万科、龙湖、华润大区场景化这样做，让人流连忘返！

房企和设计公司除了研究市场以及各设计专项，更要研究用户的生活方式，生活场景。

以万科2022光年系为例，当同行还在用传统方式孤立地规划架空层、泳池、会客厅等，万科已经将这些用场景化的思维链接到一起，形成一个高活力的复合场所，在社区戏水池可以“摸鱼”、“划水”，在口袋广场可以跳舞、玩滑轮，真正让用户深度参与其中。

即使是期房，用户买房时也能看到部分公区效果。

尤其现在推现房交付，市场上已经出现不少现房交付项目。

用户不仅会判断景观的效果，还关心它的功能是否齐备实用。设计师更要注意这一点。

例如华润置地，以“景观润享家”两大价值体系为依据，配置6大功能模块，构建出一个引领时代的全新生活导向。

接下来我们从六大板块切入，以万科、龙湖、保利，华润、中海等标杆房企为案例，看如何打造沉浸式的社区场景！

一、归家体验，从社区入口开始

例如海口华润中心二期东悦府，社区出入口是“幸福归家系统”第一站。

30米超尺度入口门廊，彰显隐奢大宅风范。

出则繁华，入则静谧，无论是走向繁华，还是步入暖居，都是对海口人的尊崇礼遇。

30米宽，6米高标志性入口门廊，超大横宽比例，以隐奢为主基调，强调从城市到家的空间转换，彰显大宅风范。

▲海口华润中心二期东悦府

点击查看项目详情，以下同

▲主入口

▲次入口人车分流

广州保利·悦公馆，入口的对称式广场及大面积水景，突显归家仪式感，设计语言统一的树池与水景，与精致灵动的艺术雕塑相结合，重新定义了城市界面。

▲广州保利·悦公馆

长沙映客龙湖璟翠中心，25米长，5.2米高的主入口门楼挑高空间，搭配格栅设计，简约大气，半隔半透，强化了入口空间的纵深感，既满足了住户的尊崇归家体验，又满足了其对于私密性的要求，营造一种隐奢的空间感受。

线条流畅的地面铺砖，搭配点式阵列式植物，延伸了入口的空间感。开阔有致的空间序列，伴随着灯光点点，一种归家时的庄重礼序和仪式感油然而生。

▲长沙映客龙湖璟翠中心

福州保利·天悦，星级酒店式入口设计，豪华尊享。

▲福州保利·天悦

新亚洲风格社区入口——特征总结：

二、风格迥异的大中庭景观

宽楼距所形成的大花园，能让业主直观感受到项目的价值亮点。业主充分获得日照、采光，景观视野也会更好。

由于大中庭景观面积充足，各大项目根据自身定位和资源，打造了各具特色的舒适大花园，例如自然气息浓厚的林中庭院、时尚高雅的茶亭、层次丰富的山居溪谷、可游可憩的度假泳池区……

详细的场景化营造方法

看精华课程《用户视角的住宅设计：如何成为一流设计师》

1、林中穿行的森意居所

重庆万科·未来星光，打造“林下穿行，林中嬉戏”的体验感，展现自然与场所共融，人与自然共融的森意栖居之所。

星光岸线，让你在步入空间的那一刻，不知不觉进入一个静谧的森意居所。温暖的阳光透过树叶间隙落在身旁，静静走在林下，伴着暖阳缓缓归家，感受宁静与惬意在这个空间流淌，此刻的心境如赴一场远离尘嚣、舒心惬意的旅行。

▲重庆万科·未来星光

2、微度假花园

青岛龙湖 · 天奕，打造“自家门前的花园”，4500㎡的度假后花园，足够容纳疲惫的身心，漫步其中，在树下、在水旁换一身惬意，享受专属美好时光。

人们对自然的认同感是与生俱来的，对自然与生活的相融是始终追求的。

茶话清吧立于多层跌水之上，是家人闲余时小聚的地方，也是接待友人的户外客厅，是龙湖天奕美好社区生活的缩影。

▲青岛龙湖 · 天奕

3、山居溪谷

武汉龙湖经发·云峰原著，项目在山林间保留山的气质，同时引入城市水的元素。打造城市稀有的森林溪谷体验。

场地整体西低东高呈阶梯状，西侧为高层，东侧主要为叠拼住宅。

借用场地优势可打造天然的分割线，形成森林、溪谷、台地等自然景观，

为两类不同的居住群体营造各自专属的体验社区。

南区龙小湖乐园——森林party

龙小湖IP专属定制故事线

北区龙小湖乐园——森林秘境

龙小湖IP专属定制故事线

多层次、立体的社区景观：

“溪”是在山林中富有活力的景物，是孩童戏耍的欢乐场地，是疗愈修养的能量源泉。

▲武汉龙湖经发·云峰原著

4、分龄嬉戏泳池

25米标准成人泳池，浸透在夏日里的清凉。舒适躺椅、阳光泳池是住区布置的惊喜。25米标准成人泳池及便于家长看护的儿童泳池，让居者在炎热夏日足不出户，就能浸透在凉意中。

泳池区利用种植缓冲带于外部空间隔开，完美地保证泳池的私密性，安全性和外部观赏性。特色更衣室配备专业功能，达到一个小型游泳馆专业配置。

▲海口华润中心二期东悦府

三、舒适社交的景观会客厅

景观会客厅，作为社区景观的交融中心，配备草坪，廊架等设施，不仅美观优雅，更为社区活动提供多种可能性：社区客厅、共享厨房、共享书吧、棋牌休闲等。

重庆万科·未来星光，景观会客厅打造活力星岛，用面对面的真挚交流，寻找同频共振的同类人。

空间两旁密林耸立，树影婆娑，暖阳透过玻璃折射出一方温暖活力的天地。

伴着光与清风，闲坐于此，与三五友人林下畅聊，让林间的微风带繁杂的思绪远游。

▲林下客厅

▲星光花园

青岛龙湖 · 天奕，景观会客厅基于高低错落的组合式双重廊架。日与夜、光与影是随时间变化的魔术师，格栅与墙体错落穿插，沿着自由曲线延展流动，丰富的竖向变化，界定不同的使用空间。

小廊架中临水望远，听水畅聊；大廊架中围绕一圈，泡一壶清茶、读一本书。这是自然与艺术的碰撞，是自然与生活的相融。

▲青岛龙湖 · 天奕

成都·旭辉·天府未来中心，悬置高台上的盒中飞瀑消解3.6米高差，形成视觉焦点，同时设置林下活动空间，观跌瀑，听清风，感受自然带给生活最纯粹的真实。阳光下，树影，风吹影动，相映成趣，带来更丰富细腻的感官体验。

▲成都·旭辉·天府未来中心

四、小而精的宅间景观

宅间景观、消防登高面离单元入口比较近，这个部位是典型的业主敏感区域。当该区域品质低时，易导致客户投诉。因此需得到重点关注。

以下三种景观处理方式，均有比较好的体验感。

平时摆放花箱和桌椅，消防车来的时候，可以把带轨道或者是滑轮的花箱推走，给消防车提供使用空间。

▲景观化消防登高操作场地

▲主题性消防登高操作场地

2.活动场地：把消防登高面区域做成儿童玩耍趣味场地。

3.跑道设计：让场地色彩不再单调，并具有健身的功能性。

详细的场景化营造方法

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消防登高面案例，长沙映客龙湖璟翠中心，由于消防条件严苛，空间被割裂，有效景观面积少，

如何将人们的生活场景有效融入园区成了设计的重点考虑。

▲充分利用宅间空间

设计师在保证不影响正常消防需求的情况下，打造不同的生活形态，如沙发外摆区、乒乓球活动区等，

让植物绿化和功能相结合突破僵硬的消防边界，提高有限空间的利用效率，丰富居者的生活体验。

▲宅间休息空间

▲宅间小型运动空间

重庆万科·未来星光，舒适的绿林宅间作为生态底色，重新定义“城市森居”的居住意境。这里如安静的岛屿，穿行绿色森林，寻觅活力生活。宅间可打造林里会客、亲子空间、康养花园、即刻氧吧等体量不大但实用美观的功能。

▲林里会客

▲亲子空间

▲康养花园

除了社区场景化，住宅设计的重点还包括：

户型研发十二大黄金法则、外立面设计要点……

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五、标配全龄活动区

全龄活动区，全龄共享，链接多元社区时光。

为儿童、青年、老年活动提供场地以及丰富的游玩设施。

原则：包含不同年龄段的儿童综合活动区70%配比，青年及老年活动区做以补充30%配比。

理念：不同年龄段所需的器械场地，设计家人看护休息节点等。

呈现内容：充足日照、视野开阔、独立空间，多种活动设施。

家中有小孩的家庭，会很看重这方面的设计。

健身跑道：

一天内不同时段使用性质不同，可供青壮年慢跑，也可供老年人散步。

现在越来越多的人关注健康与运动，用户比以前更重视这个因素。

全龄活动区设计详情

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海口华润中心通过综合娱乐区，连接起了周边各功能区域，也链接起了家人的情感。在这里，孩子们在不同的成长阶段，都能找到各自喜爱和适合的游戏区域。

在一个场地实现长辈锻炼与照看孩子的双重功能，父母长辈可以和孩子们一起游乐，或在一旁看护，互相陪伴的时光最幸福。

400米全季导航健康跑道：为全家的健康领航。跑道路线贴心经过每一栋住宅入户，并设有安全拉伸设施，起跑热身区，加速超越区以及引导激励标识，让跑道化身为私人教练，让每一天的运动充满乐趣。

重庆万科·未来星光，打造星河宇宙、绿林岛屿，激发孩子们的探索欲。

探索其间，仿佛星河乐园里也有着大自然和宇宙的痕迹。清风挟着孩子们的欢笑声在此荡漾，充满了整个星岛乐园。

长沙映客龙湖璟翠中心，场地引入彩虹桥、星际科普涂鸦墙、秋千、沙坑等多种现代游乐设施，满足不同年龄段的儿童活动需求，提升空间的趣味性与自然互动性，激发儿童的活力与创造力，让自然与空间再次邂逅。

孩子在玩耍的过程中，还能接受科普知识普及，并在与自然和谐相处的过程中，激发出独立、坚毅的品质。

儿童区内还设置了木质休息椅，当孩子沉浸游戏的时候，大人既可以在林下静坐看护，或者相互交流，也可以与孩子一起参与其中，加强亲子间的互动，将生活的烦恼瞬间抛却脑后，与孩子快乐成长。

六、仪式感单元入口

人们都喜爱追求精致的生活，海口华润中心的绿茵尽头，是家的入口，金属与石材的结合如同艺术和生活交织出静谧的惊喜。

入户整体框架挑高，整体融入了建筑细部的美感，都市男女穿梭此间，也是潮流都市生活的真实写照。

▲海口华润中心二期东悦府

典雅的入口大堂，搭配标识景墙及多层次植物组团，独具质感的当代设计温暖的色调带来强大的包容感，洗去一身风尘，归家即是安宁。

▲海口华润中心二期东悦府

南京旭辉·宸悦赋在金属细节处理上，暖灰色铝合金型材，强化建筑形体的挺拔感和未来感。入户大堂金属格栅与竖向灯柱结合，追求近人尺度的温暖与细腻感受。

▲南京旭辉·宸悦赋

厦门中海 · 杏林鹭湾，入户大堂采用石材弧形装饰，营造温馨舒适的归家感，让回家变成一场尊崇的礼遇。

温润的浅色系、弧形线条，与柔和的植物互相搭配，让归家的人如沐春风。

▲厦门中海 · 杏林鹭湾

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