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石榴·春和景明项目总用地33514.6平米，总建筑面积124608.12平米，地上建筑面积73732.12平米，地下建筑面积50876.00平米。是维拓设计为石榴集团倾力设计的通州运河核心商务区符合全龄段居住生活体验的低密花园洋房项目。石榴·春和景明项目的设计中集成了10大科技智...
↓ 项目背景
石榴·春和景明项目总用地33514.6平米，总建筑面积124608.12平米，地上建筑面积73732.12平米，地下建筑面积50876.00平米。 是维拓设计为石榴集团倾力设计的通州运河核心商务区符合全龄段居住生活体验的低密花园洋房项目。石榴·春和景明项目的设计中集成了10大科技智能体系，世界一线品牌豪装；户型以豁然开朗的内部格局、设计出180-225㎡的典藏户型，倾力打造通州的顶级改善产品。
▲ 项目示范区
↓ 设计说明
1.项目规划原则
魅力化社区——改变传统居住小区单调乏味的兵营式布置形象，营造充满生机与活力的生活社区；
价值最大化——充分利用地域生态、环境、交通、景观优势，通过立体三维的功能综合体是区域集约价值最大化；
自然生态化——尽量减少对原有自然生态环境的影响，使人文环境与自然环境有机整合，创造出生态化的城市新景观；
可持续发展——规划有弹性和可以变化的主轴，以应对城市经济发展和生活方式的转变；
多元化取向——信息时代的多元化价值取向要在区域规划中得到体现，充满戏剧性的城市空间使都市迸发出诱人的魅力。
▲ 项目总平面、鸟瞰、交通分析与区位图
2.规划设计总体布局
项目整个规划从大局上把握，运用苏州园林的布局原理，合理安排各建筑单体，正确处理建筑与环境的关系，形成浑然一体的和谐居住场所。
建筑规划板楼塔楼结合布置，主景观面主要以塔楼形式布置，尽量减小对景观遮挡；北向及非景观面以板楼形式布置，以便形成私密宜居的社区空间。
▲ 沿街效果图
建筑布局充分结合地形地貌，在节约用地的基础上追求整体品质。建筑之间形成的围合空间和开放空间分布有序，充分表现了空间的使用属性，运用建筑的摆布，贴合人在空间中的活动顺序，空间使用的归属感和舒适性得到淋漓尽致的体现。
结合绿化景观精心设计私密空间和半私密空间，极大的丰富了空间的层次性，提供了良好的居住、生活、社区交流平台通过建筑和围廊的形式在小区内部形成各具特色的特色庭院，为居民提供舒适的休闲场所以及社交空间，营造融洽的邻里关系，同时形成多重院落，融入东方生活美学，打造高端人居空间，铸就尊贵礼仪大宅。
▲ 景观总平面
住宅建筑错落与城市道路形成的凹口，弱化城市连续界面对街道的压迫，退让出了与城市道路交接的内部口袋绿化公园，丰富城市道路的绿化环境，与此同时地块外围的一圈形成了一个环绕地块的人行绿化景观廊带。
3.建筑设计
完成规划预想的住宅楼构成形态，以现代建筑手法完成不同性质的空间塑造。从建筑的实用性、独特性、经济性和舒适性出发，充分考虑建筑的使用要求，合理设计建筑功能，精塑造建筑内部空间和外形，以体现现代住宅楼的宜居建筑。
▲ 商品房效果图
项目立面舍弃“粗放的符号中式”转为“注重细节主义的抽象中式”，通过现代工艺对符号的抽象，着力打造“国际新中式”，在塑造城市地标的同时，也重塑周边城市空间。屋顶部分采用重檐的尊贵形制，仿造宫殿形制，又采用现代的设计手法，体现豪宅的尊贵，同时又在里面材质和细节上精雕细琢，石材+金属型材的对比突显细节的品质感，建筑外观线条明朗、凹凸有致，锻造出不惧岁月的奢华质感，于方寸间尽显纯粹高贵的风格，又结合时代所需，演绎古典与现代的完美融合，低调却不失大宅风范。
▲ 示范区实景
▲ 室内空间
▲ 建筑立面图
▲ 部分楼栋标准层平面图
▲ 项目效果图
工程资料（含设计、工程、材料）
材料及其应用场景
玻璃
玻璃
玻璃
玻璃
石材一
石材一
石材一
石材一
石材二
石材二
石材二
石材二
金属
金属
金属
金属
金属
仿铜铝板
仿铜铝板
仿铜铝板
仿铜铝板
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