南宁·招商境界
招商境界总体规划充分利用原有地形、区域的特点与优势,营造丰富的居住空间环境。充分挖掘基地的地形、景观、居住价值,实现价值最大化。
- 项目名称:南宁·招商境界
- 项目地点:广西壮族自治区 南宁市 青秀区南宁市...
- 开发商:招商蛇口
- 设计参考价:¥50/㎡
- 项目类型:住宅
- 建成时间:2019年
- 风格:新古典
- 主力户型:多层(4-6层) 综合 综合
- 建筑面积: 26313.2㎡
- 设计面积:9867.45㎡
- 容积率:2
- 绿化率:40.05%
- 规模:小型
- 地块:市区
- 地貌:山地
- 装修类别:精装修
- 发布日期:2019-10-08
- 最近更新:2019-10-17 23:00
项目名称:招商境界
项目规模(总建筑面积):4.12万平方米
项目类型:住宅
开发商:招商蛇口
设计范围:建筑方案设计
主创团队代表:雷毅、陈闯、陈磊、刘蓉、张竣伟、曹易
【项目概况】
招商境界,是招商蛇口在南宁开发的第三个高端豪宅项目,定位“国宾半岛 心派洋房”,整个项目为纯居住社区,仅打造了112席高端洋房,40%的绿化率,2.0低密度,完全人车分流,每户独立的电梯入户。
项目位于青秀区柳沙半岛邕江沿岸,坐拥滨江一线江景,背靠青秀山山脉,门前既是400亩柳沙休闲公园。项目位置正处于南宁市五大商圈的交汇处,配合柳沙的‘四桥五路’立体式的交通路网,10分钟都市生活圈通达全城。绝佳的地理位置与景观资源,为打造出闹中取静、与世隔绝的高品质生活氛围创造了基础条件。
本项目建筑密度25%,容积率2.0,而建筑限高为24米;在建筑密度*建筑层数=容积率的苛刻限制条件下,能把容积率做足已是难题,如何提升项目的品质和溢价更是难中之难。充分利用场地现状的高差条件,将整个场地内部形成下沉式庭院;建筑高度从外围场地计算,控制在24米以内,地上6+1F,半地下2F,在增加了两层计容层数的情况下,既保证了容积率,又能将住宅层高加大(3.3米层高),提升产品的品质。
【立面设计】
住宅立面采用古典建筑的经典形体比例,整体均衡稳重。宽大的阳台和深远的屋檐,形成强烈的大尺度横向线条,营造出建筑的舒展和大气。石材肌理和大面积的落地玻璃,以及钢构材质,形成强烈的对比,庄重之余,亦有浓烈的现代感;横向穿插的屋檐,让建筑更加轻盈;细节设计精致考究,繁简适度,以德国造车的工匠精神,对建筑进行精细的打磨。
【产品设计】
招商境界之所以能定位为高端豪宅,最大的亮点在于,112户每一户都有独立的首层入户花园,让您还未进入家门口,就能体验到尊贵的仪式感。户户专属电梯,户户超大绿化阳台赠送,户户双车位设计,地下车库全精装处理,处处体现庄重、优雅、高贵与精致。
A户型楼层平面图▲
B户型楼层平面图▲
效果图▲
工程资料(含设计、工程、材料)
材料及其应用场景
深咖色铝板
深咖色铝板
深咖色铝板
中空LOW-E玻璃
中空LOW-E玻璃
中空LOW-E玻璃