万科元培里
规划上充分利用山体景观资源,高层塔楼沿地块西北侧排布,避免对多层及低层住宅产生遮挡,保证组团尺度宜人,邻里关系密切。通过引入优质的教育体系,设置丰富的教育配套,并针对特定人群进行产品设计,打造全时段、全周期、全空间、全方位的万科创新学习型社区。
- 项目名称:万科元培里
- 项目地点:广东省 广州市 黄埔区广东省广州市黄...
- 开发商:万科集团
- 设计参考价:¥50/㎡
- 销售参考价:¥14731/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:大区
- 市场定位:康养及其他
- 建成时间:2018年
- 风格:其他
- 主力户型:联排 70-90㎡ 4室 2厅 3卫
- 占地面积:41631㎡
- 建筑面积: 62446.51㎡
- 设计面积:62446.51㎡
- 容积率:1.5
- 装修类别:毛坯
- 发布日期:2021-11-22
- 最近更新:2021-11-26 10:28
万科元培里位于长岭路以北、岭头村以东,总面积41631平,容积率1.5,据悉,万科元培里产品包括三个部分,别墅、高层销售、55%自持运营。项目将打造约85平米的3层和105平的4层山谷唯墅、约65-85平复式产品、自持部分采用30-65平作为教育配套陪读产品。项目3面环山,依山谷地形而建,让住户享受山居生活。
规划设计:
项目由三大组团组成,沿街配套组团,中部别墅组团,北部高层组团。
沿街配套组团结合周边教育资源和项目内幼儿园,营造书屋,培训机构,科教等浓厚的教育氛围,用教育作为整个项目的故事线。
在地块中部设置三个低层住宅组团,依山而建,充分利用地块周边山体景观资源。南侧两个组团为3F低层住宅组团,北侧组团为4F低层住宅组团,采用乐高积木的组合方式,相比市场传统的联排跟合院,减少南北或东西向的交通空间,提高土地的利用率,打造别墅别快0.95以上的容积率。
高层塔楼延地块西北侧排布,塔楼坐北朝南,南北均有优异的视线范围和景观资源。充分利用资源,平面分布格局优化为一字排开,全朝南复式户型,避免了传统的T8、T6北侧户型的朝向劣势。
立面设计:
项目采用现代中式风格,以挑檐作为主要立面元素,立面中融入极具黄金比例的立面分段,采用真石漆、铝板、金属漆等相结合的处理手法,局部添加木色材料进行点缀,高贵又不失温馨。纤细的线条与精致的建筑细节,充分体现地域的建筑特色和人文底蕴,更考虑现代生活的特点,展示一种精致、讲究、优雅的生活方式。
户型设计:
别墅采用地下2层,地上3层的布局,L型的合院,庭院下沉到-1层,客厅餐厅厨房结合下沉庭院展开,形成围合式布局,更好的利用庭院优势。一层父母房,二层2间小孩房,三层为主卧套。
负一层平面 首层平面
二层平面 三层平面