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房企和设计公司除了研究市场以及各设计专项,更要研究用户的生活方式,生活场景。
以万科2022光年系为例,当同行还在用传统方式孤立地规划架空层、泳池、会客厅等,万科已经将这些用场景化的思维链接到一起,形成一个高活力的复合场所,在社区戏水池可以“摸鱼”、“划水”,在口袋广场可以跳舞、玩滑轮,真正让用户深度参与其中。
即使是期房,用户买房时也能看到部分公区效果。
尤其现在推现房交付,市场上已经出现不少现房交付项目。
用户不仅会判断景观的效果,还关心它的功能是否齐备实用。设计师更要注意这一点。
例如华润置地,以“景观润享家”两大价值体系为依据,配置6大功能模块,构建出一个引领时代的全新生活导向。
接下来我们从六大板块切入,以万科、龙湖、保利,华润、中海等标杆房企为案例,看如何打造沉浸式的社区场景!
一、归家体验,从社区入口开始
例如海口华润中心二期东悦府,社区出入口是“幸福归家系统”第一站。
30米超尺度入口门廊,彰显隐奢大宅风范。
出则繁华,入则静谧,无论是走向繁华,还是步入暖居,都是对海口人的尊崇礼遇。
30米宽,6米高标志性入口门廊,超大横宽比例,以隐奢为主基调,强调从城市到家的空间转换,彰显大宅风范。
▲海口华润中心二期东悦府
点击查看项目详情,以下同
▲主入口
▲次入口人车分流
广州保利·悦公馆,入口的对称式广场及大面积水景,突显归家仪式感,设计语言统一的树池与水景,与精致灵动的艺术雕塑相结合,重新定义了城市界面。
▲广州保利·悦公馆
长沙映客龙湖璟翠中心,25米长,5.2米高的主入口门楼挑高空间,搭配格栅设计,简约大气,半隔半透,强化了入口空间的纵深感,既满足了住户的尊崇归家体验,又满足了其对于私密性的要求,营造一种隐奢的空间感受。
线条流畅的地面铺砖,搭配点式阵列式植物,延伸了入口的空间感。开阔有致的空间序列,伴随着灯光点点,一种归家时的庄重礼序和仪式感油然而生。
▲长沙映客龙湖璟翠中心
福州保利·天悦,星级酒店式入口设计,豪华尊享。
▲福州保利·天悦
新亚洲风格社区入口——特征总结:
体现酒店式的豪华感
现代风格社区入口——特征总结:
斜切的超大尺度门框
局部应用金属线条和线形灯带、细节装饰
强化引入式的归家体验感
入口设计详情
看精华课程《用户视角的住宅设计:如何成为一流设计师》
二、风格迥异的大中庭景观
宽楼距所形成的大花园,能让业主直观感受到项目的价值亮点。业主充分获得日照、采光,景观视野也会更好。
由于大中庭景观面积充足,各大项目根据自身定位和资源,打造了各具特色的舒适大花园,例如自然气息浓厚的林中庭院、时尚高雅的茶亭、层次丰富的山居溪谷、可游可憩的度假泳池区……
详细的场景化营造方法
1、林中穿行的森意居所
重庆万科·未来星光,打造“林下穿行,林中嬉戏”的体验感,展现自然与场所共融,人与自然共融的森意栖居之所。
星光岸线,让你在步入空间的那一刻,不知不觉进入一个静谧的森意居所。温暖的阳光透过树叶间隙落在身旁,静静走在林下,伴着暖阳缓缓归家,感受宁静与惬意在这个空间流淌,此刻的心境如赴一场远离尘嚣、舒心惬意的旅行。
▲重庆万科·未来星光
2、微度假花园
青岛龙湖 · 天奕,打造“自家门前的花园”,4500㎡的度假后花园,足够容纳疲惫的身心,漫步其中,在树下、在水旁换一身惬意,享受专属美好时光。
人们对自然的认同感是与生俱来的,对自然与生活的相融是始终追求的。
茶话清吧立于多层跌水之上,是家人闲余时小聚的地方,也是接待友人的户外客厅,是龙湖天奕美好社区生活的缩影。
▲青岛龙湖 · 天奕
3、山居溪谷
武汉龙湖经发·云峰原著,项目在山林间保留山的气质,同时引入城市水的元素。打造城市稀有的森林溪谷体验。
场地整体西低东高呈阶梯状,西侧为高层,东侧主要为叠拼住宅。
借用场地优势可打造天然的分割线,形成森林、溪谷、台地等自然景观,
为两类不同的居住群体营造各自专属的体验社区。
南区龙小湖乐园——森林party
龙小湖IP专属定制故事线
北区龙小湖乐园——森林秘境
多层次、立体的社区景观:
“溪”是在山林中富有活力的景物,是孩童戏耍的欢乐场地,是疗愈修养的能量源泉。
▲武汉龙湖经发·云峰原著
4、分龄嬉戏泳池
25米标准成人泳池,浸透在夏日里的清凉。舒适躺椅、阳光泳池是住区布置的惊喜。25米标准成人泳池及便于家长看护的儿童泳池,让居者在炎热夏日足不出户,就能浸透在凉意中。
泳池区利用种植缓冲带于外部空间隔开,完美地保证泳池的私密性,安全性和外部观赏性。特色更衣室配备专业功能,达到一个小型游泳馆专业配置。
三、舒适社交的景观会客厅
景观会客厅,作为社区景观的交融中心,配备草坪,廊架等设施,不仅美观优雅,更为社区活动提供多种可能性:社区客厅、共享厨房、共享书吧、棋牌休闲等。
重庆万科·未来星光,景观会客厅打造活力星岛,用面对面的真挚交流,寻找同频共振的同类人。
空间两旁密林耸立,树影婆娑,暖阳透过玻璃折射出一方温暖活力的天地。
伴着光与清风,闲坐于此,与三五友人林下畅聊,让林间的微风带繁杂的思绪远游。
▲林下客厅
▲星光花园
青岛龙湖 · 天奕,景观会客厅基于高低错落的组合式双重廊架。日与夜、光与影是随时间变化的魔术师,格栅与墙体错落穿插,沿着自由曲线延展流动,丰富的竖向变化,界定不同的使用空间。
小廊架中临水望远,听水畅聊;大廊架中围绕一圈,泡一壶清茶、读一本书。这是自然与艺术的碰撞,是自然与生活的相融。
成都·旭辉·天府未来中心,悬置高台上的盒中飞瀑消解3.6米高差,形成视觉焦点,同时设置林下活动空间,观跌瀑,听清风,感受自然带给生活最纯粹的真实。阳光下,树影,风吹影动,相映成趣,带来更丰富细腻的感官体验。
▲成都·旭辉·天府未来中心
四、小而精的宅间景观
宅间景观、消防登高面离单元入口比较近,这个部位是典型的业主敏感区域。当该区域品质低时,易导致客户投诉。因此需得到重点关注。
以下三种景观处理方式,均有比较好的体验感。
平时摆放花箱和桌椅,消防车来的时候,可以把带轨道或者是滑轮的花箱推走,给消防车提供使用空间。
▲景观化消防登高操作场地
▲主题性消防登高操作场地
2.活动场地:把消防登高面区域做成儿童玩耍趣味场地。
3.跑道设计:让场地色彩不再单调,并具有健身的功能性。
消防登高面案例,长沙映客龙湖璟翠中心,由于消防条件严苛,空间被割裂,有效景观面积少,
如何将人们的生活场景有效融入园区成了设计的重点考虑。
▲充分利用宅间空间
设计师在保证不影响正常消防需求的情况下,打造不同的生活形态,如沙发外摆区、乒乓球活动区等,
让植物绿化和功能相结合突破僵硬的消防边界,提高有限空间的利用效率,丰富居者的生活体验。
▲宅间休息空间
▲宅间小型运动空间
重庆万科·未来星光,舒适的绿林宅间作为生态底色,重新定义“城市森居”的居住意境。这里如安静的岛屿,穿行绿色森林,寻觅活力生活。宅间可打造林里会客、亲子空间、康养花园、即刻氧吧等体量不大但实用美观的功能。
▲林里会客
▲亲子空间
▲康养花园
除了社区场景化,住宅设计的重点还包括:
户型研发十二大黄金法则、外立面设计要点……
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五、标配全龄活动区
全龄活动区,全龄共享,链接多元社区时光。
为儿童、青年、老年活动提供场地以及丰富的游玩设施。
原则:包含不同年龄段的儿童综合活动区70%配比,青年及老年活动区做以补充30%配比。
理念:不同年龄段所需的器械场地,设计家人看护休息节点等。
呈现内容:充足日照、视野开阔、独立空间,多种活动设施。
家中有小孩的家庭,会很看重这方面的设计。
健身跑道:
一天内不同时段使用性质不同,可供青壮年慢跑,也可供老年人散步。
现在越来越多的人关注健康与运动,用户比以前更重视这个因素。
全龄活动区设计详情
海口华润中心通过综合娱乐区,连接起了周边各功能区域,也链接起了家人的情感。在这里,孩子们在不同的成长阶段,都能找到各自喜爱和适合的游戏区域。
在一个场地实现长辈锻炼与照看孩子的双重功能,父母长辈可以和孩子们一起游乐,或在一旁看护,互相陪伴的时光最幸福。
400米全季导航健康跑道:为全家的健康领航。跑道路线贴心经过每一栋住宅入户,并设有安全拉伸设施,起跑热身区,加速超越区以及引导激励标识,让跑道化身为私人教练,让每一天的运动充满乐趣。
重庆万科·未来星光,打造星河宇宙、绿林岛屿,激发孩子们的探索欲。
探索其间,仿佛星河乐园里也有着大自然和宇宙的痕迹。清风挟着孩子们的欢笑声在此荡漾,充满了整个星岛乐园。
长沙映客龙湖璟翠中心,场地引入彩虹桥、星际科普涂鸦墙、秋千、沙坑等多种现代游乐设施,满足不同年龄段的儿童活动需求,提升空间的趣味性与自然互动性,激发儿童的活力与创造力,让自然与空间再次邂逅。
孩子在玩耍的过程中,还能接受科普知识普及,并在与自然和谐相处的过程中,激发出独立、坚毅的品质。
儿童区内还设置了木质休息椅,当孩子沉浸游戏的时候,大人既可以在林下静坐看护,或者相互交流,也可以与孩子一起参与其中,加强亲子间的互动,将生活的烦恼瞬间抛却脑后,与孩子快乐成长。
六、仪式感单元入口
人们都喜爱追求精致的生活,海口华润中心的绿茵尽头,是家的入口,金属与石材的结合如同艺术和生活交织出静谧的惊喜。
入户整体框架挑高,整体融入了建筑细部的美感,都市男女穿梭此间,也是潮流都市生活的真实写照。
典雅的入口大堂,搭配标识景墙及多层次植物组团,独具质感的当代设计温暖的色调带来强大的包容感,洗去一身风尘,归家即是安宁。
南京旭辉·宸悦赋在金属细节处理上,暖灰色铝合金型材,强化建筑形体的挺拔感和未来感。入户大堂金属格栅与竖向灯柱结合,追求近人尺度的温暖与细腻感受。
▲南京旭辉·宸悦赋
厦门中海 · 杏林鹭湾,入户大堂采用石材弧形装饰,营造温馨舒适的归家感,让回家变成一场尊崇的礼遇。
温润的浅色系、弧形线条,与柔和的植物互相搭配,让归家的人如沐春风。
▲厦门中海 · 杏林鹭湾
住宅设计的重要关注点,还包括:
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