在很长的一段时间里，对于嘉兴这座城市的恰当理解是“上海杭州的后花园”：此地适合第二居所或短期度假颐养，不宜长期定居乐业。然而，步入二零一九之后，如果再以这样的观念看待嘉兴，我们也许会错失整个城市未来的发展光芒。

在环杭州湾大湾区的经济一体化前景中，嘉兴的独特区位使得它有可能成为长三角经济带上全新的发展极轴，立足杭州湾，接轨大上海，融入都市圈。频繁的高铁车次、通达的高速公路，全新的基础设施，使得嘉兴地位日益提升。嘉兴科技城作为城市未来的副中心，是一片充满想象力的热土。

虽然万科已经在嘉兴开发了二十多个楼盘，其中已经交付的也有近十个项目。但对于紧邻嘉兴科技城的“城市之光”地块，却承载着特殊的价值和意义，使得其在开发和设计上必须得到最高程度的重视。

这是一个承上启下的关键地块，它让嘉兴科技城真正变得完整。东至丰桥港、南至规划横五路、西至亚太路、北至规划横三路。随着亚太路的打通，北区和南区之间的界限变得非常模糊，彼此连在一起成为科技城的整体脉络，为嘉兴“东部新城”和城市商业枢纽提供源源不断的社区动力。在建的湿地公园正好就在万科地块对面，镶嵌在商务区中的休闲景观，增添了场地的遐想。

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都会布局

在这一切美好的期待中，场地本身的规划和建筑产品的打造，成为万科和都易共同完成的第一任务。

与都易为万科带来的多个“TOP系”产品一样，城市之光的产品定位也与都会主义设计思路不谋而合。万科的“城市之光”主打高知社区，为未来在科技城工作的精英社群提供高品质的居住保障。项目如同整个片区未来开发的“灯塔”。正在从边缘起步的科技城北区，会因为“城市之光”的出现而变得更加自信。

与以往获得成功的多个“都会风格”项目一样，都易在城市设计上的出发点在于，从5公里范围内的城市关系入手来进行社区规划。从地块南侧一公里外的大悦城、南湖实验学校，到地块东部2公里外的大桥中心公园，整个城市的肌理会对地块内部的布局产生微妙的影响。

都易设计团队将地块内最高的建筑布局于西侧和北侧，而东侧配合水系则适当放低。西侧5座高层塔楼形成了连续的城市界面，与城市主干道亚太路形成良好的尺度关系。当西侧的城市主界面形成稳定格局之后，地块内的南北景观轴线巧妙地进行了东移，以便配合东区水景的布局，使得东侧和南侧的水景，得到最大程度的景观价值利用。

在北侧高层与西侧高层相交的地块西北角位置，形成两个天际轴线的交汇，这里布置示范区的意图，在于放缓空间节奏，在城市主干道的路口形成“都市广场”一般的让渡空间，并且为未来的社区商业运营留下伏笔。

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空间秩序

从都会风格的角度看，嘉兴万科城市之光的空间秩序进一步体现在三种不同尺度的层面：

东侧中央轴线：宏观尺度

出于西侧布局高层建筑的限制，整个社区最主要的中央轴线被配置在东侧两组小高层洋房建筑之间，沿南北展开，在每个组团四座单体建筑的交汇处，均配置了空间景观节点。轴线的最北段以一座20层的高层塔楼坐拥端点，成为中央轴线的制高点。

西北角示范区：中观尺度

整个地块的示范区位居西北一角，其目的是与城市形成更好的对话关系，并在有限的区域边界内加强都会风格特有的强烈秩序感。示范区的会所建筑与其后的两座高层塔楼被巧妙的组织在一起，形成前场与后场的层次关系。建筑群在东西和南北两个正交方向上形成清晰的轴线，得以形成丰富的空间节点和路径。建筑的色彩沉稳有力，古典气质的入口广场与四面围合的中央庭院形成空间上的递进关系，让到访者感受到都会风格的尊贵格局。

南侧合院别墅：微观尺度

与市面上常见的合院别墅不同，嘉兴万科城市之光的合院区域除了保证各个户型自有的私密性之外，在彼此连接的到访空间上，也形成了与都会风格宏观轴线相呼应的微型格局。例如S型院落之间嵌套的南北小径，犹如古代江南市集的巷道空间，四面通达，纵横有序，在步行尺度的适宜之中，又能够形成环环相扣的景观节点，将都会风格从宏观引向末梢。

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一体设计

相对于通常意义的住宅小区，都会风格值得一提的设计理念是“一体化整合”：

建筑的间距并不依赖日照强排、东西侧立面并不比南北立面次要、居住单元之间的关系也并非简单的串联或并列。在嘉兴万科城市之光，地下车库的一体化设计为整个社区带来超大容量的机动性，基本达到了平均每户1.5车位的高端配置，其中仅有10%地面停车，保障了社区步行系统的尺度。

建筑照明的一体化设计，通过不同角度的照明使得高层建筑更有立体感，与环境的对比层次也更加鲜明，从近处看，可以感知建筑的材质和细节；从远处看，可以体会到城市界面的光色。而居住单元的一体化设计，仅以地块南部的合院别墅为例，不同的户型在严格的模数关系中形成了“S”型的嵌套布局，既不影响前庭后院的舒适空间，也更加紧凑地实现了都市邻里般的亲和密度。

工程资料（含设计、工程、材料）