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传承场地文化记忆 新型城市全景生活

杭州万科良渚文化村

时代楼盘《121》


整个村落始终遵循低密度、小尺度、人性化、亲近自然、有机生长的城市空间构造法则,构建了一个集旅游、居住、创业三重功能为一体的自组织、内循环、自我平衡并不断生长的城市综合有机体。



工程档案
开发商:万科集团
项目地址:杭州市余杭区
总体概念性方案:加拿大CIVITAS城市规划设计事务所
建筑设计(七贤郡):亚来(上海)建筑设计咨询有限公司
景观设计(七贤郡):普利斯设计咨询(上海)有限公司
房产用地:3390.3亩
公建用地:680.亩
旅游用地:1046.6亩
建筑面积:340万平方米
容积率:不大于1.5



良渚文化村位于杭州市西北部,处在良渚遗址南缘,在余杭区内与径山风景区、余杭组团、塘栖组团紧密相连,具有很强的区域构建作用和辐射力。文化村距武林广场约13公里,距西湖14公里,距城区半小时车程,有104国道、东西大道等交通线相依托,处于杭宁、沪杭高速公路出入口附近,在长三角交通网的主节点上,背山面水环境良好。



项目简介
良渚文化村是一个游居复合、有机生长、具有丰富文化内涵的旅游小镇,由11个纪念区域和当代风情主题村落如珠链般连贯组成,它们是:良渚博物院、白鹭湾度假酒店、阳光天际、竹径茶语、白鹭郡、劝学里、七贤广场、绿野花语、金色水岸、原住民村落以及玉鸟流苏。这11个纪念区域和休闲村落与美丽的大陆山地风景及良渚港水系组成丰富的田园协奏曲,显现人类、历史、文化的互动关系,提供一种值得纪念和有生命力的文化体验。
项目总建筑面积340万平米,其中住宅面积约230万平米,产品类型包含公寓、排屋、别墅、洋房等,公建设施达50万平米,旅游配套设施约70万平米。



用地概况
项目基地为东苕溪支流与天目山余脉大陆山系的交汇地带,整个地形为东北向西南走势,西北侧为丘陵林地,东南侧为平原水网与林地。低山流水的地貌展现了多彩的原风景,也体现了自然生态、社会生态和人文生态的融合。基地内有25座山,3片湖,1条河流,设置了多个主题公园。



新型田园小镇
文化村在用地功能、交通组织、市政配套等方面与政府的杭州大都市规划无缝对接,实现与杭州市区的功能互补、共同发展。这个看起来既非农村又非城市的地方,实际上代表了人类寻求新型城市样式的一种尝试,它是紧邻大都市的小镇,更是山水和田野中的一串城市村落。良渚文化村在尊重地块原有自然、人文特点的情况下,通过公共空间的营造、建筑尺度的把握、自然与建筑的协调、物业类型的丰富来营造一种独一无二的生活体验,从而促成一个独一无二的田园小镇。



规划目标
一个江南都市郊区新城建设的成功典范;
一个充满活力的小城——多功能的融合、多样化的生活和充分的就业机会;
一个富有魅力的小镇——特色鲜明、风格独特、良渚风情;
一个高品位的小城——文雅聚落、舒适环境、一流设施、浓厚的文化氛围。



规划原则
1、保持原有自然生态系统;2、由村落串联的序列关系组合而成,各村落好似贯穿的“珠链”;3、村镇形态与自然和谐共处,有机生长;4、“绿色手指”从山林延伸至河滨;5、道路及步行系统网络,果树林荫大道、花园步行小径、河滨景观道路、山地休闲便道的最佳结合;6、开放空间及娱乐设施与村落自然融合;7、旅游区与各城、各村相结合;8、围绕村落中心,在五分钟步行距离内展开,以两分钟步行距离至邻里中心划定每个居住组团;9、空间形式从隐态到互动,从绿色乡村到动态城市,从自然天成到人为细腻;10、以文化、艺术为主题。
这些原则勾勒出城镇的固体形态,即具有鲜明文化特色的自然与建筑景观。



步行尺度
每个村落的空间尺度以五分钟(距村落中心400米)步行距离半径为单位进行划分。将满足居民日常需求的小型商业街及部分社区公共服务设施设置在各村落核心区域,将村落公共设施及开放空间纳入舒适的步行范围。整个小镇遵循5分钟的步行尺度,满足餐饮、娱乐、运动等日常生活需求,同时促进了人们步行时的互动与交流,创造具有独特魅力的新田园城镇形态。



街区空间
良渚文化村营造出真正放松、自然、休闲自得的生活氛围,高楼大厦、汽车的穿梭以及光秃秃的界面在这里是不受欢迎的。
一般来说,不超过6层的住宅才能恰如其分表达出建筑高度与人的身心健康之间的相互联系。因为低层或者多层建筑群落的铺展,中国良渚文化村的街景氛围要更轻松。各建筑物之间的拱廊、小桥及小道连接成公共空间,模糊了公共和私密之间的明确界限,街区内部局部围合,相互开放,彼此沟通,人们可以看到更为惊讶的远景,例如,花园面向组团道路,组团道路面向村落中心,而村落中心面向开口山林,层次分明又模糊,无限放大了邻近空间。



玉鸟流苏
“玉鸟流苏”位于良渚文化村的中东部,是这个小镇的文化休闲和娱乐中心区域,主要是小尺度的商业空间。设计构想来自对于基地上原有自然村落有机形态的分析。村落的基本构成单位是家庭宅院,每个家庭宅院以相似的方式构成,以个体的无个性而表现出整体的个性。宅院内与外的区分一方面表现在建筑南向与北向迥异的形态上,另外还有院落和天井以实墙宣示里外。很多类似的细胞以自然生长的方式逐渐聚集起来,形成聚落,他们以个体内敛的姿态界定街巷,从而形成公共场所。



七贤郡
七贤郡位于文化村的西北面,包括住宅和商业两部分,整个地块背靠太璞山,随山体的走势呈南低北高的势态,商业街坐落于东西两片住宅区之间,由于地形、建筑布局和功能需求等原因,大致被划分为了南北两个部分。
南部地形变化较缓,空间开阔,为整个七贤郡的主入口。设计采用了对称式布局与偏古典的细节处理,利用有声势的跌水水景和阵列大型灯柱等来提高入口的可识别性,配合环抱式的建筑布局,营造大气尊贵的场地气质。
穿过建筑通廊则来到了商业街的北部。10米高差的商业步道被削减为多段低缓的阶梯,以宽敞的平台相接,营造出轻松愉悦的步行体验。台阶和植物交错穿插,最大程度地软化硬质界面,呈现出丰富柔和的视觉效果。村民食堂、小庭院、儿童活动场地等与台阶和坡道相串联,形成错落有致的景观空间,同时将餐饮、购物、娱乐等功能有机整合,吸引更多人流,“新街坊”的概念也应运而生。



专题视角

良渚文化村是万科的标杆项目,充分体现了万科“城市配套服务商”的企业理念。
六大配套系统
1、文化配套:被美国权威杂志评为“最佳公共建筑”的良渚博物院,集展示、研究、信息交流为一体,再现良渚古国的璀璨文明;再生木结构的教堂,素朴混凝土立面,白色花岗岩广场,令人叹为观止。大雄寺将佛教文化与良渚文化相结合,搭建了一个良好的活动平台;另外还有建筑大师安藤忠雄打造的文化艺术中心。
2、医疗配套:浙医一院良渚门诊部充分利用浙医一院优质资源,为社区居民提供高水平的医疗服务。同时,项目作为首个数字化健康服务示范社区,免费为居民建立健康档案,针对老年人、残疾人、慢性疾病人提供上门服务。居民家中安装相关终端设备,可使用远程可视服务实现网络诊疗,提供在线健康咨询、健康教育等。
3、教育配套:双语幼儿园、安吉路良渚实验小学
4、商业配套:玉鸟流苏商业街区、白鹭郡南商业中心等。良渚食街开业不久即被评为杭州五大特色饮食街之一,其中,村民食堂、玉鸟菜场、塞拉维饼屋等均为万科自营,为居民提供稳定的高品质生活服务。
5、交通配套:公交巴士、业主班车(往返市区)、社区内部环线巴士等
6、休闲配套:五星级君澜度假酒店,白鹭湾公园、美丽洲公园等主题公园,另外还有独特的亲子农庄,是所有业主和孩子们的农业后花园,可以赏花种菜、摘水果、做游戏,更可以学习趣味农业知识,让孩子在寓教于乐中健康成长。



特色居民服务
村民卡:小镇服务一卡通,功能涵盖社区消费、门禁、业主班车等,打造更强归属感。
幸福驿站:负责承担业主或快递公司的委托收件和保管工作。
村急送:小镇内部快送服务,只需一个电话,付3元钱,就可在家中享用“村内”的各类商品。



社区文化
村民公约:倡导垃圾分类、邻里见面问候、行车不按喇叭等文明行为,成为万科“三好”(好房子、好服务、好邻居)的标杆。除此之外,万科还推出村民app、村民学堂等软件配套服务。



城市公益
垃圾分类处理宣教中心:现代化、高标准、集分类处理和宣教参观为一体的垃圾分类处理宣教中心,既为城市垃圾环保处理做出贡献,又能培养居民的垃圾分类意识,普及垃圾分类知识。



供稿公司:万科房地产有限公司
普利斯设计咨询(上海)有限公司
采编:谢雪婷

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