世界级智慧产业综合体

开发商：深圳天安骏业发展有限公司

项目地址：深圳市龙岗片区雪岗北路

设计单位：日本M.A.O.一级建筑士事务所（艾麦欧（上海）建筑设计咨询有限公司）

占地面积：27 383.3平方米（03-02地块），24 220平方米（03-03地块）

建筑面积：208 110平方米（03-02地块），189 000平方米（03-03地块）

容积率：7.6（03-02地块），7.8（03-03地块））

均价：26 000元/平方米

天安云谷是以云计算、大数据思想规划，并强调“共享、协作、开放”以人为核心的产城社区。其一期启动区作为整个项目的示范区，包括7栋产业研发大厦及配套商业，结合“云带”“主街”“共享”等创新设计理念，打造园区底层一整片共享云空间，高度体现“云计算”的共享精神。

项目背景

天安云谷，总投资逾300亿元，是由天安骏业集团打造的一个集科技、商业、生活、文化、教育等为一体的“世界级智慧产业综合体”，致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业。在深圳特区内外一体化、产业结构升级的战略机遇下，由深圳市、龙岗区政府规划的“特区扩容示范区”，被深圳市发展和改革委员会列为“深圳市2016年度重大项目”。

天安云谷结合土地集约利用和功能复合高效的思路，不仅规划了产业研发、居住、商业等城市基本功能，还建设必要的开放空间，有效提升人才与创业人群的工作与生活体验，创造各种服务机构之间相互关联，同时以SMAC等新一代信息化技术的应用，优化产业生态圈的分工与交换，构建O2O社区整体在线智慧园区资源与服务平台，打造线上线下相结合的创新园区。

规划定位

天安云谷启动区为项目一期用地，归属于深圳市龙岗区坂雪岗片区GX-04城市更新单元，是GX04单元的03-02,03-03地块。作为整个更新单元的启动示范区，其设计思路及开发理念将指导其余地块的开发建设。

开发理念: 以云计算、物联网等为主导，构筑世界级平台

鉴于GX04更新单元将被打造为“华为科技新城”的核心新型产业基地，启动区建设将秉承这个理念，努力建设成为一个新型的产业研发办公基地。

启动区建设将强化“华为科技新城”的“聚集效应”，将以云计算、物联网等新兴产业为主导产业定位，并致力于以非凡的规划与创建，构筑世界级平台。建成的云谷将汇聚丰富产业资源，吸引高素质人才，并结合智慧的云服务模式，营造资本、人才等资源加速聚集和流动的平台，助力创新和产业集群发展，支持企业面向全球竞争。

设计思路：建立互通互联的云平台

启动区项目是一个以办公为主体的综合型项目，其低区办公为5层；高区办公为7栋点式塔楼组成，分别坐落在03-02,03-03地块。项目规划以“云平台”为理念，将云计算“共享”与“自由”的精神运用于空间构成和服务体系等各个领域，形成名副其实的“云”谷。

云平台拥有开敞空间的呼吸感，同时又不是单纯地开敞，而是尺度自由，步移景异的联动空间，在高密度环境下尽用每一寸空间，摒弃刻板与僵化。在云空间里，思维是扩散的，行为是自由的，环境是柔软的，如同在云中漫步。

平台吸引人才的自发性聚集，促发行业间形成交流圈层，利用“云共享”理念，通过云平台将整个产业园区连接起来，可以从工作端下降到云空间，散步、交流、影视、健身等，形成每个人的共享“云”，从而达到各圈层间的有效聚集，实现真正的资源共享。

规划布局

规划设计上利用场地的高差变化、自然景观资源，在高密度的土地使用中合理地释放空间场所，将这些场所连接起来，以先进的规划手段营造“大云谷“的设计理念。

“坡地景观公园”

“坡地景观公园”是一条与“云空间”垂直的位于71米标高处的开放式公园，它与各办公楼宇之间是一种开放式的联系，让整个景观资源融入到每一栋办公大楼，办公大楼的入口大厅是一个全开放式的设计，使在此处工作的人能更多地感受自然新颖的空间场所。坡地景观公园与低区办公是一种立体化的联系，为的是将人流更好地导入每一个公共性办公区域。错落有致的平台、宽敞的休闲步道、开放的运动设施、精致独特的公共空间，让工作在此的人享受到了一种愉快、舒适的工作环境。

高层办公塔

7栋高层办公塔楼围绕着“坡地景观公园”及“云空间互动平台”布置，有着良好的观景朝向，让高区工作人群可以更多更好地享受到这个新型的工作场所。办公群彼此间东西向最小间距控制在22米以上，增加了楼宇间视觉的舒适度。各栋塔楼有独立的进出方式，也可通过低区公共空间进行便捷的转换。从高层的工作单元出发，园区内部资源分布有序，工作线方便直达，有效紧凑；生活线舒适悠然，配套齐全，所有工作单元都可尽览坡地公园，与绿色为邻。

建筑设计

天安云谷项目的外观以现代建筑的设计手法，强调简洁干净、体型方正大方。立面设计上分为两部分：低区开放式办公区及高区办公群。

高区办公群

7栋高层塔楼建筑包围着整个“云空间”，体型以方形为主，造型上强调整体的竖向来引导人们的视线，让人的视线不是集中在一个面上，而是集中在一个整体上，形成明显的群体规模，从而使得城市地标得以产生，简约而不失现代感，传达了一种低调的奢华。

在整体设计上力求简洁，保持形体的刚性力度的同时，在低层视线上拥有韵律各异的横向细节，更好地体现“天安云谷”产业综合体的城市地标性，风格突出整体性、时代感，是一个合乎人文要求的新型产业社区。整个办公塔楼主要采用框架式幕墙系统结合局部玻璃幕墙系统。

低区开放式办公区

低区开放式办公空间整体形态采用退台处理，弱化人视感觉上的压迫感，并且也使得整个低层“云空间”场景丰富，尺度适宜。造型也力求简洁干净，立面主要采用石材和玻璃的材料处理，运用体块穿插的变化，从而丰富了低区的视觉感受。