本项目位于合肥市西部，基地北侧紧邻凤凰城商业广场，西侧紧邻安徽省地震局，东邻潜山北路，道路红线宽度为 55米，南邻长江西路，道路红线宽度为 60米，东侧及南侧两条城市道路是本项目的主要对外联系道路。

   项目用地内总体分为三大功能分区：住宅建设区、商业商务建设区、公共活动空间建设区。商业商务建设区位于项目中南部，其中部为商业建设区，区域通过创造尺度宜人的商业步行空间形成富有特色的街区式商业节点。办公区布置在用地的西南角，与商业用地相对独立，两者既能相互联系，又互不干扰。公共活动空间建设区：项目东侧结合潜山北路西侧防护绿地，形成地块东部休闲娱乐廊道。项目南侧沿长江西路规划商业入口广场，通过设计一系列具有标志性的景观元素提升项目的整体形象，展现大气高雅之势。西侧形成串联商业商务区与居住区的公共活动空间，为使用者提供相对静谧的活动场所。三个公共活动空间相互联系，形成围绕居住区和商业商务区的绿色景观外环，提高整个地块的景观内涵。

    根据总体空间布局及功能需求，本方案规划总体形成“一轴三廊四区”的总体布局结构。配合功能定位形成时尚购物街区、商务办公区、都市乐活社区与公共活动广场四个主要功能分区，于规划区中部打造南北向多彩活力轴串联主要功能区，规划独具个性的三条主题廊道，总体形成“井”字型的活动空间系统。

多彩活力轴 —— 通过商业内街的打造形成街区内部南北向的主要活动轴线，通过一系列人性化的空间设计串联东西向两条主要特色廊道，总体展现街区多彩、融汇的设计形象。

时尚魅力走廊 —— 东西向贯穿商业步行街，结合项目东侧沿潜山北路的主要商业入口，规划中央展示性走廊，结合旗舰式商铺引入与时尚、文化产品展示，强调区域商业的魅力展示。

生活共享走廊 —— 本区位于南部商业街区与北部居住社区中部，通过提供适合使用者休憩活动的景观场地与设置便捷的生活配套服务设施吸引使用者停留，带动不同功能使用者的互动，提高街区内部的凝聚力与整体活力。

休闲购物走廊 —— 结合规划防护绿地与沿街商业共同设计，规划沿潜山北路休闲化、景观化、精细化的休闲购物流线，形成沿城市主要道路现代建筑与自然绿化融合的城市界面。

方案的景观系统由一主一次的景观轴线串联各个景观节点和庭院景观形成一个丰富而统一的整体。迎宾广场设景观水景，其间布置叠水、喷泉，通过小品、雕塑、植物配植的精细化处理打造出入口节点不同的景观性格。步行街下沉广场采用商业化、城市化、现代化的景观设计风格，简洁而灵活的景观体现商业街区富有魅力的整体氛围，利用建筑的退让和平台创造出富有趣味性的空间体验。

项目共设计了地上四层、地下两层商业空间，其空间组合形式丰富多样，类独栋商业通过空中连廊连接在一起，又形成了立体式的街区商业，街区商业直接的室外半围合共享空间又与两层地下商业的下沉广场空间上下贯通，形成了模糊的整体性。

商业建筑风格：独栋式的建筑，采用了丰富多彩的颜色和不规则的立体线条，在开放的空间上加入开阔的庭院，以及四通八达的胡同，营造出一种引人入胜的全新格局。大量地运用玻璃幕墙，突显该项目的商业定位，通过纯度不同的玻璃，使立面丰富多彩，加入青玻的点缀，使建筑群体色彩得以突破以及建筑氛围得以提升。

办公建筑风格：通过高耸的建筑外立面和玻璃质感的建筑材料显示出办公塔楼的时尚感，以国际流行的色调和非对称性手法，彰显都市感和现代感。竖线条的色彩分割和纯粹抽象的集合风格，凝练硬朗，营造挺拔的办公楼形象。

住宅建筑风格：住宅运用竖直的线条元素在建筑上精心构图，利用落地阳台窗、飘窗、阳光室凸窗，结合空调百页形成立面上的竖向线条。通过凹凸的体量、对比的质感，黑白灰三种色彩和精致的细部来传达现代建筑之美。

办公楼平面设计：垂直交通核心筒、辅助设备等设置于平面中间，四周布置办公室，空间分隔灵活、多样的办公空间，此举不仅提供了产品的多样性，也符合当地未来市场需求的发展。

住宅平面设计：户型采用板式设计，户型为两梯四户，强调优良的通风采光及争取尽可能多的南向开间，满

足日照要求，户型面积为：101、117 平方米左右。

工程资料（含设计、工程、材料）