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地产巨头的标准“家”

随着人类的发展,“家”的概念和形式不断演变,从茹毛饮血的原始社会到等级森严的封建社会,从唯利是图到人性回归的现代社会,家的建造形式与家的人际关系相互影响,相辅相成,而温暖的“家”始终是每个人的理想,“家”的归属感是每个人的追求。作为住宅产品的缔造者,开发商和设计师应该无时无刻紧随人的需求,实现他们的居住理想。 回归“家”的标准化住宅是兼顾人的居住需求和商品盈利需求的结合体,最大限度地满足各方的利益,是趋向“理想”的住宅产品。然而,理想容易流于口号,成为营销的噱头,标准化在一定程度上防止这样的问题,让理想的概念体现在项目每一个单体、每一个模块的规划、设计和材料选择当中,让建...

时代楼盘《145》

地产领军人物

十一月下旬,第十一届金盘奖经过接近一年的巡回评选活动终于落下帷幕,其间见证了行业内不同类别的优秀项目,并聚集了开发和设计行业的佼佼者,针对今年热门的话题进行内部交流。评选的过程是梳理、思考和反省的过程,同时也是相互交流和学习的过程,集粹了各类项目设计运营的精华理者或一线设计师撰文,从各自的角度阐述他们自己对当下地产行业的看法、对趋势的解读以及对未来的规划,并展示他们具有代表性的地产项目,以供房地产行业的同仁参考。

时代楼盘《144》

城市更新

城市是一个有机体,始终不断地发展、更新、再发展、再更新,这样的新陈代谢过程是城市发展自我调节机制的重要部分,与人类社会发展紧密联系。城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设,以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间,使之重新发展和繁荣。它包括两方面的内容:一方面是对客观存在实体(建筑物等硬件)的改造;另一方面是对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续,包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新。 每一个城市的更新都与当地的人口、社会经济发展以及城市化进程密切相关,有共性也有个性的特征,基本上从目标单一、...

时代楼盘《143》

第十一届金盘奖

2016年见证着第十一届金盘奖的全过程。我们站在十周年之后新一轮的始端,我们有所继承,也有所创新,我们有所坚持,也有所改变。白银时代,局势错综复杂,瞬息万变,但我们仍坚持与时代共进,站在行业的中心,见证新一个时代的轮回,无风雨也无晴。 这期主要收录在第十一届金盘奖获奖的部分精品项目,通过这些项目可以见证行业的变化和发展,值得收藏。

时代楼盘《142》

TOP体验区

体验营销如今是房地产行业重要的营销策略,所谓“体验”,是企业以服务为舞台、以产品为道具,环绕着消费者的感性需要,策划场所或活动,让目的者可以直接观察甚至参与事件,从而在这个过程中产生共鸣以及难忘的回忆,从而影响其决策过程与结果。其中与产品的互动是体验的关键,而活动是让产品或服务转化为体验的载体,消费者在互动的过程中产生情感共鸣和深刻印象,从而对产品产生满足感和认同感,最终促进交易的实现。 本书专题精选五个当前杰出地产品牌TOP系体验区作为案例,通过分析其各个方面的规划设计理念、展示最终落地的实景图片,阐述品牌开发商或设计师对市场、消费群体以及产品的理解,以及探讨体验区设计的...

时代楼盘《141》

产城一体化

产城一体化是指“产城融合、产城一体”,即把城镇的产业功能、城市功能、生态功能融为一体,构筑宜居、宜业的产城融合发展格局。产城一体化是未来产业地产发展的一个重要方向,它强调产业发展与城市发展互相依托、相互促进,以产业的集聚发展实现人口的集聚,为城市化提供基础支持,又以城市的服务功能为产业发展、人口集中创造条件。产城一体化是国民经济发展的需要,是城镇化发展的需要,而对于面临转型的产业地产也是一种广阔的出路。本书展示了5个国内不同地区的产业地产项目,包括深圳天安云谷,通过分析它们规划理念、开发模式、运营系统、建设设计等方面来探索产城一体化在国内的发展现状以及未来方向,希望可以能...

时代楼盘《140》

提升楼盘价值的立面设计

楼盘的建筑立面设计是楼盘形象在公共场合的视觉再现,可以形成一种视觉传播效果,将楼盘的理念与价值观公开、具体、直接地传达给社会大众,从而树立楼盘的识别形象。独具特色的立面设计可以赋予楼盘独特的个性,在所处的自然环境或社会环境之中凸显出来,让人过眼难忘。高水平的立面设计极具传播力和感染力,不仅可以提高楼盘的知名度,还可以提升楼盘的美誉度,经典的立面设计则可以培养消费者对楼盘品牌的忠诚度。本期专题展示了4个风格不一的楼盘案例,结合他们的区位因素和规划思路,去解析他们的立面设计特点以及所呈现的价值理念。

时代楼盘《139》

开放式社区

本期专题挑选了一些创意案例,大部分来自国外,从中我们可以发现一些借鉴意义,了解国外生活理念中的开放精神的本质与精髓。目前开放式社区在中国还没有探索出一个切实可行的模式,早期的一些开放式社区现在都已逐渐采取各种措施封闭起来。然而对于有些城市而言,寻找更加可持续的发展模式是迫在眉睫的,当多元、包容、开放的特质真正渗入城市细胞当中的时候,我们会感受到城市生活的美好。现在,我们需要思考的是如何为这种“多元、包容、开放”的精神特质提供有利的土壤,而不是停留在争议阶段止步不前。

时代楼盘《138》

白银时代地产巨头

白银时代的房地产行业就像马拉松长跑,很多中小房企在途中跑一段以后很难继续成长,不进则退,退则被边缘化,第一方阵与第二方阵的差距会越来越难以弥合。

时代楼盘《136》

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