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济南中建东孚中建蔚蓝之城示范区

中建蔚蓝之城项目位于济南CLD中央居住区核心区，同时紧邻济南R3线张马屯站。项目采用TOD模式，以小街区、密路网为骨架，在步行距离内覆盖居住、商业、公共服务、公园等多种功能。并预留生态廊道，保证城市空间在高密度开发的同时具备良好的通透性和开放性，构...

服务范围：地产开发-住宅

开发团队代表：孙学锋，朱小琴，于学良，黄玉珑，马广才，常涛

销售参考价： 15000 元/平方米

第16届金盘奖
品质奖北方地区示范区
入围项目

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上海中建东孚投资发展有限公司

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项目名称：济南中建东孚中建蔚蓝之城示范区
项目地点：山东省济南市历城区工业北路与奥体...

开发商：中建东孚
销售参考价：￥15000/㎡
项目类型：住宅
形态：示范区
市场定位：刚改系
建成时间：未完工
风格：新古典
主力户型：高层平层 90-120㎡ 3室 2厅 2卫
占地面积：54331㎡
建筑面积： 161929.77㎡
容积率：2.32
绿化率：30%
总户数：1086
停车位：1125
地貌：平地
发布日期：2021-08-15
最近更新：2021-09-02 12:38

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”一派遥从玉水分，暗来都洒历山尘“ ——曾巩

本项目示范区的设计以场地环境为出发点，对于场地的痛点运用立体、融合的手法将其消解，通过与环境的对话，将空间有机延伸，让建筑悄然融入。这样与自然共生的极致美学建筑，不仅享受到现代自然的独特意境，更能体验夜阑归，一江星月的品质生活。

济南中建东孚中建蔚蓝之城示范区

在平面布置上，建筑沿地形有机生长，用地饱满，为呼应场地边界而形成的建筑形态，如济南泉水般流畅自如。与此同时，在建筑主要入口处弧度加大，形体向内延续性转折引导入口空间，不仅营造了一个雅致的入口广场形象，也给城市退让了更多空间。而四周的围墙，则依场地与建筑蜿蜒萦绕，形成院墙一体化空间场所。

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在流线梳理上，设计采用从外到内一体化流线策略，实现达到入口时，人车自然组织分流，从而使入口形象更加明确统一。因为建筑对面道路等级较高，机遇与挑战并肩而至。所以在导向设计上借用苏州园林曲径通幽，移步换景，框景对景的手法，拉长动线，置入的两个庭院空间四季长情，领秀风华，既缓解了入口广场的人流压力，也通过精心设计的节点空间给顾客带来更深层次的感官体验。

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对于立面的设计，整体采用柔和的连续界面，像一幅展开的古画轴，行云流水，一气呵成。底部强调挺拔感，以米白石材为基调，打造月下松石的细腻质感。中部强调空灵通透，采用高反射底透玻璃、斜切铝板等形成薄如蝉翼的玻璃勒设计，打造纯净空间的同时，可控制道路噪音的摄入量。顶部则注重建筑的流动感，采用性价比较高的仿真石漆做建筑压顶，保留质感的同时也减轻工艺负担，轻盈的顶部构件在入口处缓缓而下，与院墙一体化连接，似泉入山涧，静谧无声。通透灵动的玻璃立面设计，满足商务形象展示的同时，营造入口空间尊贵的入场体验。

建筑部分

整体采用柔和的连续界面，像一幅展开的古画轴，行云流水，一气呵成。以米白石材为基调，打造月下松石的细腻质感。采用高反射底透玻璃、斜切铝板等形成薄如蝉翼的玻璃勒设计，打造纯净空间。采用性价比较高的仿真石漆做建筑压顶，保留质感的同时也减轻工艺负担，轻盈的顶部构件在入口处缓缓而下，与院墙一体化连接，似泉入山涧，静谧无声。