赣州中海城南壹号
项目配套设施成熟,生活便利,打造低容积率,高品质居住区; 超大景观视野,环境优美,给人以双入户大堂,礼遇归家典范。
- 项目名称:赣州中海城南壹号
- 项目地点:江西省 赣州市 赣 县城南大道
- 开发商:中海地产
- 设计参考价:¥80/㎡
- 销售参考价:¥10500/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:示范区
- 市场定位:高端系
- 设计年份:2020
- 建成时间:2021年
- 风格:新古典
- 主力户型:高层 平层 120-144㎡ 3室 2厅 2卫
高层 平层 120-144㎡ 3室 2厅 2卫 - 占地面积:49399.29㎡
- 建筑面积: 130687.48㎡
- 设计面积:103736.72㎡
- 容积率:2.1
- 绿化率:30%
- 总户数:774
- 停车位:900
- 规模:中型
- 地块:市区
- 地貌:平地
- 装修类别:精装修
- 发布日期:2021-08-03
- 最近更新:2021-08-06 16:21
. 城 市 印 象 .
区位分析
赣县区因《山海经》所记“南方有赣巨人”而得名“赣县”,境域形似人耳状,风景优美,景色宜人,被誉为“客家摇篮” “千里赣江第一县”“中国板鸭之乡”;赣县区境内有客家文化城 、白鹭古村、白鹭官村商周遗址、南朝齐墓、汉朝契真寺、唐朝宝华寺、晋朝储君庙、文昌阁等人文景观和樱花锦绣公园、大小湖州、道士庄丹霞地貌等自然景观。
项目位于赣州市赣县区,北侧为金湾健康花园和燕南小区,西侧为兴农路,东侧为银河大道,南侧为城南大道,中部为红砖路贯通,交通环境便利,附近多含幼儿中小学教育设施,将打造成区域型的教育培训中心、商业服务中心、特色核心居住中心。
项目定位为赣县区高端、标杆式的项目,成为片区乃至整个赣州高品质居住社区,是赣州市政府主力发展城市配套区域之一,打造为宜居乐业的现代新城。
. 城 市 空 间 .
规划布局
北侧地块高层点式与板式住宅相结合的围合布置方式,南侧地块为18层与11层洋房,沿着场地周边布置,南低北高,最大化释放中央花园尺度,结合地块居住价值,充分挖掘用地价值,在空间形态上形成错落有致的布局方式,营造出疏密有致的空间效果。
城南壹号销售中心位于基地最南端,处于城南大道与兴农路交汇处,是昭示性与绝佳的展示面。建筑规划力求规整,采用规则的方形,在道路转角处切角处理,形成入口广场,组织人流并呼应城市空间。
. 东 方 乌 托 邦 .
建筑设计
在建筑设计上,突出生态“绿色”建筑,坚持科学发展观。项目配套设施成熟,生活便利,打造低容积率,高品质居住区;超大景观视野,环境优美,给人以双入户大堂,礼遇归家典范。
销售中心设计在构思上汲取传统“赣派”建筑的精髓,以解构主义的表现手法呈现出全新的视觉效果与空间体验。在布局上采用四水归堂理念,源自赣州文化传承天人合一的理学思想,尽显东方禅意之美。设计追崇当地自然特色,遵守人与自然的和谐之道,借用水墨之韵味在空间中肆意挥洒,把人文精神渗透至空间意念中,力求让人真正感受到东方传统文化与现代手法相融合,古老而极具现实意义的“东方乌托邦的梦”。
立面设计延续平面解构主义的表现手法,采用新古典的立面风格,与住宅及沿街商业采用的大都会立面风格相互映照,两种风格都是对古典美学的传承,又彼此友好衔接,相互凸显。形式参考赣南客家围屋主次分明,均衡布局的特点,以入口为主轴,两侧对称发展作为立面设计的主原则,通过凸显主入口立面体量,以及大玻璃面与石材的组合,形成沿街面的视觉焦点,凸显昭示性。沿街两侧仿照客家牌楼的特点,多框组合,小中见大。主次框内外都是对称式处理,强化形象记忆点。且多框形式的组合将立面规整的划分为多个独立界面,为日后业态调整需变成多个独立商铺预留了出入条件,延续了旁边沿街商业的完整立面形象。
建筑材料主要采用石材、玻璃与铝板,玻璃与石材的运用提升了销售中心的形象档次,通过铝板勾勒细部线条,打造精致的建筑细节,尤其铝制窗花的运用,既是对赣南古典传统文化的传承,也是在细节上对销售中心的品质提升,建筑整体形象较好诠释了古典与现代的融合,既是整个楼盘交流与展示的窗口,也是区域城市形象提升的特色典范。
. 方 寸 见 天 地 .
室内设计
室内设计欲打造现代人寄托心灵的彼岸,更是潜入想象世界触手可及的有这东方之韵的乌托邦。TSD追崇当地自然特色,遵守人与自然的和谐之道,汲取传统赣派建筑的精髓传承,以此为基本设计理念打造适合人类居住的美学空间。力求让人真正感受到赣派建筑承载的东方传统文化,和古老而极具现实意义的“中国梦”。
追崇当地自然特色,遵守人与自然的和谐之道,汲取传统赣派建筑的精髓,借用水墨写意精神的大胆贯注,以解构主义的表现手法呈现出全新的视觉效果与空间体验。借用水墨之韵味在空间中肆意挥洒,把人文精神渗透至空间意念中,以此为理念打造适合人类居住的美学空间,力求让人真正感受到东方传统文化与现代手法相融合。
工程资料(含设计、工程、材料)
材料及其应用场景
古堡灰人造石
古堡灰人造石
古堡灰人造石
古堡灰人造石
瓷片
瓷片
瓷片
古铜拉丝不锈钢
古铜拉丝不锈钢
10mm长虹玻璃