锻造高品质商业 搭建新城市平台

项目是大体量的城市综合体，商业部分以全客层中产阶级为目标，既完善了区域内的商业布局，也改良了居民的城市生活，针对各类消费者需求提供一站式的生活服务，将现代生活的便利与丰富演绎到了极致。

工程档案
开 发 商：北京通瑞万华置业有限公司
项目地址：北京市朝阳区
建筑设计：中国建筑设计研究院
景观设计：优地联合景观设计院/北京世纪麦田园林景观设计院
室内设计：深圳海外装饰工程有限公司/凯达环球咨询（北京）有限公司
建筑面积：67.86万平方米
用地面积：13.2万平方米
绿 化 率：30%
容 积 率：3.5

区位背景
项目位于北京6号线常营站上盖，是朝阳区开发的超大规模城市综合体。常营区域是CBD东扩重点发展区域，区域内基本无大型购物中心。龙湖在此斥资200亿，打造自持达90%的27万平方米的商业，相当于1.5个新光天地，8个太平洋百货，落成后成为朝阳区超大的购物中心，满足区域80万人口的消费需求。

项目定位
“满足所需、更有惊喜”是龙湖为天街所定位的品牌本质。龙湖表示，未来天街将明确定位于中等收入的新兴家庭，商业部分致力于打造“精致丰富、温暖人心、总有惊喜、变化成长”的全家庭生活平台。

商业业态与主题
项目业态选择以中高端商业品牌组合为主，力图为中产阶级家庭成员提供全客层的服务。其中卢米埃IMAX影城拥有6000平方米的超大体量，如同私家影院般便捷；1800平方米真冰冰场供人体验冰上乐趣；西楼3层的儿童天地为孩子们营造一座迷你城，为孩子们的童年提供了一个完备的成长空间；以“云端的天堂”、“热带天堂”等为主题的购物中心为城市主流阶层带来卓越生活品质。

商业优势
项目的商业部分在以全客层为客群定位的业态组合前提下，依托自身体量庞大的优势，除引入常见的知名品牌外，还引入了42家此前从未在北京地区亮相的“新鲜”且优质的品牌。除此之外，同时引入了屈臣氏和万宁等做法也是周边购物中心未曾出现的情况，这些都让长楹天街可以为消费者提供比别处更多的生活消费选择与更丰富的休闲体验，由此可见，龙湖更在意的是商业的整体品质，以及对居民生活品质的提升。

住宅设计
龙湖?长楹天街择取遵循时代尺度的建筑模式以及未来生活的骄傲情愫，用装饰主义的外衣及轩阔方正的户型来印证系出名门。豪宅气质融合现代与古典元素，建筑内饰则配以进口材质，展现精致现代公寓的简洁风采，更辅以世界一流品牌装修装饰，务求从形象到精神内核，都同步于国际潮流的气韵。

景观设计
景观设计任务是在交通方便、商业配套齐备的城市多功能地块上营造高品质的社区环境，满足多样化城市居民的日常生活需求。景观覆土厚度受到地铁和地下车的严格限制，设计团队根据本项目的限制条件，重新定义了城市高层社区空间划分和空间功能组合原则，更新了类似项目的景观做法和实施标准，在社区空间架构上加大开合对比，扩大灵活易用的公共开敞绿地；在复式种植搭配上延续“五重园林”的细节层次，更结合宅前屋后的邻里交往场景设置了叠石、流水等趣味节点。

网友评论

搜房网>龙湖长楹天街业主论坛 网友woaigcne
长楹天街这边以后会很热闹的，现在就已经看见未来的轮廓了，小区内外都有商铺，买个东西什么的还是很方便的。

搜房网>龙湖长楹天街业主论坛 网友 大河一卒
这里有太多好吃的了，各种餐厅足够我们各种聚会各种吃了，各种特色小店也让人眼花缭乱，在一定程度上体现了龙湖的品牌号召力！

赢商网>评论文章
业内人士认为，龙湖长楹天街的开幕，对于北京东部地区的商业布局是一次极为重要的补充。作为国内最早的购物中心开发商之一，龙湖对于社区商业的开发也是得心应手的，开幕时的全场招商近95%的达成率就是对项目最有力的肯定。

采编：张培华