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大平层四大标准,做出不输于别墅的体验感

导读


在房地产市场整体低迷的大背景下,大平层户型热度有增无减。到底什么样的大平层户型是优秀的?该如何判断?甚至能做出不输于别墅的体验感?


我们基于业主居住体验角度出发,得出大平层四大标准


1、颜值设计,提炼建筑与空间的高级美学。除了极具代表性与气质的大平层建筑外立面,户型空间颜值同样充满艺术感。


2、归家仪式,尊享度假式景观体系。城市景观资源+社区配套,打造移步异景的沉浸式空间视野。


3、功能场景,扁平化集合,带来全方位享受。小家化主卧+剧场式公区+度假式阳台,静区打造私密个人空间,动区打造家庭互动场景。


4、社交剧场,聚焦邻里之间情感。社区营造更注重交互式体验,解放社交属性,全龄户外活动场景,鼓励交流与共享。


本文从项目区位、布局规划、立面设计、户型设计四大角度入手,剖析五个精选标杆项目,一起来看大平层如何做出不输于别墅的体验感!




与自然共生,打造“空中院落”

黄龙溪谷·清峯岸




一、项目区位


项目地块属于眉山天府新区范围,拥有高端居住区属性的巨大潜力。


基地外围目前已建成彭大道和双黄路两条主要通道,可快速联系天府新区和眉山主城区。


地块东侧为黄龙溪谷的一期到四期,南侧靠山,地块东侧有一个天然水库,北侧为恒大旅游文化城。片区以居住功能为主,生态环境优良。




二、点面结合,错落布局


考虑到项目地块呈不规则地形,利用因地制宜的的方式,以大尺度庭院为中心进行四面围合。


格局上采用大开大合的庭院聚落,实现居住视线的穿透和城市界面的延续。



围合景观式布局:


13栋楼围合中央景观大花园的布局形式,西侧3栋大高层住宅,南北5栋小高层住宅,东侧5栋洋房住宅,延水库第一排占满景观界面,做到5栋洋房楼毗邻湖景。


内部独享大尺度庭院:


外部有效屏蔽嘈杂的城市界面,内部独享约1.5万方超大尺度中心庭院。



小区内部采用人车分流,打造酒店式归家体验



建筑地形错落布置,露台设计 ,庭院设计等方面都引入立体式生活空间的概念,充分考虑住户感受,超大阳台、入户花园设计。



全龄户外活动场景:


依托黄龙溪谷得天独厚的自然环境,遵循整个片区“全息生命景观系统”,精心打造现代度假园林、景观泳池,更注重场景交互式体验,从而解放人们的社交属性,满足全龄段户外活动需求。



在社区内部,建筑师通过内部庭院造园,外部借助水库资源,实现“空中庭院”的特色——让高层与庭院共生,洋房屋顶花园设计,使森林城市延续至第五立面



多维度复合景观体系:


引入“地面绿化+层间绿化+屋顶绿化”多维景观结构,使空中庭院与社区中心庭院进行有机结合,将居住属性与自然生态融为一体,让高层人居拥有不输于花园别墅的体验




三、立面设计·山水画意


建筑立面设计灵感来源于眉山山水画意,整体建筑形体采用简洁的设计语言,强调舒展的横线线条,通过局部挑空阳台设计,在统一的序列中寻找自然的律动与和谐。


建筑整体造型采用古典的三段式风格,延续当地旅居文化,建筑竖向铝板造型延续至屋顶形成飞檐的效果,虚面的大面玻璃和实面的香槟色铝板形对比明晰。



将阳光、花园、开阔视野、超大中庭,让生活与花园融为一体,室内室外没有界限,更大限度实现生活完全被绿色包围。



建筑立面玻璃栏板采用点抓式驳接爪,打破传统美学,使得建筑外立面更加简约大气,玻璃栏板达到无框效果,视野开阔,实现健康森林旅居体验。



建筑用材:


1、立面材料以香槟色铝板、米黄色真石漆、灰棕色涂料为主,体现酒店化归家体验。


2、阳台采用隐框蓝灰色镀膜玻璃栏板与香槟色铝线条相结合的形式,营造度假体验式空中花园,局部近人尺度采用石材和拉丝不锈钢,打造度假式酒店大堂


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3、阳台上下口采用50*50的香槟色铝型材,舒展且平整的横向线条营造出与众不同的效果,为现代城市添加时尚典雅的艺术品位。



转角阳台设计,将户型观景面增加到极致,营造270°极致环幕视野



入户大堂采用仿铜拉丝不锈钢与米白色的石材,追求近人尺度的温暖和细腻感受,细节体现精神。




四、户型设计


经过多方案和数据对比论证,设计师对清峯岸定位为高端度假酒店化豪宅,高层产品项目采用大面宽、浅进深的一梯两户


洋房产品采用跃层及大平层产品,打造空中墅级居住体验





高层B户型180m2奇数层户型:


1、超40㎡阔尺花园,享溪谷四季景致。


2、超6米挑高露台,纵览疏阔天际线。


3、超9米大横厅,客餐厨一体化,动区空间利用率更高。


4、豪华双套房设计,私享尊贵人居。



洋房大平层D户型296m2偶数层:


1、超18㎡入户花园,增强归家仪式感。


2、超10米L型阳台,开辟会客空间,极具实用性。


3、豪华三套房设计,独立分区,私密性极佳。



点击查看项目详情




定制级全新私享主义豪宅

重庆龙湖金茂·北岛




一、项目区位


龙湖金茂·北岛坐落于重庆中央公园北部。重庆中央经过十余年的开发和打造,环境优美,生态宜人,已经成为重庆不可多得的理想生活样本区。


作为中央公园北的“新成员”,延续公园总体规划理念的同时,根据基地特点,突出自身优势,是北岛的核心内容。




二、布局规划·错落有致


为了营造更为幽静的社区环境,汇张思以“造山”为题 ,每一栋建筑则是一座独立的“山峰”,花园缀在峰回路转当中,整个社区呈现出立体化的绿化住宅


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整体园区自成天地,两翼洋房呈环抱之势,大平层落位因势而动,错落有致、如山川层峦。



深色铝板挑檐与浅色石墙的巧妙搭配,营造开放而尊崇的社区入口形象,打造成为酒店式入园大堂,归家仪式感拉满。



创新、灵动、定制级的酒店式入口仪式与大堂美学,用每一个精雕细琢的视角、弧度,带来北岛的匠心与敬意。



灵感源自大英博物馆玻璃穹顶的池底菱形拼花,尽显经典几何美学。



北岛为业主塑造了一方真正私享生活的秘密岛境。与低密开阔层次精致的园林中交换情感、共鸣精神,亦是北岛打动人心的园林艺术。




三、立面设计·现代雕塑感


立面的设计上,注重整体的比例与细部的尺度,强调立面的横向线条,消解弱化建筑体量,营造适宜的近人尺度通透性与灵动感更强



大量采用仿木纹铝板和通高玻璃幕墙构筑的归家空间立面,仿木纹色彩与自然更为亲近,通高的玻璃幕墙则让建筑更具现代感。



大堂入户门头以抽象几何手法进行设计,造型多以菱形拼接形成锐利的棱角,微妙的凹凸关系丰富着人视尺度的界面,诸多元素组合给人一种尊贵典雅的气息。




四、户型设计


院馆大平层200㎡户型:


1、入户两侧玄关设计,增加收纳空间,提高空间利用率。


2、6.5米挑高空中院落,脱离传统住宅单调的平面布局,带来超广阔视野,享受极致采光。


3、客餐厨一体设计,各功能区域紧密联系,动线更流畅,促进家庭成员更多互动。


4、卫生间干湿分离,于细节处提升居住舒适度。



幕光大平层173㎡户型:


1、7.8米大阳台,视野开阔,中庭景观一览无余。


2、开敞厨房+岛台+大方厅一体化场景构造,赋予岛台多功能使用意义,动线更加灵活。


3、全屋卧室自带飘窗,保证充足采光,增加卧室纵深感。





灵动曲线勾勒古韵美居

重庆融创·春华锦




一、项目区位


融创·春华锦位于重庆渝北区中央公园东,10分钟车程内共享中央公园商圈、教育、医疗等优质配套,且该区域独具低密度生态宜居属性,地理位置优势明显。




二、布局规划


项目占地约82亩,总体量约为8.2万方,容积率约1.5,绿化率大于30%,总规划户数464户。


整个项目规划15栋现代艺术大平层,均为2T2户设计,总高6-10层,地势呈南高北低,结合景观轴线以及楼栋排列分布,形成多景观节点的纯住宅组团。




三、立面设计·东方传统元素


项目在精工工艺、园林布景、品质表现、设计理念等方面与融创壹号院一脉相承,并融入了九府系的东方传统内核



春华锦在设计和用材上都体现了前瞻性和未来感。


设计上:建筑装饰细节方面,半径约80cm转角户型定制曲面玻璃、2.5米最大单扇极致窄边框系统门窗,颜值和品质一个也不能少。


用材上:采用双层单银中空镀膜low-e玻璃,具有优秀的的隔热保温、防爆采光、节能降噪效果。


曲线构筑轻盈流线立面:



立面线条起翘设计:



勾连云纹元素提取:



片金绞边元素提取:



典雅色彩赋予温情生活感:




四、户型设计


大平层210㎡户型:


1、LDKB奢享空间,厨房双开门+双边操作台+中间岛台设计,形成环形通道,贯通室内视野。


2、无界开放式端厅空间,客厅区域无承重柱设计,空间更通透。


3、建面约30㎡L型超大尺度阳台,270°环幕视野,打造景观跑道阳台


4、奢华主卧配置,步入式衣帽间+主卫四件套,兼顾私密性与空间感。


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归家即归自然的舒适人居

龙湖杭州 · 景粼天著




一、项目区位


项目地块位于杭州城东新城核心江干区彭埠,东至明石路,南至同德路,西至规划白石庙路,北至天城路,享受杭州东站与“两横三纵”便捷路网,周边教育、商业、医疗等生活配套齐全。




二、北高南低,结构性规划布局


项目北面布置高层、南面布置叠拼,整体呈现北高南低,空间形态好,保证各种产品视线通透。


超大面积庭院,公共绿化空间最大化,户外视野更为开阔,最大尺度的景观空间赋予生活,纵享舒适人居。



内庭设计:以现代简洁的整体空间布局,实现各功能空间的密切串联,融汇园区集会、运动、休闲娱乐为一体,满足全年龄层的需求,鼓励使用者去交流与共享。


同时功能空间尺度回归人性化,形成亲切自然的园区环境,打造一个归家即归自然的生活居所。




三、立面设计·中式典雅


从杭州山水传承了中式典雅,翘脚屋檐,青砖白瓦,皇家庑殿堂顶重檐与江南四角攒尖亭融汇创新,组成了建筑群美学与中国山水的意向。



立面设计:将古典语言以现代手法诠释,玻璃为虚,墙体为实,充分营造虚实相生的建筑美学意境。


建筑顶部:营造山水之形,端庄稳重的同时又透露出一丝灵动活泼,诠释东方写意,彰显出高端典雅的人居体验。



尺度和细节纳入整体考虑,每一环节都精雕细琢,细致的金属收边,力挺的线脚,无处不透出工整、简洁、恢弘与精致的追求。


通过空间营造、比例调和、细节刻画等多维度来诠释一个高品质的社区。



酒店式入户大堂的设计,采用石材与金属材质搭配精工打造温馨舒适的归家感,尽显尊贵。




四、户型设计


建面约160㎡户型:


1、户型方正,三开间朝南,空间面积利用率高。


2、LDKB一体化设计,约7.2米观景阳台,南北通透。


3、L型厨房+餐边柜设计,保证足够操作空间及小家电收纳。


4、横厅书房空间可以由业主进行自主改造,根据需求打造为茶室、品酒区、亲子区等多功能X空间,提升场景社交互动功能。



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立足“未来社区”,聚焦人居体验

金华华鸿·江山雲起




一、项目区位


本项目立足“未来社区”九大场景,聚焦人本化、生态化,体现现代生活新理念,从规划、户型、立面、配套、交通等方面入手,结合永康市当地特有的人文环境特色,打造属于永康市特有的人居体验社区。



项目位于浙江永康江南山水新城山水风情区核心位置,北临虹苑路,西临南都路,南临南溪路,东侧为九年一贯制学校——崇德学校,及规划幼儿园用地。



二、布局规划


江山云起还融入了5-10分钟生活圈,和永康极佳的山水资源,并利用地形高差,分级退台,与公园融为一体,活跃城市公园空间形态,造型犹如一艘邮轮,承载永康“金山绿水”之梦破浪前行。



楼栋分布:采光上充分考虑当地日照和风向特点,严密测算优化楼间距,有效减少楼栋遮挡,使得每个楼栋、每个单位的光照、通风和视野都达到最优效果。




三、立面设计·曲线勾勒山水形意


灵动曲线:从永康市山水新城规划“山、水”之意中寻找灵感,运用曲线的灵动来勾勒山川、河流之形意。



结合户型:植入“家庭全生命周期户型”概念以及“未来社区”第四代住宅中“空中花园”的理念。


立面材料:建筑通体采用香槟金和浅灰色铝板,搭配浅灰蓝色玻璃,细节精雕细琢,置入园区及空中花园中,移步异景,畅享“金色人生”。


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四、户型设计


云顶大平层216㎡户型:


1、约14.7米宽境阳台,采光充足,空间通透。


2、主卧套房设计,步入式衣帽间+主卫四件套,超阔空间体验。


3、打造LDKB一体场景,空间灵活度提升,动静分离互不打扰。



观云大平层558㎡户型:


1、一层一户,保障业主私密性,享受尊贵归家体验。


2、约6.8米挑高空中花园,纵享270°开阔视野。


3、家庭厅与会客厅有序分离,宴宾会客,家人团聚,各有天地。


4、全套房设计,动静分离,极尽尊崇。



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