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泰州中南君启

依托泰州深厚的历史文化底蕴与现代经贸迅速发展的城市特质，结合地块的立体属性，设计师以紧密串联的社区结构，用平静的新中式设计传达极简的品质感，营造了一个现代精致充满艺术气息的国际礼宾美学社区。

服务范围：建筑设计-方案设计

主创团队代表：第三事业部

设计参考价： 50 元/平方米

第16届金盘奖
江苏地区最佳预售楼盘
入围项目

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上海方大建筑设计有限公司

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项目名称：泰州中南君启
项目地点：江苏省泰州市海陵区钟山路与海军大...

开发商：中南置地
设计参考价：￥50/㎡
项目类型：住宅
形态：示范区
市场定位：刚改系
建成时间：2021年
风格：现代
占地面积：81000㎡
建筑面积： 232100㎡
设计面积：8094㎡
容积率：1.9
发布日期：2021-07-14
最近更新：2021-09-09 19:29

隐藏在劲松之间，

是现代精致与艺术奢华的结合。

人与自然的接触，

是一种返璞归真的极致向往。

—— 森式奢居社区

泰州，古称海陵，地处中国江苏中部，南濒长江、北邻盐城、东临南通、西接扬州，自古有“水陆要津，咽喉据郡”之称，是国务院批复确定的长三角地区重要的工贸港口城市。这座有两千多年历史的城市，人文荟萃、名贤辈出，走出了施耐庵、郑板桥、梅兰芳、王艮、刘熙载等杰出代表。

中南君启项目地块，就位于这样一座历史文化名城的重点发展板块，泰州市海陵区城南。周边市政道路环绕，交通便利，西临泰州南北主干道泰州大道，南靠海军东路，可快速到达泰州老城区及永定高速。项目距离天德湖公园1.2km，拥有良好的自然景观资源，附近3公里内有周山河小学、周山河初级中学、泰州医药高新区第一实验小学、泰州市人民医院新院区等教育医疗资源。本案距离正在建设的泰州市体育公园不到2公里，可在小区楼上眺望近在眼前的场馆。体育公园将建设30000人体育场、6000人体育馆、1500人游泳馆三大场馆，之后将作为2022年江苏省第二十届运动会主场馆投入使用，吸引全省乃至全国的目光。项目用地分为南北两个地块，通过贯穿南北的景观主轴在空间上相互呼应，用区·块·链的分级模式打造新型社区，并以礼仪归家、共享社交、个性运动链模式贯穿整个规划。

泰州中南君启

示范区是引领整个项目理念的先导区域，位于海军南路西北侧，作为连接两个地块的纽带，南北兼顾，且濒临钟山路，成为一个可供停留的城市广场。

设计师利用示范区场地略高于周边的地域形态，筑基造景，将示范区主体建筑设置在较高的地块上。被“抬高”的主体建筑，带来了向上的视觉感，提升了整体的庄重感、仪式感。

展示中心中正对称，造型简约大气，典雅沉静。设计以两个穿套的矩形为底景，形成层叠的韵律，以竖向线条为主要构成手法，在线条和形状的变化中，寻找亮点的汇聚，光影的意境。

大面积的竖线条运用，蕴涵着对地球引力的敬畏，也饱含着腾飞的志向，有着立身大地，又奋发向上的万种情怀。建筑表皮用米白色石材和咖啡色铝板，搭配深色大面积玻璃幕墙，既强调干练挺刮的线条，又突出材料的纹理和高级的质感。光线从律动的竖向铝板中穿出，带着“藏与露”的诙谐，既保证办公洽谈的私密与安静，也带来与外界相融的趣味。

由示范区入口拾级而上，可踏入幽深的步廊。曲径蜿蜒的步廊透出空间虚实，吸引着宾客层层深入，至主体建筑南侧正门门厅。

主体建筑“藏”于入口步廊、青葱苍劲的松树之后，静谧优雅，喻示中国传统文化中的“隐世避俗”、修身养性。无界水景几乎蔓延整个示范区前场，松树立于水中，水雾飘渺升腾，宛如人间仙境。入口和步廊多处采用小砖纹饰玻璃墙，令人联想到古城墙的威严和韵味。

对称的立面形式，节奏简洁明快。阳台通透干净的玻璃栏板，搭配金属质感的百叶窗，与笔直的立柱，三者合一，清晰而挺拔，呈现出纯净现代、优雅轻奢的艺术气质。

架空层是君启居民重要的休闲交往空间。首层宽大开敞，又遮阳避雨的灰空间，涵盖了健身房、智慧书吧、儿童乐园、智能超市等众多功能。精心设计，洁净雅致的半室内空间，有茂盛的盘栽绿植，艺术感的壁挂书画，木色、深色搭配的座椅，温暖有趣的浅色地坪，为住户带了贴心及便利的居住体验。

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在这里，可以品茗读书，观赏花果，可以踩着健身器流汗，可以约请三五好友打球……再大的风雨，再烈的骄阳，都将演变为生活节奏的调剂品。

君启项目的地下车库设计，出入口结合社区形象入口，行车路线简洁，便于进出；停车归家动线的设计焦点则集中在地下大堂，在地下大堂前场设置前厅空间，为早出晚归的一家之主营造舒心安全的归家感受。

户型产品面积段丰富，类型多变，可满足客户的不同需求。户型整体采用了大面宽、小进深的舒适型户型产品，为客户引入阳光，生态健康，让清晨的空气，透过温暖的阳光，渗透到室内的深处。小户型保证四开间宽厅设计，中大户型则采用独立入户玄关，豪华主卧套间等升级手法。大户型除南向四开间餐客厅南北通透外，增加了工作阳台，在保证品质的同时也更注重实用；而作为楼王的165㎡户型，更增加中西厨设计，体现轻奢豪宅的居住品质。