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传承区域特色 培育创意生机

香港湾仔茂罗街/巴路士街艺术社区活化项目

时代楼盘《126》


项目活化了这一罕有和完整的历史性城市唐楼组群,开发以包容为原则的社区用途,创造出新的文化交流空间,为区域注入了新兴产业的发展契机。设计保持了和谐的街巷面貌,尊重湾仔地区展现城市发展轨迹的特质功能,让城市的发展使命得以延续。



工程档案
开 发 商:香港市区重建局
项目地址:香港茂罗街7号
建筑设计:Aedas
建筑面积:2 400平方米



建筑原貌
1840年代,湾仔成了洋人聚居的地方,所以由春园街一带起,随处可见充满西洋色彩的房屋。20世纪初建成的茂萝街与巴路士街的建筑群,曾分别于30年代和70年代进行改建。屋群本身没有名字,外墙有深灰色、白色,其中一些被政府接收后被涂上绿色油漆,所以不少人统称这些建筑为“绿屋”。
这些楼宇均高四层,设有悬臂式露台,地台、天花和楼梯均采用杉木,包括各层的阳台;建筑还采用金字瓦顶、法式门等;一梯两户,共享厨房。锻铁扶手楼梯、地砖,尤其是铁花栏河,可说是那些建筑群在外观上最具识别性的特色之一。据了解,这些特色都在改造中得以保留,面向巴路士街的建筑只保留外墙立面,其余建筑部分清拆后腾出的空间,开放给各用户共同使用。



改造现状
香港市区重建局对该建筑群进行了活化修复后,这些建筑群被交由香港艺术中心营运,转化为动漫基地。新建成的动漫基地的地面为主题零售点,一楼有餐饮设施,二楼及三楼有文化创意主题的工作室,提供活动和展览空间。



项目任务
这个项目保育了这组罕有和完整的唐楼群组,并活化了湾仔旧区。项目团队完成了三项任务:一是在狭窄的市区地段提供公共空间;二是保存历史建筑并将其提升至符合目前的建筑条例;三是将其活化为社区文化艺术中心。



设计理念

重现都市肌理
从湾仔的街巷楼宇可以追索香港的城市发展轨迹——从古老渔村、殖民商巷演变至多样化的城市。设计尊重历史变更而非重塑或凝固旧貌,它忠实地修复了较为完整的部分及特征,并为其除楼宇部分引入当代设计及物料,配合历史演变的过程,展示湾仔百年蜕变的街貌。



旧宇重生
通过创意设计,旧唐楼空间可以活化为现代商业/休闲用途,并保育历史特征、巩固结构、改善室内环境,并使它符合现今建筑物条例。



可持续发展手法
项目保留建筑遗产,活化社区,并给这一代及未来的市民使用。整体可持续的手法包括:
一、保留城市历史肌理以维持和谐街貌;
二、保留历史组件(木楼梯、瓦屋顶、栏杆及陶砖),加固以供公众使用;
三、传承传统手艺(填补砖墙及修复木作),引进并结合现代科技;
四、预设方便使用者的装置以维护和保养而不损历史物料;
五、创造社区文化交流中心。



多变绿化墙体
受唐楼阳台上的传统盆栽启发,创新的绿化墙由挂有可供转换的花槽的铁闸组成,给予公共空间多样化的应用,如装置艺术或荧幕。



环境互动
现代设计与传统的历史建筑形成对比。通透的玻璃幕墙及活动木百叶间隔,容许互动的视觉交流及环境调控,犹如传统唐楼的法式大门。



延续非物质文化遗产工艺

木楼梯原位重组
有别于惯常将旧构件保留只作观赏用途,本项目的木楼梯被仔细重组,并加装隐蔽钢铁结构支撑,以供安全行走。

巩固传统木地板
历史木梁及楼板被小心移走,以传统木艺修复及以现代防潮防霉处理,再重组于原有梁枕砖线上,亦以隐蔽钢铁结构巩固。

再利用保留的历史组件
所保留的历史组件均可再利用和装嵌,让公众亲身接触使用,而非送去博物馆。



历史沿革:时代变迁的见证者

茂萝街与巴路士街的建筑群,在兴建背景、建筑结构、百年历史变迁、周边环境等方面,均承载了不同时期的香港记忆,标志着香港社会文化的演进,为这次保育计划并发展成艺术小区留下了脚注和索引。
这十栋建筑是湾仔乃至香港硕果仅存的、洋溢着西方建筑特色的旧式住宅群,走进去就是走进香港历史。香港成为殖民地后对外商务繁忙,湾仔是其中最早发展的地区之一,工业、商业活动频繁,和船运有关的业务遍布湾仔港口,不少仓库亦建于此,当中包括茂萝街及巴路士街一带。至十九世纪中期,因贸易不景气,不少外国公司破产,外商纷纷撤离,并将手持的住宅、仓库等物业转让华籍商人,茂萝街及巴路士街的建筑群便被改成住宅,以缓解当年因内地移民涌入而对住屋需求的增加。
19世纪50年代起,内地的政经局势不稳,不少人南下到香港发展,至1920年,来香港的内地移民有增无减,为解决居住所需,成本较低、建设快速的住宅得以兴建,除了寮屋,当时几乎所有港人都居住于此类房子。大批这类楼房的出现,反映了香港从渔农社会转型至制造及商业社会的劳动阶层生活面貌,是香港处于时代变迁的象征。由于人口众多、房屋不足,劳动阶层支付不了高昂租金,不少唐楼单位都被用作分租,每户往往住了三至八个家庭,催生出“包租公”、“包租婆”这种充满特色和历史渊源的社会角色。



网络评论

新华网
这一经活化打造成的动漫基地是香港首个以动漫为主题,结合活化历史建筑的人文艺术社区,为动漫爱好者、业界人士及艺术家提供一个落脚地和互动平台。

大众点评网 网友gpu
香港地少人多,寸金尺土,旧式建筑已经不占主流,当想找到昔日的旧街巷老建筑,还是可以到一些旧城区当中,湾仔就是其中之一。

采编:吴孟馨

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