设计理念

“立体庭园+共享客厅”

所见即所有、户户近达

    示范区是永久使用的社区商业会所、兼作实景展示的销售中心，落座于整个项目中轴线上的核心位置，服务半径涵盖小区全部楼栋，悦之北和悦之南两区均在其服务半径之内。致力于打造贴近居住生活、提升环境品质、集网红打卡休闲于一身的高端名流聚集地。

门——彰显尊贵、庭——藏而不露

以博览建筑的设计手法贯穿室内室外、空中地下，以超集社区综合体、展示未来花园城市的空间理念，并容纳居住生活的多样化使用功能，为社区居民提供节能低碳、贴近自然的立体半户外公共休闲场所，拓展住户在“小家”之外的“家园”，让每个家庭真正有“家”有“庭”。

整个会所是社区的“门户”、明确界定了从城市公共交通空间向社区花园景观空间的场景转换，“门户”形象彰显社区尊贵简约大气的品质格调。

中央景观庭院“藏而不露”，灵感来自与《道德经》第十九章：“见素抱朴”意为怀抱淳朴，不受外界社会因素干扰的意思。将“外刚内柔、外方内圆”融入建筑和中央园林景观的设计当中，将喧嚣留在外面，将自然拥抱怀中。

穿过层层递进的超高门厅，步入各种立体院落：室内或室外、地面或地下或空中、绿坡或水面、花园或长廊、各种尺度和内容的空间组成的立体院落，组合成社区“门庭”，既是归家的体验、也是家空间的延续，提供更多具备建筑使用功能的半户外空间场所。

主入口实景图

消弭建筑边界、内外共生

公共会客厅、大堂书吧、茶室等，将传统的流线空间，如公共走廊、门厅等拓展为具有交流、观赏、休憩等功能的品质场所。地下健身多功能会所，提供健身器械、游泳、拳击、击剑等多功能一体健身场所，配合屋顶网球场，打造全龄运动综合体。

以花园城市美学为基础，打造与自然亲切对话的现代时尚立面风格，空间与外界交融，注重多个层次的室内外空间互动，造型现代简约但非常注重建筑细节的刻画。简洁现代，辅以细部匠心雕琢，精工打造即通透又挺拔的隽永气质。

创造积极的公共空间，驻留场所，现代与经典的对比冲撞，给予不同的建筑表情，成为极具生命力且独一无二的展销中心。

北侧景观视角

鸟瞰实景图

立体的半户外空间

在南宁湿热气候条件下的休闲娱乐建筑中，一个干净利落的灰空间，柔和、沉静、安静呈现宁静雅致的氛围，以简约到极致为追求，简约而不简单，让人能不断的摸索和体会它的内在美，呈现出更为细腻和柔软的机理与感官。

有明显“灰空间”过渡的建筑常能让人感觉建筑和环境的关系更为紧密、互为融入、“你中有我、我中有你”，建筑的空间层次、立面的形式层次也更为丰富。

花园城市的理念，定调了建筑是一座处处开放、接纳自然的有趣乐园。不论是高达十米的水光诗廊、利用架空层定制的休闲书吧，还是中央下沉水幕叠瀑，亦或漫步在橘色旋转楼梯中，在负一层的跑步机上挥汗如雨，在屋顶绿化网球场挥拍，处处可体会对自然和室内互融的理解。

在多雨的南宁，“灰空间”不仅自然地提供了空间过度，也自然成为一个躲风避雨的场所，有空间围和感的、能够感受自然气息的社交场所，喝茶、聊天、坐着发呆。这是对生活的致敬。

北侧视角

泳池采光井

立体庭园剖面示意

柱廊剖面

功能与配套

会所功能全覆盖

针对湿热地区的特殊气候特点，在示范区会所提出了未来花园城市的设计理念，从功能到空间，不论是示范区、还是住宅架空的首层、中间绿化架空层等，均遵循这一理念，让设计回归自然，让绿色融入生活。

实景展示是示范区一大突破性的设计亮点，我们遵循所见即所得，从方方面面展示品质生活的配套会所功能、公共区域的开放式功能模块等。

“未来悦”渴望始终走在时代前沿，奔赴未来生活，设计以近万平米实体展示示范区、来匹配“未来悦”拥有不断跃升影响力与话语权的雄心，改变南宁“不缺高端社区，但缺鼎豪生活”这一现象：拳击馆、击剑馆、有氧区、星空泳池、屋顶网球场、私宴等，方方面面的考量，为业主生活增光添彩。项目规划了多处自然通风采光的下沉庭院，让地下健身会所不再是黑暗、阴闷的代名词；屋顶标准网球场，运动不再被场所限制。力争改变、创新才能脱颖而出。

创造积极的公共空间，驻留场所，现代与经典的对比冲撞，给予不同的建筑表情，成为极具生命力且独一无二的展销中心。

击剑馆

泳池

健身房

屋顶网球场

归家流线的多重体验

南宁地区多湿热，本项目住宅首层架空的开敞率高达50%，架空高度达8米，这个通透高阔的空间成为归家流线上点亮灵魂的那一盏灯，近距离接触自然，远离喧嚣感受宁静，每个架空入户大堂有不同的主题：定制茶室、主题书吧、儿童活动、花艺、等等。

归家途中的停留、阅读、赏花，是心灵的中转站，放下纷纷扰扰，将宁静的心带回家。

书吧、茶室、花房，不仅给业主提供获取咨询、休憩的场所，还提供了文化上的认同感与归属感，如果说，阅读是走进一个人精神世界的最好方式，那架空层的定制书吧一定是这所示范区的灵魂所在。

楼栋大堂，架空八米带来尊贵尺度，是大堂，更是风雨泛会所，容纳多样化的生活功能。大面积采用仿大理石瓷砖和不锈钢仿铜拉丝钢板，体现尊贵归家感受。

单元首层及架空层书吧

书吧

展示区流线的“博物馆”气质

南宁阳光城和光明地产联合打造的南宁五象新区高端改善住宅，希望能传承南宁这一城市的历史底蕴，将自然融入社区，综合体现未来生活全场景。未来悦示范区的营销中心通过经典“博物馆流线设计”，以未来科技路线将示范区若干展示空间串联，完美呈现给每一位参观者。

旋转楼梯

参观流线分为三个序列：从进入大门至营销沙盘区为第一序列，途径时光沙漏、水光诗廊、中央大圆盘景观、旋转楼梯、影音厅至沙盘区、VIP洽谈。第二序列为地下会所和样板间的参观。由二层展示大厅做直梯到达负一层：内涵健身、击剑、游泳、休闲娱乐于一身的多功能会所空间，途径多个采光井、星空泳池下沉水幕。到达8号楼地下入户大堂（示范区二期开放），体验楼王及入户和实体样板间，回到首层，经过大圆盘景观，到达11号楼首层，通过电梯到达三层实体样板房。第三序列为——归，样板房参观完毕之后，通过临时空中连廊回到展示中心三层。参观屋顶露天网球场、私宴厅。通过直梯回到二层VIP洽谈。

设计流线之初，考虑到现场施工进度，我们提供了多阶段的展示方案，首开开放了营销中心、地下会所和T4样板房。随着施工进度的推进，T4首层大堂、T2首层大堂、地下车库、负一层入户大堂、T2样板房等陆续均会开放参观。参观流线也随时可根据展示内容调整、更改，为业主提供多种可能性。

立面设计

为贴合“未来”这一主题，示范区展示中心作为主要人行入口形象，其沿街立面的设计有别于传统未来主题复杂的形象，设计师希望能呈现出更加纯粹的建筑本质，追逐一时的流行终会过时，而经典则永不落幕。“未来主题永不过时”才是我们追求的终极理念。

立面造型采取了“门”的形式。外刚内柔，外方内圆，博物馆与花园城市两大设计理念分别对应项目的对外展示、对内使用这两大主线。打造奢侈品旗舰店般的主入口形象，沿城市界面彰显城市属性和品质大宅的形象气质，兼具文化与调性。

主入口十米高超尺度入口，恢宏大气，材料以玻璃和金属材质为主，中央入口处采用拉丝黑钛不锈钢格栅造型与大理石，让归家仪式感在此刻尽显，带来尊崇的生活体验。通过横三竖三的构图，双框造型强调入口空间，在平面上体现立体纵深感，形成嵌入式的入口元素。端庄典雅的轻奢立面风格，奠定了项目高标准的基调，同时与城市和谐共生。正门，代表着场景的切换，动作的传承，正如《道德经》第三十七章所言：“不欲以静，天下将自定意”，自正其身，方正其心。

主入口效果图

主入口实景图

北立面在自然光下呈现微妙的细腻变化，为建筑增减多种细节，在不同季节、不同时间给人的感受是不同的，这是设计师追究的表现形式，而多处的架空、退进、折线、开放式的布局、虚实的对比，都给人以变化的空间，正印建筑整体外刚内柔、外方内圆的设计理念。让空间变得丰富有趣，不再压抑。在建筑内与外的变化中，感受敞亮大气，让生活更加轻松舒适。正如设计师对生活的态度一样，总有着独一无二的呈现形式。

北立面效果图

北立面实景图

示范区的展示精神是什么？是承天赋、而颠覆。我们拥有不断跃升影响力与话语权的雄心，正与项目名称“未来悦”一样，渴望始终走在时代前沿，奔赴未来生活。

业主单位：阳光城、光明地产

建筑设计：DSL淡士伦、北京日清

景观设计：广州怡境景观设计有限公司

室内设计：LSD Interior Design

灯光设计：上筑国际照明设计（深圳）有限公司

施工图：广西建工第一建筑工程集团有限公司

项目地点：中国·广西·南宁

设计时间：2020年10月-2021年3月

摄影：纯点建筑摄影（建筑部分）

工程资料（含设计、工程、材料）