小镇禀赋   规划萌芽

中旅万科城位于沈抚新城，地处沈阳、抚顺两个特大城市之间，是沈阳经济区内区位条件最优异、发展条件最佳的新城。项目毗邻浑河，西侧紧邻东陵公园，附近有沈阳世博园、植物园和鸟岛，自然景观资源丰富。

即以小镇中心为核心辐射周边居住文化，以南北纵向城市道路为交通轴线，串联小镇门户与小镇中心（即示范区），以最美景观步道环串联衔接八大未来生活场景等社区级节点。在此基础上，辅以东、西双邻里交流空间，在完善社区生活配套的同时，将商业、办公、居住等多种不同功能空间进行有机组合，打造成为地标性开放式社区综合体。

一心：小镇中心；

一轴：南北向的形象发展轴；

一环：在东西两区分别形成次级慢行生活环；

时光“镇”美·Town center

小镇中心在布局手法上，“借城市快速路之势”以吸引人流，“借绿地资源之景”以提升空间。设置三大空间，新城中心、戏水广场、V盟商业。作为首开示范区，体现了中旅万科城“文化、艺术、定制、个性”的精神，实现“引领居住艺术，提升人居品味”主旨，这同时也是项目推盘一系列研究和探讨的关键点。

示范区中心广场作为主要广场，场地承载着人流引导和商业氛围营造的功能属性。以大体量的构筑设计，来提示空间的属性，其中led屏幕的设计为场地带来互动性，同时也可作为营销的有利宣传作用，镜面不锈钢的风铃片反射了天空，森林的黑色树杈共同渲染了大自然的美好和环抱；地面导向性的铺装和灯带，无论白天和夜晚都使这里变成了一个令人兴奋和丰富多彩的通行互动空间。

舒适森活·居所

中旅•万科城在住宅社区打造上以最大程度尊重自然的尺度，园区内通过漫步道、亲水平台、园区活动空间等设计，让自然与生活场景交融。

享受约1.0超低密度的园林生活

园外有棋盘山五大公园环抱，园内有丰富的、亲近自然的游玩休憩天地。为了不负棋盘山这片自然宝地，万科以“更好的去享有这片自然生态住区”为导向，以自然为源点去发散设计中旅万科城小镇社区。在园区打造上最大程度地尊重自然的尺度，约1.0低密园区，带来了更多景观空间和舒适的居住体验。

整体规划为归家动线、景观动线、服务动线三大轴线。以中心广场、精工大堂、入园扶梯、中央园林四重空间，雕琢尊崇于心的归家仪式感。城市级归家空间，尊崇生活仪式感。

三分古典，七分现代的法式示范区

如果你问砖它想要什么，砖说它想要拱。—路易斯·康

我们将拱的精神核心从古典建筑纷繁复杂的形式中提炼出来，通过不同的材料构造出不同形式拱，使得建筑富有韵律和节奏感。拱形描绘着似有若无的边界、雕塑着空间，光线随蜿蜒的弧线起伏变幻，创造一次时间与空间的对话。

润物无声·教育

项目配建三所幼儿园及万科自建九年一贯制民办学校——沈阳市中科实验学校。

在设计过程中，孩子们欢笑着活动的景象是我们的一大目标。设计从解决问题入手，将复杂的问题简化：梳理复杂高程只为学生提供充足的活动场地、一字展开的布局获得最大程度的阳光、合理的对中小学分区，便于管理减少运营成本、提出共享理念向市民开放，提高学校社会公益形象。