引领健康 新型城镇化发展模式

项目探索出了可持续发展、可复制的新模式，整体按照“万亩田园综合体”的全新理念设计规划。田园，集成了土地农耕元素、自然生态元素、健康养生元素和绿色有机元素等，构建现代人追求、向往，但都市里又无法实现的生活场景与氛围。综合体，是以有机生活为目标、以现代设施农业为依托，将农业观光旅游、农事体验采摘、有机种植示范与安全食品展销、有机生活文化与农业科普、生态湿地休闲、原汤温泉养生、有机生活居住等众多生活资源紧密结合，打造一处可游、可赏、可居的有机生活高地。

工程档案
开 发 商：辽宁大德现代农业开发股份有限公司
项目地址：沈阳于洪区光辉农业示范区
建筑设计：中国建筑技术集团有限公司重庆分公司
景观设计：重庆道合园林景观规划设计有限公司
用地面积：约487万平方米

区位概况
项目位于沈阳市于洪区光辉现代农业示范区蒲河西岸，蒲河、九龙河水系环绕周围，自然景观优美，水力资源丰厚，304国道、107省道、沈彰高速、沈山铁路贯穿项目区域，交通优势明显，覆盖区域广阔。

定位目标
1.打造东北地区高标准有机农业生产示范园区。
2.打造国际化康复养生、大社区养老示范基地。
3.打造都市农博（迪斯尼）乐园与温泉旅游度假胜地。

开发理念
项目预计总投资60亿元，是东北地区最大的有机生态农业体验示范基地之一。项目紧跟国家农业及休闲旅游政策导向，以食品安全为切入点、以生态农业接地气、生态旅游聚人气、生态养生养老聚财气的综合布局，以“世界都市庄园的中国实践、建设美丽乡村的新探索”为使命，集优质特色种苗培育、农业种植、养殖、安全食品体验、展示/交易及生产/配送、旅游观光、温泉休闲度假、养生养老等产业集群为一体，以“一网、十城、百园、千品、万店”的品牌战略规划，倾力打造可复制的“都市农业综合体”。

功能业态及产业模式
生态农业：有机示范园区是集有机果蔬生产、工厂化种苗生产、新优品种和技术引进集成示范、技术服务和培训推广、农产品物流配送和农业观光旅游功能与一体的综合有机园区，采用O2O平台管理的形式。

生态旅游：农博乐园是由生态温泉度假中心、生态房车营地、生态水系、玫瑰婚庆中心、特色风情餐饮组成的农业观光旅游、休闲度假中心。世界风情庄园以葡萄种植、葡萄采摘、葡萄酒品鉴、葡萄酒文化传播等内容为主，带动庄园经济发展，并有中粮君顶酒庄、法国葡萄酒联盟等知名酒庄入驻，为项目打造高端定位的同时，创造可观的收入。

生态养生养老：项目将生态养老的产品类型定位为近郊生态旅游康养新城，以规划配套化、住宅适老化、服务国际化和资源公共化为原则，打造以有机生活方式为理念，以国际康养中心、温泉疗养、私属农庄为引擎，以农业园区及自然景区风光为依托的全龄型都市国际康养社区。养老示范区原乡奥地利以奥地利田园为灵感，以巴洛克精美建筑风格为表现载体，以中央河道为轴心，采用叶脉式景观布局，打造人与自然紧密结合的体验。

背景链接
开发商辽宁大德现代农业开发股份有限公司于2015年3月9日，与中国供销辽宁农产品交易集团签订战略合作协议，双方的合作包括地产和农业两方面。
据悉，中国供销辽宁农产品交易集团系落实全国供销合作总社和辽宁省人民政府签署的《加强农产品现代流通体系建设合作框架协议》要求，着力打造的集农产品电子商务中心、价格形成中心、信息传播中心、结算中心、检验检测中心和农产品展示中心等功能于一体的辽宁农业产业总部基地投资公司，承担着辽宁省农产品现代流通体系与质量安全追溯体系的建设，促进农产品产销对接，解决农产品流通“最初一公里”和“最后一公里”，有效解决“农民卖贱、市民买贵”问题，塑建辽宁省乃至全国农产品“无二次批发市场模式”。

评论
搜房网 原乡奥地利业主论坛 享丁当
去看原乡奥地利的盘，坐车坐得很远，不过觉得很值，终于见到了宣传的都市庄园，比想象的要好很多啊！他家这规划不错，周边啥都没有，但是人家自己规划的有，而且还挺齐全，有风情商业街、迷你小汤墅，住在这里的话肯定舒适。那个蔬菜大棚长的菜不错。

采编：谭杰