别墅

洋房

学校

从波士顿Back Bay到Gemdale褐石风情，从欧美古色古香以褐色砖石为代表的老建筑至天津租界老城区的百年欧派风貌，均不约而同的将西洋文化和中国传统地域文化相融合，将都市生活的活力与浓郁浪漫大方进行了完美的诠释与演绎。

天津遇上 褐石情节

天津北辰核心区、京津冀新发展地带作为一个全新的城市地标领域，应以天津老城区五大道小洋楼为背景依托，结合中国传统文化中人与自然相和谐共生的原则，去呈现一个充满活力的城市街区、营造一个汲取欧式传统建筑精华、融合美国都市生活活力的新居住设区；以现代建造手段精心打造，为新一代中产阶级白领呈上品味独特的空间，让居住者在生活中体验源自西方风情与老天津神韵的气息。

步步瞰景 田园生活

本项目规划上通过“开放式公共景观主轴”、“风情商业街区”、“跌落式空间形态瞰景”等概念的引入，共同展示丰富独特的城市形象及高档居住和风情商业的社区性格。

组团上通过建筑与庭院的有机结合来限定开放与半开放的室外空间，进而产生一定的变异以达到组团的可识别性，使居住组团实现均好性，打造中西合并的田园式风情景观。

墅式风情 回顾经典

产品上没有完全遵循常规的洋房特点，而是使首层产品实现墅式生活体验感，提升品质感及私密性，为业主提供了与家人共享天伦的最佳场所。

建筑立面上传承古典构图，水平和竖向体块穿插，材质变化拼接其间，深色金属装饰点缀等，展现低密度洋房社区的温馨舒适感，再现一个深褐色回忆的年代经典。

整合配套 品质生活

配套上依托学校、公交首末站等公共服务设施，通过值入城市名片、提升地块价值的手法，在沿主干道一侧打造主城市界面，引入示范区体验及2万方集中商业，通过文化性商业聚拢人气，沿街复制褐石商区共同提升地块形象，使其成为北辰核心区的城市名片。

金地褐石

献给追逐藏于

光阴背后点滴美好的中产人群

洋房标准层平面图

高层标准层平面图

商业标准层平面图