厦门·建发·央玺主力户型为140-250㎡珍稀复式,共规划9栋新中式高层建筑,中轴对称式排布,高层包括沿街商铺和住宅两部分,定位为面向中高端客群。项目外立面设计线条充满现代中式设计风格,以高级石材贴面装饰,风格独特。项目规划中式江南园林景观,更有厦门服务型会所,以至高规格打造厦门前所未见的服务型豪宅!建发央玺地处厦门新城市会客厅五缘湾后珍稀地段,距离东西向城市快速道仙岳路、南北向城市快速道环岛干道各约2公里,机场、五缘湾游艇码头近在咫尺,海陆空交通网立体便捷。项目临近五缘湾湿地公园、中央湾区城市综合体、万达广场……依托湾区的高端规划,将与中央湾区高尚住宅一同为厦门划定一个的居住版图。
项目区内分A,B,C,E四个地块,其中A区,B区和E区为一线江景高层住宅,A区为6栋高层住宅,B区为11栋高层住宅,E区为4栋高层住宅;C区为公共配套设施,包括幼儿园、小学、酒店、商业等;住宅主力户型为四居至五居310-476平方米,空间宽阔,实用率高;超五星酒店沿江而建,国际教育配套齐聚,为业主带来奢华完善的生活。洋房整体均价7万-9万/平。复式公寓C1栋,户型为46-82平二到四房,均价5万/平。
5层至32层为住宅。住宅面宽为40.7米,要在有限的面宽内做够规划的14000㎡(其中包含50㎡的管理用房)面积,考虑住宅的舒适性,日照要求,以及升值潜力,住宅的进深做到了20米。由于项目功能定位为住宅,并且要每户达到大寒日三个小时的日照,我们采用了类似马赛公寓式的复式户型,不仅南向的住宅满足了日照要求,而且北向入户的住宅业复式二层可以南北通透,满足了日照要求,同时创造了新颖的户型形式。住宅还配合立面形式做了微小调整,每四层为32户,设置三部电梯,一个剪刀疏散楼梯,合用前室及单独前室均满足开窗面积要求,增加了住宅公共空间的舒适性,同时也提高了住宅的档次。
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