南通·卓越时代都会
时代都会所处中创区核心区位,位于太平路、观阳路交界处,受南通未来大规划的市政影响,该区域是南通未来重点打造和发展的核心区域,未来将打造南通的城市新核心;时代都会定位为中创区起航之作,擎动南通新未来。
- 项目名称:南通·卓越时代都会
- 项目地点:江苏省 南通市 港闸区太平路与观阳路...
- 开发商:卓越集团
- 设计参考价:¥65/㎡
- 销售参考价:¥16500/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:大区
- 市场定位:改善系
- 设计年份:2019
- 建成时间:2021年
- 风格:现代
- 主力户型:高层 平层 120-144㎡ 3室 2厅 2卫
- 占地面积:47165㎡
- 建筑面积: 142966㎡
- 设计面积:142966㎡
- 容积率:2.18
- 装修类别:毛坯
- 发布日期:2021-05-24
- 最近更新:2021-09-27 11:12
小区总体规则,根据建筑高度的限制,大致可分两部分,东低西高。同时由于地块的西侧和南北侧为城市道路,其中西侧有较大的绿地景观,故将24层高层布置在基地的西侧,东侧为17层高层,景观视线最大化,这样的用地划分有效的利用了土地,充分的利用的小区景观资源。
随着城市化的推进,城市土地价值不断的提升,需要我们去充分挖掘每一块土地的价值。本项目用地边界虽然规整,但如何在多种建设条件限制下充分利用土地,成为本次设计的难点。
几重空间体系形成了由公共到私密逐渐过渡的小区户外环境,是小区居民的具有多重风景的家园。由外到内、由动到静逐步过渡的风景空间组合,创造了舒适休闲的空间氛围。充分考虑人与环境互动和参与性,共享文化生活空间。
住宅区充分结合入口广场和地下车库入口形成一系列空间形态丰富,人工与自然结合的多层次的景观节点。景观节点的处理根据其位置和功能采取相应的处理方法,比如出入口广场,以几何形式较强的广场绿化,结合硬质铺装、灯饰和绿化等,形成一种简洁、悠闲、时尚的现代都市气息;
住宅组团内部景观节点则采用相对自由的形式,以绿色为主,配以颇具现代人文气息的铺地、座椅、灯饰、小雕塑及环境小品等勾勒出一系列精彩的景观画面。
住宅采用新亚洲风格,建筑形象给人以舒展、稳重之感,水平线条的处理统一而不失丰富,配以少量竖向构件的穿插,使建筑立面达到构图上的均衡,体现出现代城市中的人文主义气息。
建筑外饰面材料以米白色涂料为主,裙房为石材,配以细巧、精致的线脚,透明隔热玻璃、褐色塑钢窗框等,不同的色彩和材料通过建筑体量竖向的变化相互穿插组合,在立面上形成层次感。细部构件如线角、阳台栏杆等等,在整体的控制下精心组织,传达出浓厚的人文情调。
为人们营造既时尚又典雅的都市情结,最终营造一个特具风情的“生态、健康、阳光、知性、浪漫”的“风景社区”。
工程资料(含设计、工程、材料)
材料及其应用场景
深咖色铝板
深咖色铝板
深咖色铝板
深咖色铝板
深咖色铝板
中空low-e玻璃
中空low-e玻璃
中空low-e玻璃
中空low-e玻璃
中空low-e玻璃
浅色石材
浅色石材
浅色石材
浅色石材
浅色石材
石英砖
石英砖
石英砖
石英砖
石英砖