许昌华宇珑川

提起示范区，大家就会联想到两个词：高档、奢侈。所以，夸张的售楼部造型、多进深的院落、炫酷的雕塑、进口的石材、大面积的玻璃幕墙等等加分项一拥而上，然而这些似乎都需要强大的人民币支撑！然而，有这样一个示范区，她有着大气的迎宾入户，有回顾天然的意境空间，有灵动宽敞的营销场地，以及精致的外立面形成的尊贵感，她就是华宇许昌珑川府示范区。

珑川府项目位于许昌市魏都区陈庄街与龙祥路的交叉口，大的区位关系是许昌市的北环路与西环路的内侧，位置相对偏僻。珑川府项目的整体定位是刚需盘、流量盘，客户群的来源主要是周边农村进城客户及主城区的部分外溢客户。纯刚需客户群的特质、平平的住宅售价决定了整个项目的定位为中端宜居楼盘。

空间简洁有序

整个示范区面积约3000平米，包括售楼部、样板间的占地面积约500平米，景观占地面积2500平。售楼部为2层，建筑面积700平米。当你看到示范区主入口站立的高大帅气的保安像你敬礼后，你很快就会被潺潺喷出的涌泉池中仿铜的圆型雕塑所吸引，雕塑以龙为原型进行了抽象艺术化的设计，龙是取珑川府之谐音。绕过涌泉池，端庄、典雅的大都会风格的售楼部前两个造型对接白蜡树分列两旁已经在欢迎你的到来了。

进入两层通高的售楼部大堂，在售楼部的置业顾问的引导下，你可以先去左边洽谈区先喝杯热茶，也可以径直走到沙盘或户模旁，去品味你喜欢的户型。

当然，你也可以通过右边的后场大门进入一个优雅的小庭院，去欣赏绿荫草坪上那一只静静饮水的梅花鹿。或者，走到到庭院的尽头去体验样板间的生活情调。然而，这一行进的路线也就是5分钟。

功能精致舒适

整个示范区空间紧凑，功能齐全。从道路交叉口进入示范区，你会发现这是一个层次丰富的街角公园，这是完全不同于示范区主入口仪式感的体验。这里通过几何立体的地形变化、辅以颜色丰富的造型植物，加上高耸的精神堡垒，既使示范区有了足够的标志性，又给附近的居民提供了一个休闲、停留的空间。

站在街角公园的位置看售楼部，才能领会到售楼部建筑的魅力，售楼部为新古典大都会风格，整个立面造型摒弃了大都会繁琐的线脚，大幅度进退的层次关系，而是运用了更简洁的手法来处理立面，取其神，忘其形。临街立面与临内庭院立面运用了大面积的金属格栅，通过竖向柱式的分割形成虚实对比关系，金属格栅中间大两端小的肌理变化与竖向柱式分缝的肌理变化在逻辑上相互呼应，顶部的玻璃栏板的运用更是将大都会的意境体现到传神。

售楼部的北侧，以主入口的喷泉池中心为对称的位置，预留了开阔的硬质铺装的广场，这里平时摆上带太阳伞的桌椅与花箱，你可以带家人或者朋友在这谈天说地，当桌椅撤掉以后，一个容纳上百人的营销的活动场地便魔术般的出现了。

材料清新怡人

售楼部外立面上看起来的干挂石材，其实不是，那是干挂埃特板外加仿石材涂料饰面。

售楼部外立面上非近人尺度的看起来的铝板，其实不是，那是与近人尺度的铝板颜色一致的金属漆。

景墙外立面上看起来的干挂石材，其实不是，那是砌体结构外加仿石材涂料饰面。

景观铺地的非主要区域的看起来的花岗岩石材，其实不是，那是仿石材的PC砖。。。。。。。

对于珑川府示范区，我们是在地产行业高周转的契机中，在保证示范区品质的前提下，对大尺度的、奢侈的、靠高档建材打造的示范区的一种挑战与突破。

珑川府示范区的造价：景观700元/平米，售楼部主体3000元/平米，售楼部硬装3500元/平米，售楼部软装3000元/平米。

工程资料（含设计、工程、材料）