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项目位于仙游县原县政府旧址。基地东至规划58米宽八二五大街，配套有仙游县医院、仙游实验小学、仙游实验幼儿园；西至府西路（规划路），配套有一所百年名校“仙游第二中学”以及仙游中医院；北至县武装部、县审计局集资房；南至解放西路。为仙游最成熟、核心地段，...
四进礼序
·一进：致敬城市
小区主入口，富有仪式感的高差处理彰显高端尊贵品质，跌水景观与硬质阶梯完美融合使人能体验到社区的亲和力，同时结合门廊构筑，体现出精致生活的理念。
·二进：致敬宾客
利用高差较大的落差区域，形成多变景观空间。内部轴线上大尺度的景观构筑为人们提供休憩活动场所，精致配套彰显大区高端生活品质。
·三进：致敬业主
跌水和周围景观融为一体，儿童池、戏水池、朗庭一应俱全。四季名贵树种，沿着镜面泳池浓萌列阵归途，四时不同景，百米不同境。每一步皆是门庭仪仗。漫步门庭水榭，淡退城市浮华。
·四进：雅致私密
丰富线性园林串联邻里休息平台，鸟语花香处，谈笑有鸿儒。芳草绿植，缤纷花卉，阳光草坪，或鲜果满园，绽放四季如画风景。
项目背景：
项目地处仙游最中心位置，周边路网发达。沿八二五大街、解放西路有多个公交站台，公共交通便
利。距仙游城区收费站、龙华收费站仅10-15分钟车程，对外交通便利。
本项目场地高差较大，现状有多个台地，北高南低，西高东低，南北高差近20米，东西高差约10
米，总用地面积32598.42㎡，1.0＜容积率≤3.3，总计容建筑面积≤107574.72㎡，建筑密度≤33％，
绿地率≥30％，建筑限高为80米。
设计说明：
项目定位建筑成为一个环境优雅、配套完善、品味高尚、集商业与居住为一体的高档生活区。
1.总体布局：
项目场地南低北高，东低西高，设置三个台地，利用台地消化高差，每个台地高差在3~5米。
本项目由8栋26层板式高层住宅组成，规划采用周边式布局，形成较大中庭的规划形态。楼栋主要以南
偏东30°和15°布置，礼序传承，户户有园，步步高升,商业沿东侧八二五大街和项目南侧布置。
项目用地面积为32598.42㎡，总建筑面积为140042.20㎡，总计容面积为107574.72㎡，其中住宅面积为
104126.25㎡，商业面积为2656.48㎡，地下室面积为31956.4㎡。
小区主入口位于八二五大街，项目东侧中下部位置，次入口设置于规划府西路，项目西侧上部位置。
2.配套公建：
物业管理用房、养老服务设施、变配电室、开闭所、消控室、有线电视机房、电信机房等各类公建
设施,均于项目内给予充分考虑。
3.户型布置：
本项目由八栋一梯四户组成，主要户型有117㎡舒适三房、132㎡经济四房和140㎡舒适四房。
4、竖向设计：
依据基地现状地势及标高来确定地块内的高程变化，场地现状最高台地标高76.0与最低台地标高
58.0相差18M，高差巨大，消防车无法到达。现以规范允许最大消防车道坡度8.0%计算，可得本案最高
台地标高为72.2，项目高差约为14米，需合理利用台地消化高差，故本案设置三个台地，每个台地高差
在3~5米。
项目竖向策略以合规为前提，合理减少开挖。
根据四周定点坐标和标高来确定与外围市政道路的衔接,利用适当景观设计与各栋楼相联系。结合
地形塑造自身的特色景观，使中心绿地更富有趣味性，丰富了城市景观及小区内部环境。
5、设计构思分析：
基于基地的特征及规划设计要点，通过对规划布局的多方案比较研究，充分挖掘出基地特质，力求
规划设计形成一个“具有都市文化气息，生态环境优美、具有鲜明个性特色的中式居住环境”，通过城
市设计的手段，对地块的城市设计要素进行了全面的诠释，因而在规划与设计的过程中，大到布局方
式，小到建筑细节，高品质的初心贯穿始终。
将小区人行主入口设置于地块东侧中下部，车行出入口设置于地块东侧和南侧，分散交通压力。综
合考虑基地形状所提供的条件，利用住宅的布局，围合成了户户有园的景观节点。住宅主要以南偏东
30°和15°布置，区内所有居住单元不仅具有良好的朝向和通风，而且都具备良好的景观视线，做到户
户通透，视野宽广，使居住与风景无限相融，创造出小区的微环境。每户均能见景，把写意生活的尊贵
的居住体验发挥极致，提供独一无二的宜居享受。该建筑充分利用并升华城市中的稀缺景观资源，让建
筑、人、环境和谐统一。
工程资料（含设计、工程、材料）
材料及其应用场景
不锈钢
不锈钢
不锈钢
不锈钢
卡基诺金石材
卡基诺金石材
卡基诺金石材
卡基诺金石材
霞红色真石漆
霞红色真石漆
霞红色真石漆
霞红色真石漆
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香槟金拉丝
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香槟金拉丝
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