杭州·中梁千岛悦府
项目位于淳安县千岛湖核心地段,东侧为山体,与滨江高端别墅项目相邻。西侧临湖,与政府景观飘带无缝连接。南侧临湖,景色秀美。北侧沿环湖北路,为千岛湖镇连接高速主干道,交通便达。
- 项目名称:杭州·中梁千岛悦府
- 项目地点:浙江省 杭州市 淳安县环湖北路288号
- 开发商:中梁控股集团有限公司
- 销售参考价:¥14700/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:示范区
- 市场定位:刚改系
- 建成时间:2019年
- 风格:中式
- 占地面积:67569.1㎡
- 建筑面积: 139998.37㎡
- 容积率:1.56
- 绿化率:35%
- 户型:平层
- 户型面积:120-144㎡
- 发布日期:2020-04-03
- 最近更新:2020-09-24 17:33
项目方案设计突出“以人为本”的原则,注意处理好自然环境、住宅建设和人的关系,把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点,努力把小区规划成为具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的21世纪新型居住小区。
总体构思:
1、归属性:提高居住水平,具有品位的住宅区,适应各类年龄段的居民生活。
2、均好性:保证每个户型都有良好的朝向、日照与环境。
3、舒适性:小区内部空间变化有致,休闲安逸,既有私密性又具有共享性。
4、文化性:无论是外部空间还是居住建筑本身,均有淡雅的尺度,使人身心得到轻松的释放,体现出典雅进步的氛围和浓郁的文化气息。
5、生态性:接近自然,维系生态。在小区内部营造疏密有致的、规划与自然形态相彰的景观及绿化,使环境生动、丰富。
设计原则
1、合理利用景观资源,实现景观利用最大化。
2、发挥土地效益,“慎挖山,不填湖”,在合理布局的前提下发挥土地效益。场地内平整土方量较大,合理利用场地现状设计,不破坏原有湖岸风貌,节约有限的城市土地资源。
3、注重建筑设计风格创新,打造高端住宅小区,满足住宅的舒适性、安全性、耐久性和经济性,创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、环境优美的高端现代住区。建筑设计风格为中梁王府中式,住宅设计充分考虑到各种不同的开发要求,设计出多系列、多户型的住宅,以满足各种居住要求。
4、合理处理与临界楼盘的边坡高差,临界楼盘边坡与场地形成较大高差,设计中充分考虑场地开挖对边坡影响风险,提出合理高差解决万案,满足整个项目的安全性和可实施性。
5、居住区加强空间领域限定,提高居住安全性。各居住分区充分考虑人车分流,消除人车混行的不安全因素。小区按照空间的不同属性和人的行为规律,把小区用地分成不同的空间序列,并通过小区主入口标志性建筑以及组团、院落、单元入口的标志性景观,进一步加强空间的领域感和归属感,提高居住区的安全性。
工程资料(含设计、工程、材料)
材料及其应用场景
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