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第十四届年度金盘人物

作为目前中国以及全球最具影响力的房地产开发大奖，金盘奖不仅关注全球高品质楼盘，同时聚焦项目背后的人，以“公平、公正、公开、专业”的原则、以“创新、品质、人居、价值”的标准，致力于为房地产行业树立新榜样。金盘奖不仅肯定和表彰他们所作出的贡献，也通过扩大他们作为榜样的影响力和推动力，启发和激励同行创造更好的作品，树立更高的标杆，让居住更美好。 本期专题通过展示第十四届金盘奖年度金盘人物的项目和行业思考，标志新一年的起点，让更多人瞻望、追赶甚至超越他们，引领整个行业把握机遇，突破困境，抵达更辉煌的未来。

时代楼盘《181》

第十四届金盘奖

“当潮水退去时，你才知道到底谁在裸泳。”巴菲特如是说。房地产行业告别高增长、高利润的黄金时代，从政策到资本再到供需，目前正在进入理性回归的阶段，在洗去泡沫、淘汰劣品的同时，也筛选出真正会发光的珍宝和磨练出浪尖上的弄潮儿。强者不论时势好坏，突破思维，变革模式，越挫越勇越强。金盘奖作为房地产行业的忠实见证者，永远跑在行业第一线，梳理行业现状、预测发展趋势和搭建多方对话平台，共同打造新时代美好居住生活。 一年一度的金盘奖坚持站在全球高品质楼盘评选平台的高度，强调企业的综合产品力和产品的综合品质，一步一步地让行业整体产品水平更上一层楼，实现“让居住更美好”的理想。

时代楼盘《180》

决胜大区

大区是相对示范区这个小区而言的，是竣工交付后人们长期居住的整个社区。从各个层面来看，大区的重要性显然易见。对于购房者，示范区仅是他们买房时去的地方，现场所展示的、开发商所承诺的仅作参考，最终交付的大区才是他们以后真正生活的地方，短则十几年，长则一生，从单身到成家，从孩子长大到自己迈入颐养之年，大区与生活息息相关。对于开发商，示范区是吸引客户的门面，是直接达成交易、完成业绩指标的现场。然而，从长远来看，扎实的大区交付能力才是企业的核心竞争力，才是打造良好口碑和品牌的根本。本期专题精选旭辉、融信、保利、中海等知名房地产品牌的住宅产品，通过剖析项目的整体规划、建筑设计、景观营造...

时代楼盘《179》

简约风尚

简约主义是基于现代主义的一种思想方式，以欧洲现代主义建筑大师路德维希·密斯·凡德罗的名言“Less is more（少即是多）”为核心思想，普遍应用于设计、音乐、绘画、写作等艺术美学范畴，并随之渗透到日常生活的方方面面而成为现代人追捧的生活时尚。简约主义的精神在于追求事物的精髓或本质，并以最少、最核心、最精准的元素将这种精髓或本质表现得淋漓尽致，从而达到以简胜繁、返璞归真的效果。 中国房地产行业经历了早期雍容华贵的欧美潮流以及近几年古色古香的中式风尚，而简约主义作为一种重要风格一直贯穿其中，并促进主流风格的演变和发展，其本身也持续吸收其他风格、地域特征和时代元素。随着居住理念的进步和...

时代楼盘《178》

居住改变中国——建国七十周年住房发展成就

衣食住行是重要的民生问题，如果说民以食为天，住可谓是民之地。人安居了才可以乐业成家、和谐发展，这也是一个国家繁荣昌盛的基础。中国作为世界人口最多的国家，要满足这样巨大且日益增长的住房需求无疑是艰巨的任务。建国七十年，国家为此做出了很大的努力，取得了举世瞩目的成就，让人们住有所居，享受美好的生活。根据国家统计局的报告，2018年，我们城镇居民人均住房建筑面积39平方米，比1978年增加32.3平方米；农村居民人均住房建筑面积47.3平方米，比1978年增加39.2平方米。 为了迎接祖国建国七十周年，《时代楼盘》推出“居住改变中国——建国七十周年住房发展成就”专题，用文字梳理建国以来我国住宅发展的阶段...

时代楼盘《177》

产品的材料体系

作为产品的物质基础，不同的材料构成了建筑的筋骨、血肉和表皮，并各成体系。住宅的本质就是居住，材料的选择和构造需要最大限度地满足居住的各种需要，最基础的就是建筑的安全性和耐久性。随着科学技术的进步，建筑的安全性和耐久性得到普遍有效的保证，人们进一步提高居住品质的标准，强调建筑的功能性、文化性，以实现更舒适、更有精神内涵的生活体验。开发商、设计师、施工单位、材料商需要密切合作，形成良好的产业生态，通过材料的新开发和新运用为人们建造更美好的居住空间。本期专题精选市场高品质的地产项目，分析项目建筑、景观、室内等重要方面的材料体系和实际运用，深入探索材料体系如何决定房地产产品的品质...

时代楼盘《176》

锥尖产品

根据《2019中国私人财富报告》，2018年末，中国的高净值人群（定义为可投资资产1 000万元人民币以上）数量达到197万人，其中超高净值人群（定义为可投资资产1亿元人民币以上）规模约17万人。由此可见，专为这批“人上人”打造的锥尖产品在中国有相当大的市场潜力，尤其是在经济稳步增长、消费有待升级的环境下。 对于房地产企业而言，锥尖产品就是立标杆、立品牌的利器，是他们对城市进行战略布局的前锋。开发商通过锥尖产品占据城市的核心地段，并以此为阵地进行有序扩张，占有当地各个细分市场。作为王冠上的明珠，锥尖产品拥有独特的基因，将美好生活演绎到淋漓尽致，为每座城市开创一座又一座人居高峰。本期专题精选...

时代楼盘《175》

超越网红——独一无二的地产项目

随着网络科技的普及，媒体私人化、平民化、普泛化、自主化，以往专业领域的事物也随时随地接受大众的评判。粉丝和流量成为评判产品影响力的直观指标，并影响其定位、设计与销售策略，而网红可谓是网络时代大家争相追捧和模仿的对象。然而，房地产项目是人们主要的生活载体，关乎人、自然、城市、文脉的可持续性发展，忌讳盲目讨好大众审美，追求吸睛的肤浅形式。 房地产项目的设计需要立足于空间的本质，深入分析目标人群的根本需求，挖掘地域的自然人文特点，同时不拘泥于风格程式，兼容并收，以极简精准的设计手法解决人们生活面临的痛点，突出符合人们理想的场地气质。只有科学的调研和独立的思考和判断，才能抓住产品...

时代楼盘《174》

百城百变——房地产政策下的产品创新

在房地产领域，溢价指所支付的实际金额超过房产市值，而溢价空间是指交易价格超过市值的多少。溢价法则贯穿产品开发从拿地到交付的全过程。随着房地产进入下半场，高周转的开发模式面临越来越多的困境，房企以产品为中心，凭借产品力的打磨追求产品的高品质和高溢价，实现可持续的盈利模式。遵循科学规划理念的整体设计、引领市场的创新建筑设计、具备产品力亮点的户型设计、独具话题性的展示区设计等，项目需在多个方面探索高溢价项目的打造要点。强势区域的住宅项目主要依靠区域资源实现高溢价，并将外部优质资源融入项目的定位及设计之中。非强势区域的项目更要通过产品力、生活理念、形象感实现高溢价，如创新建筑产品...

时代楼盘《173》

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