋前专属会客厅空间，是休闲、独享、考究浪漫的功能性会客厅；将专属花园移到入户前，为每栋住户提供惬意的休憩空间，让回家真正成为前所未有的温馨享受。

全龄化活动场地：

·地面坡道为塑胶地垫，提供儿童攀爬区域，避免摔伤；

·根据儿童年龄提供不同的娱乐设施，实现儿童场地全龄化；

·利用明快的色彩，刺激儿童视觉器官发育；

·留出大面积空地，供儿童奔跑嬉戏；

·根据不同年龄的儿童身高设置不同的座椅高度。

多功能场地：

·设置灵活可配的运动设施，满足多种体育活动的需求；

·场地周围配备丰富立体的休息看台；

·安装照明设施，为运动提供所需的全天候支持。

四、人性设计

从老生常谈的人性“话”变成真正的人性化设计，如“无障·爱”不仅满足于建筑规划要求的入户12:1残疾人坡道，而且结合台阶形成见阶见坡，方便手推车的非规便捷通道。此外，项目还采用夜跑导航、万物箱、户外插座、户外母婴室等人性化设计，以合理的组合构成有爱的“理想家”。

无障·爱

·无障碍缓坡入户；

·迷你景观会客厅（入户前庭）；

·垃圾收集桶隐蔽设置；

·物业取水口隐蔽设置；

·非机动车停车隐蔽（停车点与停车动线远离人行动线）。

夜跑导航

·LED指示灯指示安全的方向，同时点缀社区夜景；

·吸引业主参与享受夜晚户外活动。

户外母婴室

·注重生活，关爱特殊人群；

·方便母乳喂养，避免尴尬；

·母亲外出无忧，与宝宝一起放心享受户外生活；

·母婴护理台安全便捷，特殊圆角设计，方便父母照顾婴儿。

KIDS无忧

·根据儿童活动的特点确定景物和器物的比例和尺度；

·活动场地形态丰富，地面做柔性铺装，充分保护儿童安全；

·儿童活动区周围，设置家长休息区，便于看护。

五、环境友好技术

景观不仅可以给人们生活带来美感与实用，还是社区小环境及城市大环境不可或缺的生态元素，通过雨水花园、植物滞尘、竹木材料、适木适土、幻彩四季等手段打造美丽且环保的社区环境。

雨水花园

·小区内运用尖端科技打造出雨水花园系统，实现对自然降水的开发与利用；

·有效调节空气湿度和温度，释放氧气，改善小区空气质量；

·通过顶级过滤净化，保持小区水面清澈，营造自然野趣的景观环境。

幻彩四季

·活动场地周边设计围合与开放并存的绿化空间，冬季阻挡寒冷的北风，夏季流通凉爽的偏东南风；

·多种植物和树种错落搭配，形成四季不同景致；

·设置加热座椅，使冬季的户外不再寒冷；

·雾森、旱喷与围合的绿化带来夏季的清凉空间。

六、智能化技术

在科技日新月异的时代，景观也应该从固有的花花草草世界中走出来，融入新的科技元素，增强与人的互动，给人带来方便，实现“景观——人——科技”的全新交互。

高速WIFI

·全方位覆盖公共空间，提供实时网络接入；

·业主时时online，通过wifi分享身边消息；

·体验高速网络带来便捷；

·与小区会客厅结合，为商务会谈提供网络支持。

二维码

·二维码装置可镶嵌在地面铺装及植物内，通过扫描控制相应的环境设施，获取相应信息；

·社区内的设施采用智能交互设计，形成人与环境的良性互动；

·通过扫码的方式，使水景与人产生互动，控制灯光的强弱与功能。

天使之眼

·儿童活动区配备全天候实时监控；

·提供实时云端观看功能，家长可随时通过手机、平板、电脑等移动设备查看孩子情况；

·物业在儿童活动区周围设置看护点，为儿童提供常备性安全保障。

随身听

·社区内形成声音地标； 

·通过设置声音互动装置，形成人与环境的互动。