成都德商新希望-国宾锦麟天玺
国宾锦麟天玺是德商“天玺系”与新希望“锦麟系”两大豪宅产品系联动的成果,在设计理念、建筑设计、景观设计等方面,都选用了顶级的资源和配置,致力于蓉西树立城市新地标,打造城市级豪宅IP。项目自面世以来,也获得了很高的关注度和话题度。
- 项目名称:成都德商新希望-国宾锦麟天玺
- 项目地点:四川省 成都市 金牛区西二环新金牛公...
- 开发商:德商置业,新希望地产
- 设计参考价:¥50/㎡
- 销售参考价:¥32250/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:大区
- 市场定位:改善系
- 建成时间:2021年
- 风格:现代
- 主力户型:高层 平层 210㎡以上 4室 2厅 3卫
- 占地面积:33276.47㎡
- 建筑面积: 148500㎡
- 设计面积:148500㎡
- 容积率:3
- 绿化率:30%
- 装修类别:精装修
- 发布日期:2021-05-20
- 最近更新:2022-09-19 15:42
TOD全域覆盖 地铁+公园+商业
醇熟区域配套
国宾锦麟天玺一街之隔便是占地约173亩的新金牛公园,这个生态公园全长约1.8公里,它的存在就如同中央公园之于曼哈顿,是金牛区打造“天府文化景观轴”的核心节点,也是成都首个跨环公园,它是成都主城区二环与三环之间的一个重要生态链接。
此外,基地周边交通路网成熟,距地铁7号线600米,距龙湖西宸天街仅数百米,周边辐射多所幼儿园、小学、中学及大学,全龄教育资源覆盖。
“公园里”
规划布局
“执掌都市优教资源,氤氲厚重人文气息”,基地拥有优越的先天基因,如何将这些先天基因尤其是生态景观资源发挥到极致?让景观不只是周边风景,更是住区风景,窗台中的风景。
国宾锦麟天玺的解法是:以“公园里”为规划核心,整个住区面朝新金牛公园,7栋高层建筑组团,呈C字型半围合排布,无视线遮挡,全瞰景观,住户可将窗外广袤的公园景观和中庭精致的园林景观尽收眼底,实现住区内外以及建筑室内外景观的有效联动,让住户无论是在室内还是在室外,都有一种身在“公园里”的自在与舒畅。
在具体的建筑布局上,高层沿中庭景观,呈C字型半围合,商业建筑则沿地块边缘布置,住宅与商业分别形成组团。这样的设计使得整个住区的布局更为灵动,让项目的居住氛围更加浓厚,私密性进一步加强,同时也让商业建筑拥有更优质的昭示面,在对外树立更现代、更动人的界面形象。
此外,国宾锦麟天玺的中庭尺度较以往的天玺系产品进一步提升,居住建筑的楼间距最大达到120m,尺度更开阔,住户的居住生活也开拓了更多空间。
丨立面效果展示丨
丨示范区实景展示丨
丨大区实景展示丨
丨样板间实景展示丨
“窗外景”极致景观
对标国际著名豪宅设计,开拓无敌观景面,研发空中社交厨房家庭厅,配置更大尺度的衣帽间和卫浴空间,大到每个功能空间的布局,小到空间内部的细节,都做了精细化的布局和设计。
纽约式豪宅家庭厅:客餐厅空间开阔,充分满足家庭聚会的需要,再现高质量的社交时尚生活。
LDK一体化:户型内部的对客厅、书房、餐厅、厨房进行一体化设计,动静分区的同时,为家庭娱乐休闲开拓更舒适的空间尺度,实现家庭高质量交互,有效提升亲密关系。
豪宅衣帽间:衣服、鞋包、饰品各有归处,超大尺度衣帽间充分实现住户的奢雅居住理想。
超尺度豪华卫浴:超尺度+个性化的豪华卫浴,与衣帽间直接相连,给予住户高质量的私密空间和时间。
再以240㎡和200㎡户型为例,进一步剖析户型:
240㎡户型
入户玄关:将客餐厅巧妙地分割开来,空间划分更加明确,同时给予客厅更多空间。
11.7m观景面:南北双阳台,11.7m极致阳台观景面,纵享奢阔景观视野。
宽厅设计:客厅、偏厅、餐厅三庭合一,让生活有静的舒适,又有动的空间和乐趣。
舒适尺度:双套房设计,每个卧室均配置了舒适的空间尺度,充分满足采光和视野。
可变空间:可改造为卧室,充分满足家庭结构变化和多样化生活场景。
200㎡户型图
入户玄关:将整个户型巧妙地划分为动静两个部分,充分保证住户的居住隐私和质量,同时形成更宽敞的家庭交互空间。
14.5m开窗面:客餐厅及主卧空间面向新金牛公园与中庭景观,14.5m的面宽让居住者在家庭多个空间、角度,均能享受无敌的景观视野。
阳台设计:阳台转角处采用曲面设计,对外塑造流畅灵动的外立面形象,对内可享受更舒适的观景效果。10.3m面宽,1.8m进深,豪华的空间尺度、无遮挡的观景效果,给予住户极佳的居住感受。
工程资料(含设计、工程、材料)
材料及其应用场景
铝合金门窗
铝合金门窗
铝合金门窗
铝合金门窗
石材
石材
石材
石材
外墙石材
外墙石材
外墙石材
外墙石材
真石漆
真石漆
真石漆
真石漆