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水岸建筑 变奏乐章

成都万科金域缇香销售中心

时代楼盘《125》


该销售中心的规划致力于营造音乐变奏般的空间感受,给人丰富而独特的空间体验。项目用清晰的视角展现了社区特色,着力凸显临水社区的优势,将最具空间内涵的居住社区一并邀请到观众眼前。



工程档案
开 发 商:成都万科房地产开发有限公司
项目地址:成都新都区城北绕城高速外侧
建筑设计:四川国恒建筑设计有限公司
建筑面积:694.5平方米
室内设计:矩阵纵横
主创设计:刘建辉、王冠、王兆宝
设计面积:500平方米



区位概况
项目位于成都市新都区三河街道花园社区,大件路东侧,北邻毗河,地铁三号线由此经过。大件路为城市干道,车流量大,交通方便,可作为形象展示面;毗河是场地的重要景观资源。



设计理念:变奏曲
我们对项目空间规划的概念来自于对变奏曲音乐形式的思考和表达。项目无论在视觉特色还是体验理念上都展现了从传统销售中心向创新销售中心的积极转化,同时体现了万科在专业化、主题化社区经营领域的领军地位。
在保留了基本销售展示功能的基础上,通过加入现代建筑空间的语言和现代景观体验,使整个销售中心在展示、销售、洽谈、体验等各个方面呈现出如变奏曲般变化的节奏、速度、韵律和气氛,以面对更广泛更多样的受众需要。



规划理念:临水建筑
金域缇香定位为城北唯一双江资源社区,针对这一定位,销售中心以体现江景社区理念为第一要旨。传统的销售区都以形而上为主要设计手法来吸引眼球,但我们认为作为建筑行业龙头之一的万科,不需要用乖张的建筑形态来达到吸引人的目的。项目定位为以一种邻水建筑独有的谦逊安静,同时又大气典雅的气质面向大众。用地呈一字型沿河延伸,因此最大化利用河景,将景观融入场地是设计关注的重点。
场地低于城市道路二米左右,行走在道路上,如果建筑太矮,人们将直接看到建筑屋顶,这是应该避免的。因此为满足人的视觉同时尽可能节约资源,漂浮在河岸上的建筑理念应运而生。



示范区体验:变奏乐章
第一乐章
入口作为曲目的开篇,就好比乐谱起始的高音,带动整个乐章演奏的开始。进入场地前,行走在城市道路上,行人不经意间会注意到:阳光下,道路东侧,树林掩映下,一个极简的极具震撼力的盒子建筑。入口景观利用高差,以坡地景观为主轴,穿插片墙生长于景观之中,丰富行人进入项目内部的空间感受,重视微空间对行人心灵的触动。入口片墙刻有项目LOGO。随着行进标高的降低,建筑盒子更加清楚地映入眼帘,视觉完成了从平视到仰视的过渡,从细腻的入口微景观进入前区开敞的活动空间,经历第一重收放空间的变化。



第二乐章
从入口广场开始,项目进入第二乐章。以展示社区项目规划为策略带来较为舒缓、精致、典雅的整体氛围。入口前区空间放大,可用作项目活动庆典空间,同时建筑抬高,围绕着入口跌水景观拾阶而上,空间进深感加大,石阶与潺潺水声交织出现。步入建筑悬挑下的灰空间,让人在回味河畔风韵的同时感受到项目的特色气息;进入室内,项目规划结构特色也同时在这出现,形成一个全方位展示、理解、销售的资源集合,也是项目极具品质感的区域中心。



第三乐章
第三乐章在室内和室外过渡中逐渐铺展开来。临河面,建筑使用通高玻璃门,让室外景观最大程度地渗透到室内,同时为玻璃门内嵌木百叶,降低夏季直接日照,减小建筑能耗。因毗河具有一定的排洪功能,所以建筑并不能完全亲水。步入室外平台,空间陡然放开,水与人的距离更近了,人与自然的亲密感随之增加,精致的室外座椅和休憩空间让来客真切感受到河景带来的自然气息,再一次强化了河景社区的感受。
经过对项目规划的了解和实景感受,顾客进入样板房展示区,样板房的景观视野和体验也是设计关注的重点。样板房尽量做到窗户都面向河景,同时样板房本身组合为一个内部庭院,内外空间皆为景观,体现出项目的景观品质。



空间设计:韵律的节拍
设计师运用干净凝练的线条勾勒出整个空间格局,进行排比铺设,让空间具有古典乐曲的韵律与气质,极具节奏感及感染力。材料的运用上,石材的丰富天然纹理搭配水曲柳温润的木纹,繁简相宜;软装表现上,圆形的吊灯打破了空间的刚硬;家私方面更是刚中带柔,营造舒适开放的自由氛围。



采编:陈惠慧

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