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兰溪天阳兰江名邸

本项目是天阳地产打入兰溪市场的第一个项目，兰溪市位于浙江省中西部，是著名的鱼米之乡、民俗文化之乡，基地靠近沪昆高速、杭新景高速、温寿线等高速路以及多条快速铁路、交通便捷，区位优势显著。项目位于兰溪核心地段，已是非常成熟的城市片区，教育及医疗资源丰...

服务范围：建筑设计-方案设计

主创团队代表：方治国，温良

设计参考价： 40 元/平方米

第16届金盘奖
浙江地区最佳住宅
入围项目

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AAI国际建筑师事务所

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项目名称：兰溪天阳兰江名邸
项目地点：浙江省金华市兰溪市西山路与朝晖路...

开发商：天阳地产,蓝光地产
设计参考价：￥40/㎡
销售参考价：￥11000/㎡
项目类型：住宅
形态：大区
市场定位：刚需系
设计年份：2018
建成时间：2020年
风格：现代
主力户型：高层平层 90-120㎡ 3室 2厅 2卫
占地面积：57736㎡
建筑面积： 137454㎡
设计面积：137454㎡
容积率：1.6
绿化率：30%
总户数：872
地貌：平地
装修类别：精装修
发布日期：2021-05-25
最近更新：2021-09-09 11:03

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对于成本的控制已成为现阶段地产开发乃至住宅设计不可避免的问题，在有限的成本控制下，做出具有创新以及精细的立面，满足居住者的使用感受，是我们建筑师现下所面临的的挑战。

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我们选择去风格化，抛掉过去曾流行过的新古典主义风格，新亚洲以及新中式等风格，去掉多余装饰线条，化繁为简，打造干净利落的形体和线条。

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模块化是当今住宅工业化发展的趋势。建筑构件化，缩短施工进程，节约材料以及人工成本。

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我们的研究将从以下三个层面展开：

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Step 1：住宅内的单栋住宅是组成整个社区的单元。

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Step 2：由基础户型组合成的单元楼体，在立面与功能范畴，在满足工业化的基础上，是否可以应对定制化需求

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Step 3：基础的户型单元模块。结合AAI对住宅的理解，将对标准单元在建造模块构成上进行一系列的研究和分析。

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减少高成本材料的运用，比如干挂石材，铝板，以及玻璃幕墙，采用较为平价的代替材料，比如仿石喷涂，金属漆，涂料，以达到节约成本的目的。

在设计初期便已考虑好材料的选择使用，以及实际建造中线脚的尺度，精细化把控现场施工状况，最后建成实际效果均可达到设计要求的精细程度。

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本项目是天阳地产打入兰溪市场的第一个项目，兰溪市位于浙江省中西部，是著名的鱼米之乡、民俗文化之乡，基地靠近沪昆高速、杭新景高速、温寿线等高速路以及多条快速铁路、交通便捷，区位优势显著。企业微信截图_1623987510878.png

项目位于兰溪核心地段，已是非常成熟的城市片区，教育及医疗资源丰富，基础设施完善，周边地块建筑风格多样，较多为现下不在时兴的欧式建筑，如何在风格多变的场所中闹中取静，杂乱中取得秩序的美感，在低成本的制约下，带动周边建筑城市街区风貌及品质的提高，是我们在此次设计所要思考的出发点。

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作为著名的鱼米之乡、民俗文化之乡。兰溪市山清水秀，风光秀丽，人文荟萃，名胜众多，堪称历史文化名城，且旅游资源丰富，是浙江省南线的重要旅游城市。境内有“三江两山双洲八大景”。

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提取中国都城九宫格布局的概念，遵循”府” 系一贯的空间逻辑；

融入蜀王府中提取的空间构成元素；结合富有当地传统街区的特色；形成具有兰溪独特文化特色的规划格局。

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继承了中国传统居住文化精髓，半围合式布局，既保留了东方人所注重的围合形式的归属感，也开放了居住的视野，延展了与自然空间的交流互动。组团式布局，邻里间由庭院水景绿化、分段毛石院墙等相隔离，既保持了居住的私密感，同时强化了景观的整体性与共生性。讲究线条的简约、质朴，注重建筑的流线，步移景易。

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强调与自然和谐，空间讲求平衡、对称感。注重与自然生态环境的和谐共生，因而人和建筑都成为自然的组成部分。

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讲究正面开阔、具有前庭、内院、后院的庭院空间，以求与自然共享空间。体现“天人合一”的审美需求与精神满足。

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保持古典元素建筑形体——三段式，在壁柱与窗槛墙的处理中，简化古典元素繁琐的进退关系，增加相应建筑细节，着重刻画近人尺度的细节与材质，体现建筑整体品质感。

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我们在材质选择上主张运用冷色调的色系，搭配仿石材表面的纹理与颗粒质感，在相互搭配，制约中形成一种精致的秩序感。

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在较低成本的控制下，外立面我们选择了土建外墙+珍珠兰仿石喷涂+eps线脚的做法，达到了非常不错的效果，完成精细化建筑立面细节。

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在飘窗外立面节点处理上，飘窗上下两部分均采用窗系统，下部空腔外侧与飘窗玻璃部分合二为一，横向窗框与阳台栏板齐平，高保证立面的完整性。

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建筑门头部分也是完整归家动线中的一个闭环，精细的思考，人性化的设计，给予归家人群以温暖的体验。

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兰江名邸在整个项目的研究和落地控制上取得了很多突破性的思维体验，为此后多个高精度低成本项目提供了广泛的借鉴意义，如何保持建筑师本源思考的同时又能兼顾客户和用户的诉求？如何在一个高精度低成本设计项目里控制设计边界的尺度?这都是需要一家优秀的建筑事务所不断思考，不断努力，并通过持续的落地实践，才能向外输出模板和示范意义，这样的努力才是对土地的尊重，也是AAI不断向前的最大动力。

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