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项目摘要：本项目位于中山市马鞍岛，地块西侧紧邻翠微大道，可俯瞰珠江支流，东侧毗邻翠城大道，东北侧可远眺翠湖公园，随着周边道路的不断完善，由项目地块至中山市中心通勤距离仅29公里，可达性较好。
有一种距离，颠覆了城市的边界
都说一座城市的发展，主要在于交通便利与否，如今深中通道的出现，更是对这句话强有力的印证。
深中通道，是集“隧、岛、桥”为一体的超级工程，将广州南沙，深圳前海，珠海横琴三大TOP级的自贸区，如珍珠一般串联起来，助力中山融入大湾区建设，开启未来的宏伟蓝图。
项目位于中山市马鞍岛，作为深中通道的中山门户首站，马鞍岛距离中山市区17公里，深圳市区24公里，坐镇大湾区交通枢纽的核心战略位置，一桥相隔，连接深中两地的“半小时生活圈”，让居者坐享双城往返的自由与畅快。
臻湾府占地10.37万平米，容积率3.0，属于马鞍岛罕见的大盘。总建筑面积40.67万㎡，涵盖高层住宅和12个班幼儿园、公交场站、社区邻里中心、下沉会所等公共配套，打造复核型城市公共服务客厅，让居者享有“一站式”生活大城的便利与舒适。
有一种静谧，叫都会中的桃花源
每个人心中都有一座桃花源，可以随时享有都市生活的舒适便捷，又能在渴望宁静时隔绝吵闹，在繁华与静谧间自由切换。
为充分挖掘项目优势，我们以“公园中生活”的理念为核心。当城市繁华里的静谧成为了稀缺的存在， 打造都会中的桃花源，代表的是一种与都市同行、与自然共生的生活方式。我们希望居住在这里的人，都能倾听一场与自然、艺术、本心的交响曲。
在整体规划上，通过全点式塔楼的布局，实现居住的通透感同时，围合出4.7万平米超大中心花园，6.6个全尺寸足球场的尺度。同时围绕着花园形成1.35公里的健身“慢”步道，让跑步遛娃等漫生活乐在其中。
内部以“一轴一环一带九园”为规划理念，打造超大内向社区花园，移步异景，推窗即是诗意风景，目之所及皆完美。花园分为九大主题，通过设置不同年龄的专属活动区域，满足全年龄段的使用需求，让每位居住在其间的人，都能找到生活的真意。
项目特设休闲泳池，结合景观连廊、格调瀑布、水中下沉休息平台、亲水包厢、户外餐吧等场地突显度假感，让居者沉浸在恣意洒脱的度假场景，全身心都得到放松舒展。
在立面设计上以“精细、安定、恒久”为设计原则，凝炼典雅、端庄的建筑语境。用简洁的设计形式和考究的材质细节，传达现代美学之下的建筑审美，让人们充分感受华美的艺术乐章，流连忘返。
社区入口效果图
楼栋入口效果图
有一种设计， 叫捕捉美好生活
日本设计大师原研哉说过，设计不是一种技能，而是捕捉事物本质的感觉和洞察力。因此，我们的生活离不开设计。
我们通过场景传达情感，让情感、空间、生活进行完美融合。疫情之后，每个空间的尺度和功能有了新的诉求。通过餐厨一体化、超大景观阳台、1+X空间的设置，创造不同的生活场景，满足不同家庭的功能需求，让设计更贴近居者的生活。
• 3房2厅1卫，满足家庭人口成长的基本需求。
• 3开间朝南，明亮宽敞，阳光满屋；
• 4米长度厨房操作台面，干净整洁；
• 主卧女主人专属化妆台，浪漫想象；
• N+1百变空间，让人居充满想象。
• 89㎡户型，在79户型基础上做进一步升级，
• 3房2厅2卫的设计，让生活更加从容不迫；
• 主卧套间设计，尊享私密时光；
• 横厅105㎡户型，满足不同客户群体对生活的需求；
• 4房2厅2卫产品；
• 4.5开间朝南，明亮宽敞阳光满屋；
• 南向超长景观阳台，略美景品茗茶；
• 主卧南北通透，明亮开阔通风俱佳；
• N+1百变空间，让人居充满想象。
• 项目119㎡为改善户型，4房2厅2卫，大大满足居者对舒适性的需求；
• 4开间朝南，明亮宽敞，阳光满屋；
• 南向超长景观阳台，略美景品茗茶；
• 双阳台设计，南北通透，分区明确；
• 主卧独立式衣帽间，空间私密独立
• N+1百变空间，让人居充满想象；
• 47㎡可变L型超大空间，无限可能。
工程资料（含设计、工程、材料）
材料及其应用场景
坚美铝业
坚美铝业
坚美铝业
坚美铝业
万灵石业
万灵石业
万灵石业
万灵石业
烨方装饰
烨方装饰
烨方装饰
烨方装饰
信义玻璃
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信义玻璃
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