FOREWORD

前言

商业社会越发展，追求自由的难度就越高，

这是一场关于梦想的旅行，远离喧嚣，飞向蓝天。

品味来自奇境深处的惊奇故事。

青岛地处山东半岛东南的胶州湾畔，是我国五大外贸口岸之一。依山傍海，气候宜人。“红瓦绿树，碧海蓝天”，赤礁、细浪、彩帆、金色沙滩构成青岛独特的风景线。历史、宗教、民俗节日庆典赋予青岛旅游丰富的的文化内涵。基地的设计与定位响应片区世界湾区的建造，如何打造“开放、创新、宜居、且国际化”的示范区？是目前设计师眼中的新挑战。

PROJECT BACKGROUND

项目背景

青岛向多中心化发展，项目位于胶州湾北岸城区，行政从属于城阳区上马街道，距离城阳区中心区域约15km，南侧约2km紧邻红岛高新区，“北岸城区”是青岛未来城市建设发展的核心片区。

场地现状：基地被市政绿化带包围，道路界面存在电线杆、红绿灯等杂乱的元素，绿化带里植被单一，场地存在沟壑。现状条件梳理：1.市政绿化带范围大，有较好的景观界面可优化；2.人流主要来自东、北住宅区的市民；3.场地设计需要兼顾未来幼儿园的需求。

IDEAS AND STRATEGIES

设计思路与策略

作为青岛无人机产业园项目开发地块一部分，建筑采用现代的、简洁的、折线形设计语汇，体现出科技活力的整体调性，景观以此为出发点，考虑打造出属于未来的社区空间以及别具一格的展示空间。

▼整体风格

▼项目概念

通过“折”的手法，将场地赋予新的活力，提取平面中的线和面作为设计语汇，并延续到场地及立面的元素中。致力于打造：开放、活跃、绿色、休闲的公共活动空间。结合了传统售楼处功能优势和公共活动空间的社区文化中心，创造出1+1＞2的社区文化中心新模式。

设计策略

入口形象：通过入口形象提升人气，强化丰富景观体验

主题景观：强化景观印象，塑造故事主题景观

▼最终平面图

▼区位功能分区

REAL EFFECT

实景效果展示

入口区：强化视觉体验，打造场地第一印象展示面。将品牌形象的标识性、可视性、价值最大化。

儿童游乐区：儿童乐园选用了星际迷航主题，仰望星空，遨游太空是每一个孩子纯真的梦。登上停留空间的宇宙飞船，与外星小伙一同展开一段神秘的星际探索之旅。因此儿童乐园区着力打造全龄化的休息与活动空间，构建娱乐性、故事性、全龄性沉浸式的景观体验。

活动区：作为售楼部入口广场，不仅在销售期间为营销提供集中活动场地，同时也作为未来幼儿园课间操场。广场边缘的休憩廊架也满足了营销招待和洽谈的需要。

植物设计：植物设计遵循现代简洁原则，根据整个场地的折线空间布置，大乔的布置方式沿着折线形式进行，强调阵列感，下木以干净的草坪+块面状的灌丛塑造块面感，展现整体空间干净、整洁。

样板间室内图

项目名称：青岛越秀星汇城

项目地址：青岛市城阳区

开发单位：青岛越秀地产有限公司
甲方团队：李新宇、任晓文、郁琪琳、赵顺、刘志恒、赵英波、胡宗明

景观面积：5800㎡

建成时间：2019年12月

景观设计：LAURENT罗朗景观

建筑设计：青岛腾远建筑设计事务所

景观施工：青岛建设集团零零一工程有限公司

摄影单位：繁玺视觉

工程资料（含设计、工程、材料）