一平方公里的理想人居
北京金茂府
项目地点：北京市丰台区
开发商：中国金茂
建筑设计：SUNLAY三磊
景观设计：请联系我们
室内设计：北京盘石典艺装饰设计有限公司
用地面积：26.1万平方米
容积率：3.0/1.4/0.8
翻开北京记忆的2015年，中国金茂联合中铁建经过64轮激烈竞拍，竞得南三环石榴庄地块；自此，属于南三环的金茂时代来临。北京金茂府潜心营造，在这片雄心崛起的土地上，将未来生活演绎得精彩纷呈，写下城市生活的理想范本。
△项目鸟瞰图
△项目总平面图
01 用城市运营的角度建造“金茂府”
我们建设城市，究竟是为汽车，还是为人？
——Jane Jacobs
北京金茂府以城市运营的视角，跳脱“造房子”的地产思维，在一平方公里范围内，以世界城市先进的BLOCK街区标准，打造千步多维都市生活圈，涵盖墅区、医疗、养老、学府、商业、地铁、街坊空间等8个维度空间。
项目以“一平方公里的城市理想”，高效串联区域资源，有机修补城市空间，在一平方公里范围内，实现从“健康豪宅”到“步行的健康生活方式”的转变。
同时采用智能人居的十二大科技系统，创造空气洁净、温度适宜、湿度平衡、光照温和、声音平静、水质健康的健康舒适居住环境。节能技术获评中国首座BREEAM四星认证住宅。
△金茂绿金科技“12大科技系统”
02 建筑是城市DNA的延伸
北京金茂府的规划设计格局是面向整座城市的，用人性化的尺度，更新这座古老而又年轻的城市。大开大合之间，传承历史文脉，诠释人与自然、社会的关系。
以“与自然共生、与邻里友好、与城市互动、实现社区共赢”为设计宗旨，首先梳理河道以北的各级城市绿地，提升居住价值与街区品质。
△面向城市的整体设计格局
三块住宅用地在不影响周边现状住宅日照的前提下，实现土地价值最大化，并结合市场需要精准定制住区产品。
幼儿园、医院、学校及养老四个配套设施的建筑主色调与居住产品统一，同时采用多变的建筑形态丰富城市界面。
北京金茂府在立面设计上追求国际顶级豪宅的质地和美感，采用新现代主义国际东方风格，强调内在功能与外在秩序的统一，大道至简，细微中见优雅，重新诠释建筑的设计精神。
03 奢华的家要有安静的感觉
北京金茂府首期竣工交付地块包含平墅与叠墅产品。
——平墅产品——
建筑顶部呈一字线条稳重大气，中段强调挺拔感，通过石材的竖向斜面设计以及水平线条丰富立面的立体感，底部则强调入户仪式感。
材质上以米色石材为主，辅以深灰色铝板，通过对材质细部精细化的设计彰显豪宅品质。
与此同时，大开窗面与落地窗、玻璃栏板相组合的大量使用，使得室内环境与景观更好地呼应，实现景观最大化，打造临窗豪宅感受。
平墅室内空间通过交融式设计，开创性地将西厨、餐厅、客厅、端厅相连，实现12米宽的超大尺度四维空间联动，家庭活动的公共区域整体面积达70平米。
由于将传统客厅的位置进行改变，主卧套房拥有南向6.9米面宽资源。书房、主卧室、卫生间都能同时朝南获得最佳采光面。
随着家庭结构的变化，书房可以改造卧室、儿童房等其他功能，具有家庭成长性。
——叠墅产品——
叠墅产品实现上、中、下叠均享受独立入户、私家电梯，呈现独门独院、双玄关入户的独栋别墅感受。
建筑设计采用中式元素，西式表现手法，注重细部处理。
顶部分色处理，深色的水平挑檐富有张力，凸显端庄稳重的气质，挑檐下方以浅色分层，强化屋檐的轻盈感；中间段设计与高层采用同样表达手法。
底部强调入户仪式感及与整体风格的协调统一，彼此呼应。在材质上，以石材为主，局部为深色铝板及金属板仿铜，顶层为仿木铝板，充分体现别墅的高贵气质。
通过垂直分区手法，打造代际分层、动静分区、功能分区的科学动线和合理空间，针对老人、男女主人、孩子的个性化需求进行功能分层排布，在保证每个家人的独立需求得到满足的同时，亦有全家庭共处交流及互动的空间，营造出别墅特有的生活方式。
北京金茂府是让城市重新以人的生活为本的理想的胜利，是献给北京的礼物，让人们寻回久违的漫步与美好。
自承诺理想，5年造城，实景呈现近大半，一平方公里的城市理想正在实现。
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