万科·江上雅苑

VANKE BE WATER

项目地点  中国苏州

示范区面积 1, 000平方米

大区面积  93, 368平方米

建成状态  部分建成

这是万千设计基于江南地域文脉而进行的一次东方人居理想场所的探索与实践。在灯火阑珊的现代都市里，在时代的匆匆步履里，寻一处“此心安处是吾乡”，得一处“人间有味是清欢”。

背景溯源：江南水景 精筑雅居

基地根植于昆山的场域文脉，对应着市政府和市政公园的中轴礼仪线，同时具有在繁华区域的静谧感。从宏观到微观的三个基地特征，自然生成了设计的三个主题：江南的温润细腻， 水居的流动自在，以及东方礼乐社会的人居理想。

设计通过“礼、邻、雅、艺”四个层面来实现所要表达的人居理想。

礼：中央礼序与自然洄游

“ 礼” 在建筑的范畴可以解释为“ 次序” 。如果再把代表人文范畴的“ 礼乐” 结合起来， 就形成了目前项目呈现的中央礼序与自然洄游系统穿插结合的规划形态。

在礼仪归家流线上，用具有仪式感的中央轴线形成从“门”到“庭”的仪式感。

第一进院落，使得人们从社区大门开始，通过穿越层层序列空间的转换，完成了从城市界面到居家界面的情境转换。这种转换不是一蹴而就的，而是通过空间的叠加而逐步实现的。

第二进院落，是一个相对完整的空间。中央水庭增加了场所的静谧感，而较大的尺度又使人放松。环绕中央水庭，有足够宽阔的侧廊。

空间不是完全封闭的，在角部有透空的节点与洄游动线相联系。放大的游廊与穿插的洄游动线使庭院实现了可游、可赏、可行、可留的多重功能。

第三进院落更加放松，从仪式感转变为互动感。在礼序作为主轴之外，庭院尽可能营造出自然天成的氛围，自由的洄游动线围绕礼序轴展开，在节点上与礼序轴形成穿插。

在空间上形成张弛有度的力场，使人的行为也不再受制于仪式感的礼序，而是可以随时从自由的洄游动线上游离开。我们希望不去用形式感的场所禁锢人的行为， 给予空间更多的可能性， 让人们可以自由选择自己如何与空间互动，才是现代的礼乐之所。

邻：东方邻里与世俗巷陌

社区community这个词来自于拉丁语， 起源于西方对社会共同体的认知。它是集中式的， 相对孤立和严肃的。相对而言，东方邻里社会的交互性是在更世俗化的街巷上完成的，邻里更贴近于东方人的交往模式。

“ 阡陌交通,鸡犬相闻” ， 是东方田园式的生活理想。本项目位于在昆山的绿野水畔， 已经具备了江南牧歌式的基调。张弛有度的庭院空间，与层层递进的归家礼序又构建了东方人文的生活理想。在社区氛围营造上，我们更希望打造一个有温度的邻里空间，用多个共享空间提升邻里间的互动。

社区服务用房由4个大小体量不同， 分散在庭院中。形成内向型的共享建筑群组。庭院与回廊串联的散布式格局，让人联想到古代街镇的中心，这里汇集了诸如祠堂，书院，戏楼等便于公众聚集休闲的建筑，而在此时，它们演变成为社区服务中心，物管中心，快递驿站和小区会所。

这种将社区服务作为中心建筑放置于小区中心的做法， 能够改变居住者在处理社区事务时的体验感。取快递，社区登记、物业保修这样本来是生活中很琐碎麻烦的事，因为穿行在庭院游廊的景观建筑中，而变为了一次游园的享受。

这种松弛感，也促进了人们在在这个邻里空间进行放松交流。社区用房从单一的目的性建筑中解放出来，成为了开放性的公共客厅。

雅：建筑形态与居住美学

高层与示范区的造型设计，从一开始就进行了整体考虑。示范区利用住宅庭院中央的两栋底层建筑——社区用房来设置。从北面的礼仪入口朝小区内庭延伸，四周都为高层住宅所围绕。

所以，在空间上，住宅塔楼在空间中呈现为雕塑般的实体，而示范区的形态更轻盈，与庭院结合的空间呈现了流动性。

示范区的空间组织借鉴了密斯的巴萨会馆，用实墙或虚墙作为工具，将空间进行有层次的分割，又用廊作为线索，将这些空间串联。

每个空间序列都通过建筑构件形成了穿插和连贯，没有截然的分界，形成了视线与体验的流动。

在空间转换手法上，采用中式内敛的手法，不去强调材料和建筑构件之间激烈的碰撞，而是使用材料的渐变或搭接，来完成柔和的过渡。

在立面设计上高层与示范区在线条与手法上具有统一性，而在细节和色彩上又做了区分。示范区更偏向于暖调的处理，在近人尺度体现温暖感，高层立面更偏冷调，突显其简洁。

立面统一强调简练的水平线条，富有节奏感的竖向线条的渐变，作为次要元素穿插其间，丰富了立面的层次感。

细部深色的图底里用到了深褐石材、深灰百叶和灰色金属板。材料的过渡， 使图底有了更多的细节，而呈现出疏密有致的韵律。深色线脚的勾勒，又加强了图底与图面的分界线，使立面呈现宁静而细腻的形象。

高层住宅立面角部开敞处理，避免传统山墙面处理手法的呆板，削弱对城市街道的压力。

艺：细节打磨与工艺管控

在工艺控制方面， 不但在材料交接、大样设计上对方案进行深化与优化， 也在材料选用、成本优化、材料分缝设计上做了精细打磨。

示范区格栅的渐变，从室内视线管控，到外部疏密的呈现进行一体化考虑。

整个住宅立面外墙采用幕墙体系与窗墙体系穿插的方式，选择在合理的交接面完成幕墙体系与窗墙体系的交接。最后呈现的效果，是整体性的幕墙系统，但通过金属漆的运用搭配，节省了约20%的幕墙面积，令成本达到进一步优化。

通过全过程的细致把控，立面建成效果与设计图对比，达到了很高的完成度。

写在最后

我们希望在社区中营造出一系列易于辨识，容易引起共鸣的场所， 在重视资源高效利用的当代， 也必然依托于建筑功能性与观念性的有效结合。

建筑应该使用更纯粹，更扁平的语言，以最本质、最真诚的方式，塑造和继承在地文化。

项目信息

项目名称：苏州万科· 江上雅苑

项目类型：现代人居

项目地点：中国苏州

开发企业：万科集团

管理团队：徐珂 张培龙 金因 杨智威 高洁颖 汤继威

建筑设计：万千设计、中房建筑

设计团队：蒋晓丹 张猛 黄祥 张轩 翁航 王涛 许玮 覃本珍 卢静 丁金龙 郭广成 李浩 夏东东 赵泽宇 林辉灿 谷瑞楠 梁滋铭

景观设计：赛肯思景观

室内设计：叠加OFFICE、HWCD设计

幕墙咨询：上海辅厦建筑工程咨询有限公司

128+128

147+147

148（侧厅）+147

168+168

工程资料（含设计、工程、材料）